| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 237 m² |
| Спальни | 6 |
| Комнаты | 10 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 4 |
| Участок | 815 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 40 m² |
| Цена покупки | 499.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 105,49 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОбъектнр: 1071069
Этот объект недвижимости в центральном районе Падерборна представляет собой привлекательную возможность как для инвесторов, так и для собственников. Хорошая транспортная доступность, а также сложившаяся инфраструктура подчеркивают устойчивую сдаваемость в аренду и качество проживания.
Построенный первоначально в 1906 году многоквартирный дом был в 1962 году полностью капитально отремонтирован, расширен за счет пристройки и в связи с этим заново разделен. В результате этого возникла нынешняя структура дома.
В настоящее время объект включает три разрешенные жилые единицы, а также дополнительную квартиру для проживания вспомогательного состава, так что фактически объект используется как дом на четыре семьи.
Общая площадь составляет около 237 квадратных метров. Из них примерно 197 квадратных метров приходится на разрешенную жилую площадь. Еще около 40 квадратных метров уже длительное время используются как жилое пространство, однако строительным правом не разрешены как жилая площадь.
В настоящее время объект в основном сдан в аренду. Три из четырех единиц арендуются, тогда как квартира на первом этаже используется самим собственником. В случае продажи она будет передана свободной, благодаря чему объект отлично подходит как для собственников, так и для инвесторов.
Особенно интересно для инвесторов имеющееся потенциальное повышение арендной платы. При полной сдаче в аренду, по оценке, реалистична ежемесячная холодная арендная плата в размере около 2.100 евро. По квартире на 1-м этаже справа уже имеется согласование с долгосрочным арендатором, который проживает в квартире около 25 лет. В связи со сменой собственника он выразил готовность увеличить текущую холодную арендную плату с 330 евро в месяц до 500 евро в месяц. Остальные единицы, кроме того, предлагают дополнительный потенциал для рыночной повторной сдачи либо корректировки арендной платы.
Просторный участок площадью около 815 квадратных метров предлагает сад с террасой и создает дополнительную ценность для проживания. Предложение дополняет двойной гараж, который был разрешен и построен в 1968 году.
Важные меры по модернизации уже были проведены. Утепление фасада было выполнено в 2007 году. Окна относятся к 1980-м годам. Отопление объекта осуществляется через три отдельные поквартирные системы отопления 2004, 2008 и 2017 годов.
В целом этот объект недвижимости предлагает интересное сочетание надежной ситуации с арендой, имеющегося потенциала повышения арендной платы, возможностей развития и привлекательнойВозможность собственного использования в востребованном районе.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
660.000 € Просторный частный дом на участке площадью 1000 кв. м в центре Падерборна33100 Paderborn– Paderborn
569.000 € Торцевой рядный дом с 6 комнатами, большим садом и террасой на крыше в жилом районе Голдгрунд33100 Paderborn
1.650.000 € ИНВЕСТИЦИЯ В НОВОСТРОЙКУ С ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЙ СИСТЕМОЙ СУБСИДИЙ33104 Paderborn
