Щойно відремонтована квартира серед зелені | 3 кімнати, балкон, сад, вбудована кухня, гараж + паркомісце

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Ця щойно відремонтована 3-кімнатна квартира житловою площею близько 79 м² розташована на першому/підвищеному першому поверсі доглянутого будинку, де всього 4 квартири, у районі Дюссельдорф-Унтеррат.
Квартира вирізняється просторим плануванням, великою кількістю денного світла та гарним видом на зелень. Серцем квартири є велика вітальня з широким віконним фасадом. Дві інші кімнати ідеально підійдуть як спальні, дитячі, гостьові або робочі кабінети.
Перед повторною здачею квартиру було ґрунтовно відремонтовано. Ще приблизно шість років тому було проведено комплексну санацію, під час якої, зокрема, оновили електропроводку, ванну кімнату та кухню.
Окрема кухня обладнана просторою вбудованою кухнею з побутовою технікою. Серед іншого, є варильна поверхня, духова шафа, посудомийна машина та холодильник із морозильною камерою. Вбудована кухня надається в користування без додаткової плати за викуп.
У ванній кімнаті з вікном є душ і підключення для пральної машини.
Особливою перевагою є просторий, близько 300 м², давно засаджений сад. Він є спільним для мешканців невеликого будинку та завдяки пишним насадженням забезпечує високий рівень тиші й приватності. На практиці через структуру будинку сад переважно використовують мешканці квартири на першому поверсі. Садові меблі та можливість смажити на грилі створюють додаткові умови для відпочинку; регулярний догляд за садом здійснює садівник.
Крім того, до квартири належать балкон і власне підвальне приміщення.
Пропозицію доповнює гараж із замком, електричними воротами, дистанційним керуванням і підключенням до електромережі. Безпосередньо перед гаражем є додаткове паркомісце, тож загалом біля будинку можна припаркувати два легкові автомобілі.
Квартира вільна для заселення негайно.
Оснащення
- близько 79 м² житлової площі
- 3 кімнати
- вітальня
- спальня
- ще одна кімната
- щойно відремонтована
- нові шпалери та біле фарбування стін
- щойно відшліфований мозаїчний паркет
- інші підлогові поверхні з доглянутим ламінатом
- щойно пофарбовані білим лаком міжкімнатні двері
- вбудована кухня з побутовою технікою
- ванна кімната з вікном і душем
- підключення для пральної машини у ванній кімнаті
- балкон
- спільний сад площею близько 300 м²
- професійний догляд за садом
- власне підвальне приміщення
- центральне газове опалення, теплогенератор 2019 року випуску
- гараж з електричними воротами, електропостачанням і дистанційним керуванням
- додаткове паркомісце безпосередньо перед гаражем
- невеликий будинок лише з 4 Житлові одиниці
- вільна для заселення негайно

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Квартира площею близько 79 м² із 3 кімнатами перед повторною здачею в оренду була ще раз капітально відремонтована та перебуває в дуже доглянутому стані й готова до негайного заселення.
Наявні шпалери повністю зняли, після чого кімнати обклеїли новими шпалерами та свіжо пофарбували в білий колір. Наявний мозаїчний/штучний паркет відшліфували, що підкреслює високоякісний і затишний характер квартири.
Приблизно шість років тому було проведено капітальну санацію, під час якої, зокрема, оновили електропроводку, ванну кімнату та кухню.
До оснащення, зокрема, належать:
- простора вітальня
- дві додаткові кімнати з вдалим плануванням
- свіжовідшліфований паркет
- доглянуті ламіновані підлоги
- вбудована кухня з електроприладами, абсолютно новий холодильник Samsung
- ванна кімната з душем і природним освітленням
- підключення для пральної машини у ванній кімнаті
- балкон
- окреме підвальне приміщення
- центральне газове опалення, теплогенератор 2019 року випуску
- просторий спільний сад площею близько 300 м²
- професійний догляд за садом
- гараж, що замикається, з електричними воротами та дистанційним керуванням
- підключення електрики в гаражі
- додаткове паркомісце безпосередньо перед гаражем
Вбудована кухня надається орендарю в користування без додаткової компенсації.
Гараж разом із паркомісцем перед ним забезпечує зручне місце для паркування до двох легкових автомобілів.

інше

Квартира розташована в затишному будинку лише на 4 квартири та вільна для заселення з цієї миті.
Особливою перевагою є великий сад площею близько 300 м², яким можуть спільно користуватися мешканці. З огляду на розташування та структуру будинку на практиці ним користуються переважно мешканці квартири на першому поверсі. Сад щедро озеленений і пропонує багато місця для відпочинку та перебування на свіжому повітрі. Регулярний догляд здійснює садівник.
Щомісячна орендна плата без комунальних послуг становить 1.390 € і включає вбудовану кухню.
За гараж, а також додаткове паркомісце перед ним щомісяця стягується 120 €.
Авансовий платіж за комунальні послуги становить 280 € і включає витрати на опалення.
Таким чином, загальний щомісячний платіж становить 1.790 € плюс витрати на електроенергію для домогосподарства.
Застава становить 4.170 €, що дорівнює трьом місячним орендним платам без комунальних послуг.
Чинний сертифікат енергоспоживання є в наявності або буде наданий під час огляду. Теплогенератор встановлено у 2019 році.
Якщо вас зацікавила пропозиція, будемо раді отримати коротку інформацію про кількість осіб, які заселятимуться, бажану дату заселення, а також професійну ситуацію.
Огляд можливий за попередньою домовленістю про час.

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована в Дюссельдорфі-Унтерраті, у сформованому та популярному житловому районі на півночі Дюссельдорфа. Околиці поєднують спокійне проживання з дуже зручним сполученням із центром міста, аеропортом і міжрегіональною транспортною мережею.
Магазини товарів повсякденного попиту, пекарні, школи, дитячі садки та інші заклади повсякденної інфраструктури розташовані неподалік, до деяких із них зручно дійти пішки.
Громадський транспорт також має дуже хороше сполучення. До станції міської електрички Düsseldorf-Unterrath і різних автобусних маршрутів можна швидко дістатися. Звідти курсує транспорт, зокрема, до центру Дюссельдорфа, головного залізничного вокзалу й аеропорту.
Завдяки близькості до автомагістралей A44 і A52 можна швидко дістатися до районів Дюссельдорфа та навколишніх міст.
Попри хороше транспортне сполучення, безпосереднє оточення будинку потопає в зелені. Особливо великий, давно засаджений сад будинку створює приємну та спокійну атмосферу для проживання.
Тож це місце однаково добре підходить парам, сім’ям і працюючим людям, які прагнуть поєднати зручне сполучення із зеленим і приємним житловим середовищем.