Świeżo wyremontowane mieszkanie wśród zieleni | 3 pokoje, balkon, ogród, umeblowana kuchnia, garaż + miejsce postojowe

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

To świeżo wyremontowane mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni użytkowej ok. 79 m² znajduje się na parterze/wysokim parterze zadbanego, kameralnego budynku z 4 mieszkaniami w Düsseldorfie-Unterrath.
Mieszkanie zachwyca przestronnym układem pomieszczeń, dużą ilością światła dziennego i pięknym widokiem na zieleń. Sercem mieszkania jest duży salon z szeroką ścianą okienną. Dwa pozostałe pokoje idealnie nadają się na sypialnię, pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet.
Przed ponownym wynajmem mieszkanie zostało gruntownie wyremontowane. Już około sześć lat temu przeprowadzono kompleksową modernizację, podczas której odnowiono m.in. instalację elektryczną, łazienkę i kuchnię.
Oddzielna kuchnia jest wyposażona w przestronną zabudowę kuchenną wraz ze sprzętem AGD. Do dyspozycji są m.in. płyta grzewcza, piekarnik, zmywarka oraz chłodziarko-zamrażarka. Zabudowa kuchenna jest udostępniana do użytku bez dodatkowej opłaty odstępnego.
Łazienka z oknem wyposażona jest w prysznic i przyłącze do pralki.
Szczególnym atutem jest przestronny, zadrzewiony ogród o powierzchni ok. 300 m². Jest on wspólny dla mieszkańców niewielkiego budynku, a bujna roślinność zapewnia dużo spokoju i prywatności. W praktyce, ze względu na układ budynku, z ogrodu korzystają głównie mieszkańcy mieszkania na parterze. Meble ogrodowe i możliwość grillowania zapewniają dodatkowe walory rekreacyjne; regularną pielęgnacją ogrodu zajmuje się ogrodnik.
Do mieszkania przynależą ponadto balkon oraz własna piwnica.
Ofertę uzupełnia zamykany garaż z bramą elektryczną, pilotem i przyłączem elektrycznym. Bezpośrednio przed garażem znajduje się dodatkowe miejsce postojowe, dzięki czemu przy budynku można zaparkować łącznie dwa samochody osobowe.
Mieszkanie jest dostępne od zaraz.
Wyposażenie
- ok. 79 m² powierzchni użytkowej
- 3 pokoje
- salon
- sypialnia
- dodatkowy pokój
- świeżo wyremontowane
- nowo wytapetowane i pomalowane na biało
- świeżo odnowiony mozaikowy parkiet
- pozostałe podłogi wykończone zadbanym laminatem
- świeżo polakierowane na biało drzwi wewnętrzne
- zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD
- łazienka z oknem i prysznicem
- przyłącze do pralki w łazience
- balkon
- wspólny ogród o powierzchni ok. 300 m²
- profesjonalna pielęgnacja ogrodu
- własna piwnica
- centralne ogrzewanie gazowe, urządzenie grzewcze z 2019 r.
- garaż z bramą elektryczną, przyłączem elektrycznym i pilotem
- dodatkowe miejsce postojowe bezpośrednio przed garażem
- niewielki budynek z zaledwie 4Lokale mieszkalne
- wolne od zaraz

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni ok. 79 m² zostało ponownie gruntownie wyremontowane przed wynajmem i jest w bardzo zadbanym stanie, gotowe do natychmiastowego zamieszkania.
Istniejące tapety zostały całkowicie usunięte, a następnie pomieszczenia ponownie wytapetowano i świeżo pomalowano na biało. Istniejący parkiet mozaikowy/sztabkowy został świeżo wycyklinowany, co podkreśla wysoką jakość i przytulny charakter mieszkania.
Już około sześć lat temu przeprowadzono gruntowną modernizację, obejmującą między innymi wymianę instalacji elektrycznej, łazienki i kuchni.
Wyposażenie obejmuje między innymi:
- przestronny salon
- dwa dodatkowe, dobrze rozplanowane pokoje
- świeżo wycyklinowany parkiet
- zadbane podłogi laminowane
- zabudowaną kuchnię wraz ze sprzętem AGD, fabrycznie nową lodówkę Samsung
- łazienkę z oknem i prysznicem
- przyłącze do pralki w łazience
- balkon
- własną piwnicę
- centralne ogrzewanie gazowe, kocioł z roku 2019
- przestronny wspólny ogród o powierzchni ok. 300 m²
- profesjonalną pielęgnację ogrodu
- zamykany garaż z bramą elektryczną i pilotem
- przyłącze elektryczne w garażu
- dodatkowe miejsce parkingowe bezpośrednio przed garażem
Zabudowana kuchnia zostaje udostępniona najemcy do użytkowania bez dodatkowej opłaty odstępnego.
Garaż wraz z miejscem parkingowym przed nim zapewnia wygodne miejsce dla maksymalnie dwóch samochodów osobowych.

Inne

Mieszkanie znajduje się w kameralnym budynku z 4 lokalami i jest dostępne od zaraz.
Szczególnym atutem jest wspólny ogród o powierzchni ok. 300 m². Ze względu na położenie i układ budynku w praktyce korzystają z niego przede wszystkim mieszkańcy mieszkania na parterze. Ogród jest przestronny i pełen zieleni, oferuje dużo miejsca do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Regularną pielęgnacją zajmuje się ogrodnik.
Miesięczny czynsz bez opłat eksploatacyjnych wynosi 1.390 €, w tym zabudowa kuchenna.
Za garaż wraz z dodatkowym miejscem postojowym przed nim pobierana jest opłata w wysokości 120 € miesięcznie.
Zaliczka na koszty eksploatacyjne wynosi 280 € i obejmuje koszty ogrzewania.
Łączna miesięczna płatność wynosi zatem 1.790 € plus energia elektryczna dla gospodarstwa domowego.
Kaucja wynosi 4.170 €, co odpowiada trzykrotności czynszu za mieszkanie bez opłat eksploatacyjnych.
Jest dostępne ważne świadectwo charakterystyki energetycznej oparte na zużyciu energii lub zostanie ono przedstawione podczas oględzin. Źródło ciepła pochodzi z 2019 roku.
Osoby zainteresowane prosimy o krótkie przedstawienie się z podaniem liczby osób, które się wprowadzą, preferowanego terminu wprowadzenia oraz sytuacji zawodowej.
Oględziny są możliwe po wcześniejszym umówieniu terminu.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w Düsseldorf-Unterrath, w ukształtowanej i popularnej dzielnicy mieszkaniowej na północy Düsseldorfu. Okolica łączy spokojne warunki do życia z bardzo dobrym połączeniem z centrum miasta, lotniskiem i ponadregionalną siecią komunikacyjną.
Sklepy z artykułami codziennego użytku, piekarnie, szkoły, przedszkola oraz inne placówki życia codziennego znajdują się w pobliżu, a do niektórych z nich można wygodnie dojść pieszo.
Również połączenia komunikacją publiczną są bardzo dobre. Stacja kolei miejskiej S-Bahn Düsseldorf-Unterrath oraz różne linie autobusowe są łatwo dostępne. Stamtąd można dojechać bezpośrednio m.in. do centrum Düsseldorfu, na dworzec główny i na lotnisko.
Dzięki bliskości autostrad A44 i A52 można szybko dotrzeć również do różnych części Düsseldorfu oraz okolicznych miast.
Mimo dobrych połączeń komunikacyjnych bezpośrednie otoczenie domu jest bardzo zielone. Szczególnie przestronny, porośnięty dojrzałą zielenią ogród przy domu zapewnia przyjemną i spokojną atmosferę.
Lokalizacja jest zatem odpowiednia zarówno dla par, rodzin, jak i osób pracujących, które chcą połączyć dobrą dostępność komunikacyjną z zielonym i przyjemnym otoczeniem mieszkalnym.