TOP konumda, IN-Güney’de, Merkez Tren İstasyonu yakınında bahçeli ve bodrum katlı modern 3,5 odalı zemin kat daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Doğu-güney cepheli, geniş planlanmış 3,5 odalı zemin kat daire, yalnızca altı konut biriminden oluşan, 2002/03 yılında inşa edilmiş ve bakımlı bir apartmanda yer almaktadır; ayrıca teras ve bahçe kulübesi bulunan, özel olarak ayrılmış bir bahçeye sahiptir. Daireye girer girmez sizi geniş bir antre karşılar. Dairenin giriş kapısının hemen yanında, daire içinde ayrı bir depo odası bulunmakta olup bu oda 0,5 oda olarak hesaplanmaktadır. Mutfak, pratik bir sürgülü kapı ile antreden ayrılmıştır. Aydınlık gün ışığı alan banyoda WC, küvet ve duş bulunmaktadır. Geniş alt dolaplı çift lavabo ve büyük aynalı dolap özellikle pratiktir. İki konforlu yatak odası, kişisel tasarım seçenekleri için yeterli alan sunmaktadır – ebeveynler için sakin bir sığınak, sevgiyle düzenlenmiş bir çocuk odası veya pratik bir ev ofisi olarak. Dairenin kalbi, genişliği ve terasa erişimi ile bahçeye bakan çok sayıdaki penceresi sayesinde etkileyen aydınlık oturma ve yemek odasıdır. Modern meşe döner merdiven üzerinden, 22 m² büyüklüğündeki geniş hobi odasına doğrudan ulaşırsınız. İki penceresi sayesinde gün ışığı alan bu oda, ev ofisi, hobiler ve elbette yeterli depolama alanı için çeşitli kullanım imkânları sunmaktadır.

Konut kompleksinde ortak kullanımlı bir bisiklet odası ve çamaşır odası bulunmaktadır.

Yeraltı garajı park yeri ayrıca 18.000 €
Kendi bahçesine doğrudan bitişik açık park yeri ayrıca 12.000 €

Özel satış olması nedeniyle alıcıdan emlakçı komisyonu alınmamaktadır.

Kullanılabilirlik: Devir/taşınma 2027 yaz sonu !2027! (en geç 30.09.27)

Ortak mülkiyetin yönetimiyle profesyonel bir apartman yönetimi ilgilenmekte olup, ortak mülkiyetin bakımı bir kapıcıya verilmiştir. Aylık aidat + rezerv fonu şu anda 317,00 € tutarındadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Daire 2019 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Oturma/yemek alanına, yatak odalarına ve hobi odasına yüksek kaliteli 3 şeritli meşe parke döşenmiştir. Koridor, depo ve mutfak bakımı kolay fayanslarla kaplanmıştır. Beyaz plastik pencerelerde (banyo hariç) elektrikli panjur bulunmakta olup, bu panjurlar entegre Shelly modülleri üzerinden akıllı bir şekilde ağa bağlanabilir. Öne çıkan özelliklerden biri, 2019 tarihli beyaz Nolte U tipi mutfak ve birinci sınıf Siemens ankastre cihazlarıdır. Dış alan, zemine döşenmiş Gardena sulama sistemi ve günlük bakımı kolaylaştıran robot çim biçme makinesiyle dikkat çekmektedir. Merkezi ısıtma sistemi (gaz) 2024 yılında yenilenmiştir.

Diğer

İletişim ve inceleme
Satış, emlakçı komisyonu olmaksızın özel olarak gerçekleştirilmektedir. Lütfen dairenin Eylül 2027’den itibaren taşınmaya hazır olacağını dikkate alın. İlginiz varsa mesaj yoluyla iletişime geçebilirsiniz. İnceleme randevuları hemen ve anlaşmaya göre mümkündür. Lütfen istediğiniz tarihi doğrudan belirtin. Kısa süre içinde sizi arayacağım. Lütfen emlakçılar iletişime geçmesin.

Konum

Konum açıklaması

Taşınmaz, Ingolstadt’ın güneyindeki sakin ve aile dostu Antonviertel semtinde yer almaktadır. Altyapı mükemmeldir: Günlük ihtiyaç mağazaları, fırınlar, restoranlar, doktorlar ve eczanelere birkaç dakika içinde yürüyerek ulaşılabilir. Aileler okullara, kreşlere ve spor olanaklarına kısa mesafelerden yararlanır. Şehir merkezine arabayla, bisikletle veya otobüsle hızlıca ulaşılabilir. İşe gidip gelenler için konum mükemmeldir: ICE bağlantılı ana tren istasyonu sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir; A9 otoyoluna da hızlıca ulaşılabilir. Ana trafik yolundan uzakta, şehir içinde sakin bir vahanın keyfini çıkarabilir ve doğrudan belediyeye ait bir yeşil alanın karşısında yaşayabilirsiniz. Ayrıca Schwarzer Weg ve Luitpoldpark gibi parklarla çevrilisiniz. Glacis ve Baggersee rekreasyon alanı bisikletle sadece birkaç dakika uzaklıktadır.