| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 75 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3,5 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Kullanılabilir alan | 3 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 299.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.986,67 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. auf den Verkaufspreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarErlangen’in son derece merkezi bir konumunda, kapsamlı şekilde yenilenmiş ve modernize edilmiş 3,5 odalı bir daire satıştadır. Daire, küçük ölçekli bir konut sitesinin üçüncü ve aynı zamanda en üst katında yer almakta olup, tadilat çalışmalarının tamamlanmasının ardından ilk kullanım için hazır durumdadır.
Daireye girer girmez, geniş oda planı, çok sayıdaki pencere yüzeyi ve çağdaş tasarımı sayesinde aydınlık ve sıcak bir yaşam atmosferi sunar. Geniş giriş ve koridor alanı, vestiyer ile ek dolap ve depolama alanları için yeterli yer sağlar. Buradan tüm odalara ulaşılabilir.
Dairede geniş bir yatak odası, çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak ideal kullanılabilecek bir başka oda, balkona erişimi olan ferah bir oturma odası, ayrı bir mutfak ve modern donanımlı bir banyo bulunmaktadır.
Balkondan Erlangen’in batı şehir siluetine doğru çekici bir manzara açılmaktadır. Aynı zamanda, gelişmiş eski ağaç dokusu ve binanın her iki tarafındaki çok sayıdaki pencere yüzeyi, yeşilliklere doğru keyifli manzaralar ve özellikle hoş bir yaşam hissi sağlar.
Kapsamlı yenileme ve modernizasyon çalışmaları kapsamında, diğerlerinin yanı sıra elektrik tesisatı, radyatörler, banyo, mutfak, tavan ve duvar yüzeyleri, zemin kaplamaları ile iç kapılar yenilenmiştir. Donanım, modern, zamansız ve birbiriyle uyumlu bir tasarımıyla etkileyicidir.
Kendine ait bir bodrum bölmesi ek depolama alanı sunar. Ayrıca sakinlerin kullanımına ortak çamaşır ve kurutma bodrumu ile bir bisiklet bodrumu da sunulmaktadır. Kamuya açık park olanakları binanın hemen önünde bulunmaktadır. Alternatif olarak, bitişiğinde yer alan bir otoparkta park yeri kiralanabilir.
Yansıtılabilir aylık işletme giderleri son olarak 108€ (ısıtma ve su tüketimi hariç) tutmuştur. Yansıtılamayan aylık giderler 32€'dur.
Daire, çiftler, küçük aileler veya işe gidip gelenler için mükemmel uygundur. Merkezi konumu, yüksek kaliteli modernizasyonu ve çok iyi kiralanabilirliği sayesinde, sermaye yatırımcıları için de cazip bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
Özellikle vurgulanması gereken nokta, mükemmel ulaşım bağlantısıdır. Siemens Campus, Friedrich-Alexander Üniversitesi’nin tesisleri ve çevredeki ekonomik merkezlere hızlı bir şekildeulaşılabilir. Herzogenaurach ile birlikte A3 otoyolu ve B4 federal yolu da ulaşım açısından elverişli şekilde bağlıdır, böylece bölgedeki çok sayıda işverene ve kuruma kısa mesafeler oluşur.
SANAL TUR:
https://www.ulrichs-immobilien.de/objekt/gh19/
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
309.000 € Açık yaşam konseptine, terasa ve özel park yerine sahip çekici 3 odalı daire91058 Erlangen-Tennenlohe– Tennenlohe
320.000 € ER-Tennenlohe'de güzel 2 odalı kat mülkiyetli daire, ayrıca stüdyo ve yer altı otoparkı91058 Erlangen - Tennenlohe– Tennenlohe
232.680 € Erlangen'de popüler bir konumda kat mülkiyetli daire91058 Erlangen– Erlangen
