Recién renovado y rodeado de naturaleza | 3 habitaciones, balcón, jardín, cocina equipada, garaje + plaza de aparcamiento

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

Este apartamento de 3 habitaciones, recién renovado y con aprox. 79 m² de superficie habitable, se encuentra en la planta baja/entresuelo de un edificio bien cuidado y agradablemente pequeño, con 4 viviendas, en Düsseldorf-Unterrath.
El apartamento destaca por su distribución espaciosa, abundante luz natural y bonitas vistas a zonas verdes. El corazón de la vivienda es el amplio salón con una gran ventana panorámica. Las otras dos habitaciones son ideales como dormitorios, habitaciones infantiles, de invitados o despacho.
Antes de volver a alquilarlo, el apartamento se renovó ampliamente una vez más. Hace unos seis años ya se llevó a cabo una reforma integral en la que, entre otras cosas, se renovaron la instalación eléctrica, el baño y la cocina.
La cocina independiente está equipada con una amplia cocina amueblada que incluye electrodomésticos. Entre ellos hay placa de cocción, horno, lavavajillas y frigorífico-congelador. La cocina amueblada se cede para su uso sin coste adicional.
El baño, con luz natural, dispone de ducha y conexión para lavadora.
Uno de los atractivos especiales es el amplio jardín consolidado de unos 300 m². Está a disposición de los residentes del pequeño edificio para su uso compartido y, gracias a su frondosa vegetación, ofrece un alto grado de tranquilidad y privacidad. En la práctica, debido a la configuración del edificio, el jardín es utilizado principalmente por el apartamento de la planta baja. El mobiliario de jardín y la posibilidad de hacer barbacoas aportan un valor recreativo adicional; un jardinero se encarga del mantenimiento periódico.
El apartamento también cuenta con un balcón y un trastero propio en el sótano.
La oferta se completa con un garaje con cerradura, puerta eléctrica, mando a distancia y conexión eléctrica. Delante del garaje hay una plaza de aparcamiento adicional, por lo que se pueden estacionar un total de dos turismos directamente junto a la vivienda.
El apartamento está disponible para ocupar de inmediato.
Equipamiento
- aprox. 79 m² de superficie habitable
- 3 habitaciones
- salón
- dormitorio
- otra habitación
- recién renovado
- recién empapelado y pintado de blanco
- parquet de mosaico recién lijado
- otras superficies de suelo con laminado bien cuidado
- puertas interiores recién lacadas en blanco
- cocina amueblada con electrodomésticos
- baño con luz natural y ducha
- conexión para lavadora en el baño
- balcón
- jardín comunitario de aprox. 300 m²
- mantenimiento profesional del jardín
- trastero propio en el sótano
- calefacción central de gas, generador de calor del año 2019
- garaje con puerta eléctrica, conexión eléctrica y mando a distancia
- plaza de aparcamiento adicional justo delante del garaje
- pequeño edificio con solo 4 Unidades de vivienda
- disponible de inmediato

Ajustes y características, como se describe

El apartamento de 3 habitaciones, de aprox. 79 m², se renovó ampliamente una vez más antes de volver a alquilarlo y se encuentra en muy buen estado de conservación, listo para entrar a vivir de inmediato.
Se retiraron por completo los papeles pintados existentes; después, las habitaciones se empapelaron de nuevo y se pintaron de blanco. El parquet existente de mosaico/lamas se lijó recientemente y realza el carácter acogedor y de alta calidad del apartamento.
Hace unos seis años ya se llevó a cabo una reforma integral en la que, entre otras cosas, se renovaron la instalación eléctrica, el baño y la cocina.
El equipamiento incluye, entre otros:
- amplio salón
- otras dos habitaciones bien distribuidas
- parquet recién lijado
- superficies de laminado bien cuidadas
- cocina amueblada con electrodomésticos, frigorífico Samsung completamente nuevo
- baño con luz natural y ducha
- conexión para lavadora en el baño
- balcón
- trastero propio en el sótano
- calefacción central de gas, generador de calor del año 2019
- amplio jardín comunitario de aprox. 300 m²
- mantenimiento profesional del jardín
- garaje con cerradura, puerta eléctrica y mando a distancia
- conexión eléctrica en el garaje
- plaza de aparcamiento adicional justo delante del garaje
La cocina amueblada se cede al inquilino para su uso sin coste adicional.
El garaje, junto con la plaza de aparcamiento situada delante, ofrece cómodas opciones de estacionamiento para hasta dos turismos.

Otros

La vivienda se encuentra en un edificio de apartamentos de tamaño agradable, con 4 unidades, y está disponible para entrar a vivir de inmediato.
Un atractivo especial es el jardín comunitario de aprox. 300 m². Debido a la ubicación y la estructura del edificio, en la práctica lo utiliza sobre todo la vivienda de la planta baja. El jardín cuenta con abundante vegetación y ofrece mucho espacio para relajarse y disfrutar del aire libre. Un jardinero se encarga de su mantenimiento regular.
El alquiler mensual sin gastos asciende a 1.390 €, incluida la cocina equipada.
Por el garaje, incluido el espacio de aparcamiento adicional situado delante, se cobran 120 € al mes.
El anticipo mensual de gastos adicionales asciende a 280 €, incluidos los gastos de calefacción.
El pago mensual total asciende así a 1.790 €, más la electricidad del hogar.
La fianza asciende a 4.170 €, equivalente a tres alquileres mensuales sin gastos de la vivienda.
Se dispone de un certificado energético de consumo válido, que se presentará durante la visita. El generador de calor es del año 2019.
Si está interesado/a, nos complacerá recibir una breve presentación que indique el número de personas que se mudarían, la fecha de entrada deseada y la situación laboral.
Las visitas son posibles previa concertación.

Ubicación

Detalles de la ubicación

La vivienda se encuentra en Düsseldorf-Unterrath, en una zona residencial consolidada y popular del norte de Düsseldorf. El entorno combina la tranquilidad de una zona residencial con muy buenas conexiones con el centro, el aeropuerto y la red de transporte interregional.
En las inmediaciones hay tiendas para las necesidades diarias, panaderías, colegios, guarderías y otros servicios cotidianos; algunos se encuentran a poca distancia a pie.
La conexión con el transporte público también es muy buena. La estación de tren urbano Düsseldorf-Unterrath y varias líneas de autobús están a poca distancia. Desde allí hay conexiones directas, entre otros destinos, con el centro de Düsseldorf, la estación central y el aeropuerto.
Gracias a la proximidad de las autopistas A44 y A52, también se puede llegar rápidamente al área urbana de Düsseldorf y a las ciudades de los alrededores.
A pesar de las buenas conexiones de transporte, el entorno residencial inmediato ofrece abundantes zonas verdes. En particular, el amplio jardín consolidado de la vivienda crea un ambiente agradable y tranquilo.
Por tanto, la ubicación es igualmente adecuada para parejas, familias y profesionales que desean combinar buenas conexiones con un entorno residencial verde y agradable.