Yenilenmiş ve doğayla iç içe yaşam | 3 oda, balkon, bahçe, ankastre mutfak, garaj + park yeri

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Yakın zamanda yenilenmiş bu yaklaşık 79 m² yaşam alanına sahip 3 odalı daire, Düsseldorf-Unterrath'ta bakımlı ve hoş, küçük ölçekli 4 daireli bir binanın zemin katında/yüksek zemin katında yer almaktadır.
Daire; geniş oda düzeni, bol gün ışığı ve yeşilliğe bakan güzel manzarasıyla öne çıkmaktadır. Dairenin merkezinde geniş pencereli büyük oturma odası bulunur. Diğer iki oda yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak idealdir.
Yeni kiracıya verilmeden önce daire kapsamlı şekilde yeniden yenilenmiştir. Yaklaşık altı yıl önce de elektrik tesisatı, banyo ve mutfağın yenilendiği kapsamlı bir tadilat yapılmıştır.
Ayrı mutfakta elektrikli cihazlar dâhil geniş bir ankastre mutfak bulunmaktadır. Bunlar arasında ocak, fırın, bulaşık makinesi ve buzdolabı/dondurucu kombinasyonu yer almaktadır. Ankastre mutfak, ek bir devir ücreti alınmaksızın kullanımınıza sunulmaktadır.
Gün ışığı alan banyoda duş ve çamaşır makinesi bağlantısı bulunmaktadır.
Öne çıkan özelliklerden biri, yaklaşık 300 m² büyüklüğündeki geniş ve köklü bahçedir. Bahçe, küçük binanın sakinlerinin ortak kullanımına açıktır ve gür bitki örtüsü sayesinde yüksek düzeyde huzur ve mahremiyet sunar. Uygulamada, binanın yapısı nedeniyle bahçe ağırlıklı olarak zemin kattaki daire tarafından kullanılmaktadır. Bahçe mobilyaları ve mangal olanakları ek dinlenme imkânı sunar; bahçenin düzenli bakımını bir bahçıvan üstlenir.
Daireye ayrıca bir balkon ve özel bir bodrum deposu dahildir.
Teklif, elektrikli kapısı, uzaktan kumandası ve elektrik bağlantısı bulunan kilitlenebilir bir garajla tamamlanmaktadır. Garajın hemen önünde ek bir park yeri vardır; böylece evin yanında toplam iki binek araç park edilebilir.
Daire hemen taşınmaya hazırdır.
Özellikler
- yaklaşık 79 m² yaşam alanı
- 3 oda
- Oturma odası
- Yatak odası
- Ek oda
- Yakın zamanda yenilenmiş
- Yeni duvar kâğıdı kaplanmış ve beyaza boyanmış
- Mozaik parke yeni cilalanmış
- Diğer zeminler bakımlı laminat kaplı
- İç kapılar yeni beyaz lake boyalı
- Elektrikli cihazlar dâhil ankastre mutfak
- Duşlu, gün ışığı alan banyo
- Banyoda çamaşır makinesi bağlantısı
- Balkon
- yaklaşık 300 m² büyüklüğünde ortak bahçe
- Profesyonel bahçe bakımı
- Özel bodrum deposu
- Merkezi doğal gazlı ısıtma, ısı üreticisi üretim yılı 2019
- Elektrikli kapılı, elektrik bağlantılı ve uzaktan kumandalı garaj
- Garajın hemen önünde ek park yeri
- Sadece 4 daireli küçük bir binaKonut birimleri
- hemen taşınmaya hazır

İlan verene göre donanım ve özellikler

Yaklaşık 79 m² büyüklüğündeki 3 odalı daire, yeniden kiraya verilmeden önce kapsamlı biçimde yenilenmiş olup bakımlı ve hemen taşınmaya hazır durumdadır.
Mevcut duvar kâğıtları tamamen sökülmüş, ardından odalar yeniden duvar kâğıdıyla kaplanıp yeni baştan beyaza boyanmıştır. Mevcut mozaik/çubuk parke yeni baştan zımparalanmış olup dairenin kaliteli ve sıcak karakterini vurgulamaktadır.
Yaklaşık altı yıl önce elektrik tesisatının, banyonun ve mutfağın yenilenmesi de dâhil olmak üzere kapsamlı bir renovasyon gerçekleştirilmiştir.
Donanım özellikleri arasında şunlar yer almaktadır:
- geniş oturma odası
- kullanışlı plana sahip iki oda daha
- yeni baştan zımparalanmış parke
- bakımlı laminat zeminler
- elektrikli cihazlar ve yepyeni Samsung buzdolabı dâhil ankastre mutfak
- gün ışığı alan, duşlu banyo
- banyoda çamaşır makinesi bağlantısı
- balkon
- özel kiler
- merkezi doğal gazlı ısıtma sistemi, ısı üreticisinin üretim yılı 2019
- yaklaşık 300 m² büyüklüğünde geniş ortak bahçe
- profesyonel bahçe bakımı
- elektrikli kapısı ve uzaktan kumandası olan, kilitlenebilir garaj
- garajda elektrik bağlantısı
- garajın hemen önünde ilave park yeri
Ankastre mutfak, ek bir devir ücreti alınmaksızın kiracının kullanımına bırakılacaktır.
Garaj ve önündeki park yeri, iki adede kadar otomobil için rahat park imkânı sunmaktadır.

Diğer

Daire, 4 daireli, büyüklüğü ve sakinliğiyle hoş bir binada yer almakta olup hemen taşınılmaya hazırdır.
Öne çıkan özelliklerden biri, ortak kullanıma açık yaklaşık 300 m² büyüklüğündeki bahçedir. Binanın konumu ve yapısı nedeniyle bahçeyi uygulamada özellikle zemin kattaki daire kullanmaktadır. Bahçe geniş ve yeşilliklerle çevrilidir; dinlenmek ve açık havada vakit geçirmek için bolca alan sunar. Düzenli bakımı bir bahçıvan tarafından yapılır.
Aylık soğuk kira, ankastre mutfak dâhil 1.390 €’dur.
Garaj ve önündeki ek park yeri için aylık 120 € alınır.
Isınma giderleri dâhil aylık yan gider avansı 280 €’dur.
Böylece aylık toplam ödeme, ev elektriği hariç 1.790 € olur.
Depozito 4.170 € olup dairenin üç aylık net soğuk kirasına karşılık gelir.
Geçerli bir enerji tüketim sertifikası mevcuttur veya yerinde inceleme sırasında sunulacaktır. Isı üreticisi 2019 yılına aittir.
İlgileniyorsanız taşınacak kişi sayısı, tercih edilen taşınma tarihi ve çalışma durumunuz hakkında bilgi içeren kısa bir tanıtım mesajı göndermenizi rica ederiz.
Yerinde incelemeler önceden randevu alınarak yapılabilir.

Konum

Konum açıklaması

Daire, Düsseldorf’un kuzeyindeki yerleşik ve popüler bir konut bölgesi olan Düsseldorf-Unterrath’ta bulunmaktadır. Çevre, sakin bir yaşamı şehir merkezine, havalimanına ve şehirlerarası ulaşım ağına çok iyi bağlantılarla bir araya getirir.
Günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanakları, fırınlar, okullar, kreşler ve günlük yaşamın diğer ihtiyaçlarını karşılayan kurumlar yakın çevrede bulunur ve bazılarına yürüyerek rahatlıkla ulaşılabilir.
Toplu taşıma bağlantıları da çok iyidir. Düsseldorf-Unterrath S-Bahn istasyonuna ve çeşitli otobüs hatlarına kısa sürede ulaşılabilir. Buradan Düsseldorf şehir merkezi, ana tren istasyonu ve havalimanı yönünde doğrudan seferler mevcuttur.
A44 ve A52 otoyollarına yakınlığı sayesinde Düsseldorf şehir bölgesine ve çevre şehirlere de hızlıca ulaşılabilir.
Ulaşım bağlantıları iyi olmasına rağmen konutun yakın çevresi oldukça yeşildir. Özellikle evin geniş, ağaçlarla çevrili bahçesi keyifli ve sakin bir yaşam ortamı sağlar.
Bu konum, iyi ulaşım bağlantılarını yeşil ve keyifli bir yaşam çevresiyle birleştirmek isteyen çiftler, aileler ve çalışanlar için uygundur.