مُجدَّد حديثًا وسكن بين أحضان الطبيعة | 3 غرف، شرفة، حديقة، مطبخ مجهز، مرآب + موقف سيارات

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة المكوّنة من 3 غرف، والمجددة حديثًا، والتي تبلغ مساحة سكنها نحو 79 م²، في الطابق الأرضي/الطابق المرتفع قليلًا من مبنى مُعتنى به ومريح وصغير يضم 4 وحدات سكنية في دوسلدورف-أونتراث.
تتميز الشقة بتوزيع واسع للغرف، ووفرة ضوء النهار، وإطلالة جميلة على المساحات الخضراء. ويشكّل غرفة المعيشة الكبيرة ذات الواجهة الزجاجية العريضة محور الشقة. وتناسب الغرفتان الإضافيتان تمامًا لتكونا غرفتي نوم أو أطفال أو ضيوف أو عمل.
قبل إعادة تأجير الشقة، أُجريت فيها مجددًا أعمال تجديد شاملة. كما خضعت قبل نحو ست سنوات لعملية تجديد شاملة، شملت من بين أمور أخرى تجديد الكهرباء والحمام والمطبخ.
المطبخ المنفصل مجهز بمطبخ مركّب واسع يشمل الأجهزة الكهربائية. وتتوافر فيه، من بين أمور أخرى، موقد وفرن وغسالة صحون وثلاجة مع مجمّد. ويُتاح استخدام المطبخ المركّب دون أي بدل إضافي.
يضم الحمام المزود بضوء النهار دشًا ووصلة للغسالة.
ومن أبرز مزايا الشقة الحديقة الواسعة المزروعة، والتي تبلغ مساحتها نحو 300 م². وهي متاحة للاستخدام المشترك لسكان المبنى الصغير، وتوفر بفضل نباتاتها الوارفة قدرًا كبيرًا من الهدوء والخصوصية. وعمليًا، يُستخدم معظم الحديقة من قبل شقة الطابق الأرضي نظرًا لتصميم المبنى. كما يوفر أثاث الحديقة وإمكانية الشواء مزيدًا من فرص الترفيه؛ ويتولى بستاني العناية الدورية بالحديقة.
وتضم الشقة أيضًا شرفة وقبوًا خاصًا بها.
ويكتمل العرض بمرآب قابل للقفل، مزود بباب كهربائي وجهاز تحكم عن بُعد ووصلة كهرباء. وتتوفر أمام المرآب مباشرةً مساحة إضافية لوقوف السيارات، ما يتيح ركن سيارتين مباشرةً عند المبنى.
الشقة متاحة للسكن فورًا.
التجهيزات
- مساحة سكنية نحو 79 م²
- 3 غرف
- غرفة معيشة
- غرفة نوم
- غرفة إضافية
- مجددة حديثًا
- أُعيد تركيب ورق الجدران وطُليت باللون الأبيض
- أرضيات باركيه فسيفسائية مصقولة حديثًا
- أرضيات إضافية مغطاة بصفائح لامينيت مُعتنى بها
- أبواب داخلية طُليت حديثًا باللون الأبيض
- مطبخ مركّب يشمل الأجهزة الكهربائية
- حمام مزود بضوء النهار مع دش
- وصلة للغسالة في الحمام
- شرفة
- حديقة مشتركة تبلغ مساحتها نحو 300 م²
- عناية احترافية بالحديقة
- قبو خاص
- تدفئة مركزية بالغاز، جهاز التدفئة من سنة الصنع 2019
- مرآب بباب كهربائي وكهرباء وجهاز تحكم عن بُعد
- مساحة إضافية لوقوف السيارات أمام المرآب مباشرةً
- مبنى صغير يضم 4 فقط الوحدات السكنية
- متاحة للسكن فورًا

المعدات والميزات وفقا للمعلن

أُعيد تجديد الشقة المكوّنة من 3 غرف، والتي تبلغ مساحتها نحو 79 م²، تجديدًا شاملًا قبل تأجيرها من جديد، وهي في حالة جيدة جدًا وجاهزة للسكن فورًا.
أُزيلت ورق الجدران الموجودة بالكامل، ثم أُعيد تغطية الغرف بورق جدران جديد وطُليت باللون الأبيض من جديد. وصُقلت أرضية الباركيه الموجودة، بنقش الفسيفساء/العصي، حديثًا، ما يبرز طابع الشقة عالي الجودة والمريح.
وقبل نحو ست سنوات، أُجريت أعمال تجديد شاملة شملت، من بين أمور أخرى، تجديد التمديدات الكهربائية والحمام والمطبخ.
تشمل التجهيزات، من بين أمور أخرى:
- غرفة معيشة واسعة
- غرفتان إضافيتان بتصميم عملي
- أرضية باركيه مصقولة حديثًا
- مساحات جيدة الصيانة مغطاة باللامينيت
- مطبخ مجهز بأجهزة كهربائية، وثلاجة Samsung جديدة تمامًا
- حمام بدش وإضاءة طبيعية
- وصلة للغسالة في الحمام
- شرفة
- غرفة قبو خاصة
- تدفئة مركزية بالغاز، جهاز التدفئة من طراز سنة 2019
- حديقة مشتركة واسعة تبلغ مساحتها نحو 300 م²
- صيانة احترافية للحديقة
- مرآب قابل للإقفال بباب كهربائي وجهاز تحكم عن بُعد
- وصلة كهرباء في المرآب
- موقف إضافي مباشرة أمام المرآب
يُتاح المطبخ المجهز للمستأجر للاستخدام دون أي بدل إضافي.
يوفر المرآب، مع موقف السيارات الواقع أمامه، أماكن مريحة لوقوف ما يصل إلى سيارتين من نوع Pkw.

آخر

تقع الشقة في مبنى سكني مريح يضم 4 شقق، وهي متاحة للسكن فورًا.
ومن أبرز ميزاتها الحديقة الكبيرة التي تبلغ مساحتها نحو 300 م²، والمتاحة للاستخدام المشترك. وبحكم موقع المبنى وتصميمه، تستخدمها شقة الطابق الأرضي على وجه الخصوص عمليًا. الحديقة فسيحة وخضراء، وتوفر مساحة واسعة للاسترخاء وقضاء الوقت في الهواء الطلق. ويتولى بستاني العناية بها بانتظام.
يبلغ الإيجار الأساسي الشهري 1.390 €، ويشمل المطبخ المجهز.
تُحتسب 120 € شهريًا مقابل المرآب وموقف السيارات الإضافي أمامه.
تبلغ الدفعة المقدمة للمصاريف الإضافية 280 €، وتشمل تكاليف التدفئة.
وبذلك يبلغ إجمالي الدفعة الشهرية 1.790 €، بالإضافة إلى الكهرباء المنزلية.
يبلغ مبلغ التأمين 4.170 €، بما يعادل ثلاثة أضعاف الإيجار الأساسي الصافي للشقة.
يتوفر شهادة سارية لاستهلاك الطاقة، أو ستُعرض أثناء المعاينة. ويعود مولّد الحرارة إلى عام 2019.
يسرّنا تلقي نبذة موجزة عنكم عند الاهتمام، تشمل عدد الأشخاص الذين سينتقلون إلى الشقة وموعد الانتقال المرغوب والوضع المهني.
يمكن إجراء المعاينات بعد تحديد موعد مسبقًا.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في دوسلدورف-أونتررات، ضمن منطقة سكنية عريقة ومحبوبة في شمال دوسلدورف. تجمع المنطقة بين السكن الهادئ وسهولة الوصول الممتازة إلى وسط المدينة والمطار وشبكة المواصلات فوق الإقليمية.
تقع متاجر الاحتياجات اليومية والمخابز والمدارس ودور رعاية الأطفال وغيرها من المرافق اليومية في الجوار، ويمكن الوصول إلى بعضها بسهولة سيرًا على الأقدام.
كما أن المواصلات العامة ممتازة. إذ يسهل الوصول إلى محطة قطارات الضواحي دوسلدورف-أونتررات وإلى عدة خطوط للحافلات. ومن هناك تتوفر وصلات مباشرة، من بين وجهات أخرى، إلى وسط دوسلدورف ومحطة القطار الرئيسية والمطار.
وبفضل قرب الطريقين السريعين A44 وA52، يمكن أيضًا الوصول بسرعة إلى مناطق مدينة دوسلدورف والمدن المحيطة.
وعلى الرغم من سهولة الوصول عبر شبكة المواصلات، تتميز المنطقة السكنية المباشرة بكثرة المساحات الخضراء. وتوفر الحديقة الواسعة المحاطة بالأشجار في المنزل على وجه الخصوص أجواءً سكنية مريحة وهادئة.
لذلك يلائم الموقع الأزواج والعائلات والعاملين على حد سواء ممن يرغبون في الجمع بين سهولة الوصول ومحيط سكني أخضر ومريح.