Свежий ремонт и жизнь среди зелени | 3 комнаты, балкон, сад, встроенная кухня, гараж + парковочное место

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Эта недавно отремонтированная 3-комнатная квартира жилой площадью около 79 м² расположена на первом этаже/бельэтаже ухоженного и уютного дома всего на 4 квартиры в районе Унтеррат города Дюссельдорф.
Квартира привлекает просторной планировкой, обилием дневного света и прекрасным видом на зелень. Сердце квартиры — большая гостиная с широким окном. Ещё две комнаты идеально подойдут для использования в качестве спальни, детской, гостевой или рабочего кабинета.
Перед сдачей в аренду квартира была дополнительно капитально отремонтирована. Около шести лет назад уже проводилась комплексная санация, в ходе которой, среди прочего, были обновлены электропроводка, ванная комната и кухня.
Отдельная кухня оборудована просторным встроенным гарнитуром с бытовой техникой. В числе прочего имеются варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, а также холодильник с морозильной камерой. Встроенная кухня предоставляется в пользование без дополнительной платы за выкуп.
В ванной комнате с окном установлены душ и подключение для стиральной машины.
Особое преимущество — просторный, примерно 300 м², давно обжитой сад. Он находится в общем пользовании жильцов небольшого дома, а благодаря обильным насаждениям здесь царят тишина и уединение. На практике, учитывая планировку дома, садом преимущественно пользуются жильцы квартиры на первом этаже. Садовая мебель и возможность пользоваться грилем делают отдых ещё приятнее; регулярный уход за садом обеспечивает садовник.
К квартире также относятся балкон и отдельная кладовая в подвале.
Завершает предложение запираемый гараж с электрическими воротами, дистанционным управлением и подключением к электричеству. Непосредственно перед гаражом имеется дополнительное парковочное место, поэтому у дома можно разместить в общей сложности два легковых автомобиля.
Квартира свободна для заселения с настоящего момента.
Оснащение
- около 79 м² жилой площади
- 3 комнаты
- гостиная
- спальня
- дополнительная комната
- недавно отремонтирована
- новые обои и белая окраска стен
- недавно отшлифованный мозаичный паркет
- остальные полы покрыты ухоженным ламинатом
- недавно покрашенные белым лаком межкомнатные двери
- встроенная кухня с бытовой техникой
- ванная комната с окном и душем
- подключение для стиральной машины в ванной комнате
- балкон
- общий сад площадью около 300 м²
- профессиональный уход за садом
- отдельная кладовая в подвале
- центральное газовое отопление, теплогенератор 2019 года выпуска
- гараж с электрическими воротами, электричеством и дистанционным управлением
- дополнительное парковочное место непосредственно перед гаражом
- небольшой дом всего на 4 Жилые помещения
- свободна для заселения немедленно

Фитинги и особенности, как описано

Квартира площадью около 79 м² с 3 комнатами перед повторной сдачей в аренду была полностью отремонтирована и находится в очень ухоженном состоянии, готова к немедленному заселению.
Все имеющиеся обои были полностью удалены, затем помещения оклеили новыми обоями и покрасили свежей белой краской. Имеющийся мозаичный/штучный паркет был отшлифован и подчёркивает высокое качество и уютный характер квартиры.
Около шести лет назад уже проводилась комплексная санация, в ходе которой, в частности, были обновлены электропроводка, ванная комната и кухня.
В оснащение входят, в частности:
- просторная гостиная
- две дополнительные комнаты удобной планировки
- свежешлифованный паркет
- ухоженные ламинированные полы
- встроенная кухня с бытовой техникой, совершенно новый холодильник Samsung
- ванная комната с душем и естественным освещением
- подключение для стиральной машины в ванной комнате
- балкон
- собственное подвальное помещение
- центральное газовое отопление, теплогенератор 2019 года выпуска
- просторный общий сад площадью около 300 м²
- профессиональный уход за садом
- запираемый гараж с электрическими воротами и дистанционным управлением
- электрическая розетка в гараже
- дополнительное парковочное место прямо перед гаражом
Встроенная кухня предоставляется арендатору в пользование без дополнительной платы за выкуп.
Гараж и расположенное перед ним парковочное место обеспечивают удобную стоянку для двух автомобилей.

другой

Квартира находится в уютном доме всего на 4 квартиры и свободна для заселения с сегодняшнего дня.
Особое преимущество — общий сад площадью около 300 м², которым могут пользоваться все жильцы. Благодаря расположению и планировке дома на практике садом пользуются преимущественно жильцы квартиры на первом этаже. В саду много зелени и достаточно места для отдыха и пребывания на свежем воздухе. Регулярный уход осуществляет садовник.
Ежемесячная арендная плата без коммунальных услуг составляет 1.390 € и включает встроенную кухню.
За гараж и дополнительное парковочное место перед ним взимается 120 € в месяц.
Авансовый платёж за коммунальные услуги составляет 280 €, включая отопление.
Таким образом, общая ежемесячная сумма составляет 1.790 € плюс электричество для бытовых нужд.
Залог составляет 4.170 €, что соответствует трём арендным платам за квартиру без коммунальных услуг.
Действительный сертификат энергопотребления имеется и будет предъявлен во время просмотра. Теплогенератор установлен в 2019 году.
Если вас заинтересовало предложение, будем рады получить краткую информацию о количестве заселяющихся человек, желаемой дате переезда и профессиональной ситуации.
Просмотры возможны по предварительной договорённости.

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира находится в Дюссельдорф-Унтеррате, в обжитом и популярном жилом районе на севере Дюссельдорфа. Окружение сочетает спокойную атмосферу с отличным транспортным сообщением с центром города, аэропортом и региональной транспортной сетью.
Магазины товаров повседневного спроса, пекарни, школы, детские сады и другие учреждения повседневной инфраструктуры находятся поблизости, до некоторых из них удобно дойти пешком.
Общественный транспорт также хорошо развит. До станции городской электрички Düsseldorf-Unterrath и различных автобусных маршрутов можно быстро добраться. Оттуда отправляются прямые рейсы, в том числе в направлении центра Дюссельдорфа, главного вокзала и аэропорта.
Близость к автомагистралям A44 и A52 позволяет быстро добраться до районов Дюссельдорфа и окрестных городов.
Несмотря на хорошее транспортное сообщение, в непосредственной близости от дома много зелени. Особенно просторный, давно разбитый сад дома создаёт приятную и спокойную атмосферу для проживания.
Расположение одинаково хорошо подойдёт парам, семьям и работающим людям, которые хотят совместить удобную транспортную доступность с зелёным и приятным окружением.