Pierwsze zamieszkanie po remoncie: jasne mieszkanie 3,5-pokojowe z dalekim widokiem w centralnej lokalizacji Erlangen

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Na sprzedaż jest kompleksowo wyremontowane i zmodernizowane mieszkanie 3,5-pokojowe w niezwykle centralnej lokalizacji Erlangen. Mieszkanie znajduje się na trzecim, a zarazem najwyższym piętrze niewielkiego kompleksu mieszkaniowego i prezentuje się jako pierwsze zasiedlenie po zakończeniu prac remontowych.

Już po wejściu mieszkanie dzięki swojemu przestronnemu układowi pomieszczeń, licznym przeszkleniom oraz nowoczesnej aranżacji sprawia wrażenie jasnego i przyjaznego miejsca do życia. Szeroki hol wejściowy i korytarz oferują wystarczająco dużo miejsca na garderobę oraz dodatkowe szafy i przestrzeń do przechowywania. Stąd dostępne są wszystkie pomieszczenia.

Mieszkanie obejmuje przestronną sypialnię, dodatkowy pokój, który idealnie nadaje się na pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny, duży salon z wyjściem na balkon, oddzielną kuchnię oraz nowocześnie wyposażoną łazienkę.

Z balkonu roztacza się atrakcyjny widok na zachodnią panoramę Erlangen. Jednocześnie dojrzały, stary drzewostan oraz liczne przeszklenia po obu stronach budynku zapewniają urokliwe widoki na zieleń i szczególnie przyjemną atmosferę mieszkania.

W ramach szeroko zakrojonych prac remontowych i modernizacyjnych odnowiono między innymi instalację elektryczną, grzejniki, łazienkę, kuchnię, sufity i ściany, podłogi oraz drzwi wewnętrzne. Wyposażenie przekonuje nowoczesnym, ponadczasowym i harmonijnie dobranym stylem.

Do mieszkania przynależy własna komórka lokatorska, oferująca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Ponadto do dyspozycji mieszkańców są wspólna pralnia i suszarnia oraz rowerownia. Publiczne miejsca parkingowe znajdują się bezpośrednio przed budynkiem. Alternatywnie można wynająć miejsca postojowe na bezpośrednio przylegającym parkingu.

Miesięczne koszty eksploatacyjne przenoszone na najemcę wynosiły ostatnio 108€ (plus zużycie ogrzewania i wody). Nierozliczane miesięczne koszty wynoszą 32€.

Mieszkanie doskonale nadaje się dla par, małych rodzin lub osób dojeżdżających do pracy. Również dla inwestorów stanowi atrakcyjną możliwość inwestycyjną ze względu na centralną lokalizację, wysokiej jakości modernizację i bardzo dobrą wynajmowalność.

Na szczególną uwagę zasługuje doskonałe połączenie komunikacyjne. Siemens Campus, obiekty Friedrich-Alexander-Universität oraz okoliczne ośrodki gospodarcze są szybkodostępne. Również Herzogenaurach oraz autostrada A3 i droga federalna B4 są korzystnie skomunikowane, dzięki czemu zapewniają krótkie dojazdy do licznych pracodawców i instytucji regionu.

WIRTUALNY SPACER:
https://www.ulrichs-immobilien.de/objekt/gh19/

Lokalizacja