| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 323 m² |
| Год построен | 1982 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 9 |
| Участок | 978 m² |
|---|
| Цена покупки | 589.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 823,53 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений«Энергоэффективный объект многоцелевого использования с отдельным жилым или офисным блоком в престижном месте». Большая отдельная квартира с 3 комнатами и дополнительными просторными подвальными помещениями может значительно снизить расходы на финансирование за счёт арендных доходов.
Жилая площадь: 323 кв. м
Всего комнат: 9
Количество спален: 5
Количество ванных комнат: 3
Гостевой туалет: 1
Отопление: тепловой насос / дрова
Состояние: ухоженное
Количество этажей: 2
Год постройки согласно энергетическому паспорту: 1982
Класс энергоэффективности: A
Энергетический паспорт: по фактическому потреблению
Потребность в конечной энергии: 35 кВт·ч/м² в год
Энергетический паспорт действителен до: 03.02.2034
Основной энергоноситель: тепловой насос / дрова
Доступно с: по договорённости
Уникальные особенности:
- Возможны расходы на энергию менее 100 €/месяц
- эксклюзивное расположение с видом
- тишина
- коммерческое использование
- высокая степень автономности
- перспективность
Основные преимущества объекта
Просторная площадь: 323 м² жилой площади плюс около 80 м² полезной площади, включая отдельную квартиру с возможностью коммерческого использования.
Хорошее оснащение: тёплые полы, высококачественные паркетные полы, две дровяные печи для аварийного отопления, двойной гараж плюс 3 парковочных места.
Высший энергетический класс: конечное энергопотребление согласно энергетическому паспорту составляет всего 35 кВт·ч/м² в год благодаря тепловому насосу, использующему геотермальную энергию (23 кВт), очень большой фотоэлектрической установке и соответствующей санации/модернизации.
Фотовольтаика и автономность: фотоэлектрическая установка мощностью 23,1 кВтп производит до 23 000 кВт·ч электроэнергии в год; в 2024 году общее потребление электроэнергии составило 6 147 кВт·ч, или 2009 евро, а полученное вознаграждение за подачу электроэнергии в сеть — 1 331 евро нетто, оптимизированное энергопотребление. Очень низкие ежегодные расходы на энергию.
Премиальный участок: 978 м² в самой высокой точке, беспрепятственный вид, отсутствие сквозной дороги.
Гибкое использование: отдельная квартира и возможность коммерческого использования открывают дополнительные варианты для проживания, работы или жизни нескольких поколений.
Энергетические и экономические преимущества
Благодаря сочетанию теплового насоса, фотоэлектрической установки и дровяных печей ежегодные расходы на энергию остаются очень низкими даже при росте цен на энергоносители.
Идеально подходит для предпринимателей, самозанятых, семей или домохозяйств, состоящих из нескольких поколений, которые ценят:
Эксклюзивное расположение
Тишину и приватность
Энергоавтономную, перспективную недвижимость
Гибкость в использовании и оформлении.
Особенно подходит благодаря:
отдельной квартире, пригодной для коммерческого использования
возможности обустройства отдельных рабочих помещений
парковочным местам и двойному гаражу
представительному расположению
Идеально для:
налоговых консультантов
IT-предпринимателей
архитекторов
терапевтов / коучей
онлайн-предпринимателей
Благодаря хорошему транспортному сообщению также идеально подходит для поездок на работу в:
Ульм
Фридрихсхафен
Равенсбург
Интересно для покупателей, которые ожидают следующего::
много дома за свои деньги
большие земельные участки
природа и спокойствие
хорошая энергоэффективность
В связи с требованиями собственника просим вас, помимо полного указания адреса и номера телефона, также предоставить подтверждение финансирования или подтверждение наличия собственного капитала, прежде чем мы сможем согласовать дату осмотра. Эта мера служит для того, чтобы обеспечить доступ к этой эксклюзивной недвижимости только серьёзным заинтересованным лицам.
Технические данные относятся к имеющимся документам по заявлению на строительство от 1982 года. Размеры для расчёта жилой и полезной площади, насколько это было возможно, взяты из оригинальных документов. Достоверность и расчёт, а также данные о площадях относятся исключительно к этим документам и исходным данным.
Осмотры могут быть согласованы в соответствующем порядке. Энергетический паспорт имеется, он выдан в 2024 году.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
298.000 € 360° I Очаровательный двухквартирный дом с двумя свободными жилыми блоками и потенциалом развития в Бад-Зауэргau88348 Bad Saulgau
279.000 € Свободна немедленно! Двухквартирный дом с потенциалом — рядом с центром Бад-Зау́льгау88348 Bad Saulgau
1.398.500 € Архитектурный шедевр с непрерывным панорамным видом — эксклюзивное проживание на самом высоком уровне88348 Bad Saulgau
