Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Evin yaşam alanının %80’i kısa süre önce boşaltılmıştır ve şu anda kullanılmamaktadır.
Satış niyeti nedeniyle önceki kiralama faaliyeti kademeli olarak sonlandırılmış, böylece şu anda yalnızca bir daire (aşağıya bakınız) dolu kalmıştır. Dolayısıyla binanın neredeyse tamamı hemen yeniden kiralanmaya veya başka amaçla kullanılmaya hazırdır. Bundan önce, 2.505m² büyüklüğündeki arsa üzerinde bulunan ev, tamamlandığı tarihten itibaren yaklaşık 364,5m² toplam yaşam alanıyla kesintisiz olarak tamamen kiralanmıştır.
Satış özel mülk sahibi tarafından komisyonsuz yapılmakta olup alıcıya çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır: - Yatırım / Kiralama / Değer artışı potansiyeli olan, geleceğe güvenli bir yatırım - Aile ve huzur arayanlar için kişisel kullanım / Çok kuşaklı yaşam - Yaşam ve çalışma / Sessiz ticari faaliyet - Paylaşımlı daireler / Konut grupları ve ayrıca çok çeşitli kombinasyonlar.
Gayrimenkul, her biri yaklaşık 182m² yaşam alanına sahip, birbirinin aynadaki yansıması olan iki ayrı yarı eve (sağ, sol) bölünmesi sayesinde, isteğe bağlı olarak mülkiyetin ayrı ayrı tescil edilmesine olanak tanıyan azami esneklik sunmaktadır. Ayrıntılı dağılım şu şekildedir (ekli kat planlarına da bakınız):
Zemin kat (EG): Her biri yaklaşık 76,90m² yaşam alanına sahip iki adet iki odalı daire: Küvetli ve duşlu banyo, yaklaşık 24m² büyüklüğündeki terasa erişimi olan yaklaşık 34m² oturma ve yemek odası, ayrı mutfak, yatak odası, depo odası
Şu anda yalnızca sol zemin kat dairesinde yaşlı bir kişi oturmakta olup daire bu kişiye yıllık 7.606 EUR net soğuk kira bedeliyle (aylık m² başına 8,24 EUR) kiralanmıştır.
Çatı katı (1.OG): Her biri yaklaşık 73,32m² yaşam alanına sahip iki adet üç odalı daire: Küvetli ve duşlu banyo, yaklaşık 5m² büyüklüğündeki balkona erişimi olan yaklaşık 31m² oturma ve yemek odası, ayrı mutfak, yatak odası, misafir odası, gömme dolap
Çatı arası (2.OG): Her biri yaklaşık 32,03m² yaşam alanına sahip iki adet tek odalı daire: Küvetli banyo, yaklaşık 25m² çok amaçlı oda, mahya altında depolama alanı
Dönem dönem, bir yarı evin 1. ve 2. üst katlarındaki odalar 116m² yaşam alanına sahip tek bir birim olarak kiralanmıştır.
Gayrimenkulün tapu sicilinin III. bölümünde kayıtlı herhangi bir yükü bulunmamaktadır.
Bina sağlam bir şekilde, taş üstüne taş örülerek inşa edilmiştir (dış duvar yapısı: 115mm kaplama klinkeri, 30mm hava boşluğu, 300mm Poroton tuğla, 15mm iç sıva, toplam 46cm).
Otomobiller için bir açık park yeri ve her birinde bir eşya odası bulunan 5 carport bölmesi mevcuttur.
Arka tarafta Arsa alanında, günümüzde çitle çevrili çim alan/çayırda gölge sağlayan bir ceviz ağacının yanı sıra dinlendirici boş zaman etkinlikleri için geniş bir alan bulunmaktadır. Tüm arsanın ölçüleri yaklaşık 30m x 83,5m.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Donanım kalitesi: Standart Zemin kaplamaları: Parke, seramik fayans, PVC kaplama Isıtma: 2022/23 tarihli yoğuşmalı gaz kombileri ve sıcak su hazırlama sistemi Mevcut enerji belgesindeki enerji tüketimine sıcak kullanım suyu için gereken enerji de dahildir. Zemin kattaki ve 1. kattaki mutfaklarda ve banyolarda yerden ısıtma. Kamu altyapı bağlantıları: İçme suyu, atık su, doğal gaz, elektrik enerjisi, DSL Dış alanlar: Yaya yolları döşeli, araç girişleri çim ızgara taşlarından yapılmış
Diğer
Talebinizi dikkatlice inceleyip işleme alabilmemiz için lütfen aşağıdaki bilgilerin eksiksiz iletilmesi rica olunur: - Ad ve soyadı, varsa şirket adı - Eksiksiz adres - Telefon numarası - E-posta adresi İletişim bilgilerinin eksiksiz iletilmesi halinde talebinizin işleme alınabileceğini anlayışla karşılamanızı rica ederim. Bilgileri aldıktan sonra sizinle memnuniyetle iletişime geçer, ek bilgileri iletir veya birlikte bir yer görme randevusu belirleriz. Emlakçı taleplerinde veya aracılık tekliflerinde bulunulmamasını özellikle rica ederim. Anlayışınız için teşekkür ederim.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Taşınmaz, eyalet başkenti Schwerin'in güneybatı şehir çeperindeki Wüstmark semtinde yer almaktadır.
Schwerin; kültürel ve tarihî önemi, Dünya Mirası alanı olan kale çevresindeki hükümdarlık yapıları topluluğu ve son olarak su kenarındaki cazip konumuyla (7 iç göl) öne çıkmaktadır. "Göller ve ormanlar şehri Schwerin". Ayrıca Baltık Denizi'ne uzaklığı yalnızca 35 km'dir. Sürekli artan başka eyaletlerden gelen nüfus, konumun sürdürülebilir niteliğini vurgulamaktadır.
Arsanın kendisi son derece sakin bir yerleşim bölgesinde (yerel sakinlere hizmet veren yol, çıkmaz sokak) bulunmaktadır. Bol yeşillikli yakın çevre, kısmen köy karakteri taşıyan, zaman içinde oluşmuş küçük ölçekli konut yapılaşmasıyla şekillenmiştir. Arka bölümde arsa, bitişiğindeki tahsisli bahçe alanıyla çevreden ayrılmaktadır. Yakın çevredeki Siebendörfer Moor çayırları yürüyüşe davet etmektedir.
Çok iyi toplu taşıma bağlantısı, şehir merkezine giden tramvay hattı ile bir bölgesel tren istasyonu ve bir uzun mesafe tren istasyonu sayesinde sağlanmaktadır. B321 devlet yolu üzerinden hem şehir merkezine hem de A14 ve A24 otoyollarına araçla hızla ulaşılabilir.
Bir gıda indirim marketine yürüyerek 700m'de ulaşılabilir. Okullar, çocuk gündüz bakım merkezleri, doktorlar, eczaneler, spor tesisleri, yeme içme mekânları ve büyük bir alışveriş merkezine araçla birkaç dakika içinde ulaşılır. Yakınlardaki küçük işletmelerin bulunduğu bölge, çeşitli iş olanakları sağlayabilir.
Genel olarak konum, yeşillikler içinde trafiğin sakin olduğu bir yaşamı konforlu kent bağlantısıyla bir araya getirmektedir.
