Wohnküche / Wohnzimmer
Wohnküche
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer klein
Badezimmer / Duschbad
Badezimmer / Duschbad
Schlafzimmer groß
Flur Eingangsbereich
Balkon
Haus außen
Haus außen
Grundriss
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 88 m² |
| Yapım yılı | 1975 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Satış fiyatı | 259.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.943,18 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKOMİSYONSUZ
BİLGİ: Burada gösterilen fotoğraflar mevcut kiracılar taşınmadan önce çekilmiştir.
Daire kiracılı olarak satılmaktadır: Aydınlık, yaklaşık 88 m² büyüklüğündeki daire bakımlı bir binanın 1. üst katında yer almakta olup toplam 3 oda, ankastre mutfaklı açık mutfak alanı, duşlu banyo, küçük depo ve güneybatı cepheli bir balkona sahiptir.
Daire 2022 yılında modernize edilmiştir. Zeminler, iç kapılar, banyo, mutfak, boya. 2025 yılında binada yeni kolon tesisatları döşenmiştir.
Daireye bir bodrum odası, çamaşırhane ve bir garaj park yeri dahildir.
Giriş koridorundan, başka bir koridor üzerinden doğrudan güneybatı balkonuna erişimi olan aydınlık oturma/yemek odasına ulaşırsınız.
Oturma/yemek odasında mutfak alanı yerleştirilmiş ve modern, aydınlık bir ankastre mutfakla donatılmıştır. Koridordan ayrıca biri büyük, diğeri küçük olmak üzere yatak odalarına ve duşlu banyoya geçilir.
Aylık bina aidatı yaklaşık 402,- EUR / ay tutarındadır. Buna şu anda yaklaşık 98,00 EUR /ay tutarında yenileme rezervi eklenmektedir.
Yıllık net soğuk kira 12.600,- EUR tutarındadır. (Daire 11.880,- EUR | Garaj 720,- EUR)
Mevcut kiracılar aylık 350,- EUR yan gider avansı ödemektedir (bunun içinde 150,- EUR ısıtma gideri avansı zaten bulunmaktadır). Kira sözleşmesi süresizdir (kademeli veya endeksli kira değildir) ve 01.10.2025 tarihinden beri devam etmektedir.
31.12.2024 tarihi itibarıyla yenileme rezervi 105.323,37 EUR tutarındadır.
2025 yılında aşağıdaki yenileme çalışması gerçekleştirilmiştir:
• Kolon tesisatlarının yenilenmesi
+ Seramik ocaklı, fırınlı, bulaşık makineli, davlumbazlı açık ankastre mutfak
+ Modern duşlu banyo
+ Gri tasarım vinil zemin, banyo beyaz fayanslı
+ Üzeri kapalı balkon
+ Küçük depo
+ Garaj
Daire 2022 yılında modernize edilmiştir. Zeminler, iç kapılar, banyo, mutfak, boya.
2025 yılında binada yeni kolon tesisatları döşenmiştir
Enerji kimlik belgesi bilgileri:
Nihai enerji tüketimi: 156,90 kWh (m²·a)
Temel enerji kaynağı: Gaz
Isıtma: Gaz
Sıcak su: Gaz
Enerji kimlik belgesi geçerlilik tarihi: 16.11.2030
Enerji kimlik belgesine göre yapım yılı: 1974
Enerji verimlilik sınıfı: E
Isı üreticisinin yapım yılı: 1974
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Bad Schwartau’nun merkezine yakın, popüler bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır.
Bad Schwartau şehri, Ostholstein ilçesinin en büyük şehridir ve çok iyi bir altyapı sunmaktadır. Merkezde ihtiyacınız olan her şeyi bulabilirsiniz.
Günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanakları, perakende mağazaları, bankalar, kafeler / restoranlar, okullar / anaokulları, doktorlar / eczaneler, bir sinema, tren istasyonu vb..
Hansa şehri Lübeck’e yakınlığı ve Baltık Denizi tatil beldeleri Travemünde, Timmendorfer Strand, Scharbeutz’a hızlı ulaşım imkânı sayesinde Bad Schwartau, özellikle genç aileler arasında oldukça popülerdir.
Bazı mesafeler genel bakış:
+ Merkez: yaklaşık 1.200 m
+ Tren istasyonu: yaklaşık 1.600 m
+ Lübeck: yaklaşık 8 km
+ Timmendorfer Strand: yaklaşık 10 km
+ Scharbeutz: yaklaşık 14 km
+ Travemünde: yaklaşık 15 km
+ Hamburg: yaklaşık 69 km
259.000 € Balkonlu ve garajlı 3 odalı kat mülkiyetli daire – 2022 yılında tamamen yenilendi – cazip yatırım23611 Bad Schwartau
239.000 € Balkon ve otopark yeri bulunan Bad Schwartau’da modernize edilmiş 2,5 odalı daire23611 Bad Schwartau
199.000 € Yenilenmeye ihtiyaç duyan, muhteşem manzaralı üç odalı daire23611 Bad Schwartau
