| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 237 m² |
| Yatak odaları | 6 |
| Oda | 10 |
|---|---|
| Banyolar | 4 |
| Arsa alanı | 815 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 40 m² |
| Satış fiyatı | 499.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.105,49 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGayrimenkul no: 1071069
Paderborn’un merkezi konumundaki bu gayrimenkul, hem yatırımcılar hem de kendi kullanımı için satın almak isteyenler açısından cazip bir fırsat sunmaktadır. İyi ulaşım bağlantıları ve gelişmiş altyapı, sürdürülebilir kiralanabilirliği ve yaşam kalitesini desteklemektedir.
Başlangıçta 1906 yılında inşa edilen çok aileli konut, 1962 yılında kapsamlı bir şekilde yenilenmiş, bir ek bina ile genişletilmiş ve bu kapsamda yeniden bölümlendirilmiştir. Böylece binanın mevcut yapısı oluşmuştur.
Gayrimenkul hâlihazırda onaylı üç konut birimi ile ek bir bağımsız daireden oluşmakta olup fiilen dört bağımsız bölümden oluşan bir bina olarak kullanılmaktadır.
Toplam alan yaklaşık 237 metrekaredir. Bunun yaklaşık 197 metrekaresi onaylı konut alanıdır. Yaklaşık 40 metrekarelik diğer bölüm uzun süredir yaşam alanı olarak kullanılmakta, ancak yapı hukuku açısından konut alanı olarak onaylı değildir.
Gayrimenkul şu anda büyük ölçüde kiraya verilmiştir. Dört birimden üçü kiralıktır; zemin kattaki daire ise malik tarafından kullanılmaktadır. Satış durumunda bu daire boş olarak teslim edilecek olup gayrimenkulü hem kendi kullanımı için satın almak isteyenler hem de yatırımcılar için son derece uygun hâle getirmektedir.
Yatırımcılar açısından mevcut kira artışı potansiyeli özellikle ilgi çekicidir. Tam kiralama durumunda, değerlendirmeye göre toplam aylık net soğuk kiranın yaklaşık 2.100 Euro olması gerçekçi görünmektedir. Birinci kattaki sağ daire için, yaklaşık 25 yıldır dairede yaşayan uzun süreli kiracıyla hâlihazırda mutabakata varılmıştır. Bu kiracı, malik değişikliği kapsamında mevcut aylık 330 Euro tutarındaki soğuk kiranın aylık 500 Euro’ya uyarlanmasına hazır olduğunu bildirmiştir. Diğer birimler de piyasa koşullarına uygun yeniden kiralama veya kira uyarlaması için ilave potansiyel sunmaktadır.
Yaklaşık 815 metrekarelik geniş arsa, teraslı bir bahçe sunmakta ve ek yaşam değeri sağlamaktadır. Teklif, 1968 yılında onaylanarak inşa edilen çift garajla tamamlanmaktadır.
Önemli modernizasyon çalışmaları hâlihazırda gerçekleştirilmiştir. Cephe yalıtımı 2007 yılında yapılmıştır. Pencereler 1980’li yıllara aittir. Gayrimenkul, 2004, 2008 ve 2017 yıllarından kalma üç ayrı kat kaloriferiyle ısıtılmaktadır.
Genel olarak bu gayrimenkul, sağlam kiralama durumu, mevcut kira artışı potansiyeli, geliştirme imkânları ve cazipTalep gören bir konumda kişisel kullanım seçeneği.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
660.000 € Paderborn şehir merkezinde 1000 m² arsa üzerinde geniş müstakil ev33100 Paderborn– Paderborn
569.000 € Goldgrund yerleşim bölgesinde 6 odalı, geniş bahçeli ve çatı teraslı sıra evin son birimi33100 Paderborn
1.650.000 € ÇEKİCİ TEŞVİK YAPISINA SAHİP YENİ BİNA YATIRIMI33104 Paderborn
