Çok işlevli konut ve yatırım getirisi mülkü

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

„En iyi konumda, ayrı gelir veya ofis birimine sahip enerji verimli çok amaçlı mülk“. 3 odalı geniş yardımcı daire ve ilave büyük bodrum odaları, kira gelirleri sayesinde finansman yükünü önemli ölçüde azaltabilir.

Konut alanı: 323 m²

Toplam oda sayısı: 9

Yatak odası sayısı: 5

Banyo sayısı: 3

Misafir WC’si: 1

Isıtma: Isı pompası / odun

Durum: Bakımlı

Kat sayısı: 2

Enerji kimliğine göre yapım yılı: 1982

Enerji verimlilik sınıfı: A

Enerji kimlik belgesi: Tüketim

Nihai enerji tüketimi: 35 kWh/m²a

Enerji kimlik belgesi geçerlilik tarihi: 03.02.2034

Temel enerji kaynağı: Isı pompası / odun

Kullanıma hazır olma tarihi: Anlaşmaya göre

Benzersiz olmasının nedenleri:

- Aylık 100 €’nun altında enerji maliyeti mümkün

- seçkin manzaralı konum

- huzur

- ticari kullanım

- yüksek enerji bağımsızlığı

- geleceğe güvenli yatırım

Mülkün öne çıkan özellikleri

Geniş alan: yardımcı daire ve ticari kullanım dâhil 323 m² konut alanı ile yaklaşık 80 m² kullanım alanı.

İyi donanım: yerden ısıtma, yüksek kaliteli parke zeminler, acil durum ısıtması için iki odun sobası, çift garaj ve ayrıca 3 park yeri.

Üst düzey enerji verimliliği: Toprak kaynaklı ısı pompası (23 kW), çok büyük PV sistemi ve uygun yenileme/modernizasyon sayesinde enerji kimlik belgesine göre yalnızca 35 kWh/m²a nihai enerji tüketimi.

Fotovoltaik ve enerji bağımsızlığı: 23,1 kWp PV sistemi yılda 23.000 kWh’a kadar elektrik üretmektedir; 2024 yılında toplam elektrik tüketimi 6.147 kWh veya 2009 Euro, alınan şebekeye verme bedeli ise net 1.331 Euro olmuştur; optimize edilmiş enerji tüketimi. Yıllık enerji maliyetleri çok düşüktür.

Premium arsa: 978 m², en yüksek noktada, kesintisiz manzara, geçiş trafiği olan yol yok.

Esnek kullanım: Yardımcı daire ve ticari kullanım imkânı, konut, çalışma veya çok kuşaklı yaşam için ek seçenekler sunmaktadır.

Enerji ve ekonomik avantaj

Isı pompası, fotovoltaik sistem ve odun sobalarının birleşimi sayesinde, artan enerji fiyatlarında dahi yıllık enerji maliyetleri çok düşük kalmaktadır.

Şunlara önem veren girişimciler, serbest çalışanlar, aileler veya çok kuşaklı haneler için ideal:

Seçkin konum

Huzur ve mahremiyet

Enerji açısından bağımsız, geleceğe güvenli mülk

Kullanım ve tasarımda esneklik.

Şu nedenlerle son derece uygun:

Ticari olarak kullanılabilir yardımcı daire

Ayrı çalışma odaları mümkün

Park yerleri ve çift garaj

Temsili konum

Şunlar için ideal:

Vergi danışmanları

BT girişimcileri

Mimarlar

Terapistler / Koçlar

Online girişimciler

İyi ulaşım bağlantıları sayesinde şu şehirlere gidip gelenler için de ideal:

Ulm

Friedrichshafen

Ravensburg

Şu beklentilere sahip alıcılar için ilgi çekicidir::

ödedikleri paraya karşılık geniş bir ev

geniş arsalar

doğa ve huzur

iyi enerji verimliliği

Mal sahibinin talepleri doğrultusunda, bir inceleme randevusu ayarlayabilmemiz için tam adres ve telefon bilgilerinizin yanı sıra finansman onayı veya öz sermaye kanıtı sunmanızı rica ederiz. Bu önlem, yalnızca ciddi ilgililerin bu seçkin mülke erişmesini sağlamak amacıyla alınmaktadır.

Yapı teknik bilgileri, 1982 tarihli yapı ruhsatı başvurusuna ilişkin mevcut belgelere dayanmaktadır. Konut ve kullanım alanlarının hesaplanmasına esas ölçüler, mümkün olduğu ölçüde orijinal belgelerden alınmıştır. Bilgilerin doğruluğu ve hesaplama ya da alan bilgilerinin tamamı yalnızca bu belgelere ve arka plan bilgilerine dayanmaktadır.

İnceleme randevuları buna göre kararlaştırılabilir. 2024 yılına ait bir enerji kimlik belgesi mevcuttur.

Konum