Перший заселення після ремонту: світла 3,5-кімнатна квартира з широким краєвидом у центральному районі Ерлангена

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

На продаж пропонується всебічно відремонтована та модернізована 3,5-кімнатна квартира в надзвичайно центральному районі Ерлангена. Квартира розташована на третьому, а водночас і найвищому поверсі оглядового житлового комплексу та постає як перше заселення після завершення ремонтних робіт.

Вже при вході квартира завдяки своєму просторому плануванню, численним віконним поверхням і сучасному оформленню створює світлу та приємну житлову атмосферу. Широка вхідна та коридорна зона пропонує достатньо місця для гардероба, а також додаткових шаф і місць для зберігання. Звідси можна потрапити до всіх кімнат.

Квартира має простору спальню, ще одну кімнату, яка ідеально підходить як дитяча, робоча або гостьова, простору вітальню з виходом на балкон, окрему кухню, а також сучасно обладнану ванну кімнату.

З балкона відкривається привабливий краєвид на західний міський силует Ерлангена. Водночас сформований, старий деревний фонд і численні віконні поверхні з обох боків будівлі забезпечують мальовничі види на зелень і особливо приємне відчуття проживання.

У межах масштабних ремонтно-модернізаційних заходів, серед іншого, було оновлено електрику, радіатори, ванну кімнату, кухню, стельові та стінові поверхні, покриття підлоги, а також внутрішні двері. Оснащення переконує сучасним, позачасовим і гармонійно узгодженим дизайном.

Власний підвальний відсік пропонує додатковий простір для зберігання. Крім того, у розпорядженні мешканців є спільний підвал для прання та сушіння, а також велосипедний підвал. Громадські місця для паркування розташовані безпосередньо перед будівлею. Як альтернатива, паркомісця можна орендувати на безпосередньо прилеглій парковці.

Щомісячні експлуатаційні витрати, що можуть перекладатися на орендаря, останнім часом становили 108€ (плюс витрати на опалення та воду). Щомісячні витрати, що не можуть перекладатися на орендаря, становили 32€.

Квартира чудово підходить для пар, невеликих сімей або працівників, які їздять на роботу. Завдяки своєму центральному розташуванню, високоякісній модернізації та дуже хорошій придатності до здачі в оренду вона також є привабливою інвестиційною можливістю для капіталовкладників.

Особливо варто відзначити відмінне транспортне сполучення. Siemens Campus, заклади Friedrich-Alexander-Universität, а також навколишні економічні локації можна швидко доступний. Також Herzogenaurach, а також автомагістраль A3 і федеральна траса B4 мають зручне транспортне сполучення, тож забезпечують короткі відстані до численних роботодавців та установ регіону.

ВІРТУАЛЬНИЙ ОГЛЯД:
https://www.ulrichs-immobilien.de/objekt/gh19/

Location