| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 323 m² |
| Año construido | 1982 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 9 |
| Zona de terreno | 978 m² |
|---|
| Precio de compra | 589.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.823,53 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiación«Inmueble energéticamente eficiente de uso múltiple con unidad independiente para ingresos u oficina en una ubicación privilegiada». El amplio apartamento independiente de 3 habitaciones y los grandes espacios adicionales del sótano pueden reducir considerablemente la financiación mediante ingresos por alquiler.
Superficie habitable: 323 m²
Habitaciones totales: 9
Número de dormitorios: 5
Número de baños: 3
Aseo de invitados: 1
Calefacción: bomba de calor / leña
Estado: Bien cuidado
Número de plantas: 2
Año de construcción según el certificado energético: 1982
Clase de eficiencia energética: A
Certificado energético: consumo
Consumo energético final: 35 kWh/m²a
Certificado energético válido hasta: 03.02.2034
Fuente de energía principal: bomba de calor / leña
Disponible a partir de: según acuerdo
Único porque:
- Costes energéticos inferiores a 100 €/mes posibles
- ubicación exclusiva con vistas
- tranquilidad
- uso comercial
- alto grado de autosuficiencia
- preparado para el futuro
Aspectos destacados del inmueble
Amplia superficie: 323 m² de superficie habitable más aprox. 80 m² de superficie útil, incluido el apartamento independiente con uso comercial.
Buen equipamiento: calefacción por suelo radiante, suelos de parquet de alta calidad, dos estufas de leña para calefacción de emergencia, garaje doble más 3 plazas de aparcamiento.
Máxima categoría energética: consumo energético final según el certificado energético de solo 35 kWh/m²a gracias a la bomba de calor geotérmica (23 kW), una instalación fotovoltaica muy grande y la correspondiente rehabilitación/modernización.
Fotovoltaica y autosuficiencia: la instalación fotovoltaica de 23,1 kWp genera anualmente hasta 23.000 kWh de electricidad; en 2024, el consumo total de electricidad fue de 6.147 kWh, es decir, 2009 euros, y la remuneración neta recibida por la energía vertida a la red fue de 1.331 euros; consumo energético optimizado. Costes energéticos anuales muy bajos.
Parcela premium: 978 m² en el punto más alto, vistas despejadas, sin carretera de paso.
Uso flexible: el apartamento independiente y la posibilidad de uso comercial ofrecen opciones adicionales para vivir, trabajar o convivir entre varias generaciones.
Ventaja energética y económica
Gracias a la combinación de bomba de calor, instalación fotovoltaica y estufas de leña, los costes energéticos anuales son muy bajos incluso con el aumento de los precios de la energía.
Ideal para empresarios, autónomos, familias o hogares multigeneracionales que valoren:
Ubicación exclusiva
Tranquilidad y privacidad
Inmueble energéticamente autosuficiente y preparado para el futuro
Flexibilidad de uso y diseño.
Muy adecuado por:
apartamento independiente utilizable comercialmente
posibilidad de disponer de espacios de trabajo separados
plazas de aparcamiento y garaje doble
ubicación representativa
Ideal para:
Asesores fiscales
Empresarios del sector informático
Arquitectos
Terapeutas / coaches
Emprendedores online
Gracias a las buenas conexiones de transporte, también es ideal para quienes se desplazan diariamente a:
Ulm
Friedrichshafen
Ravensburg
Interesante para compradores que tengan las siguientes expectativas::
mucha casa por su dinero
parcelas grandes
naturaleza y tranquilidad
buena eficiencia energética
Debido a los requisitos del propietario, le rogamos que, además de indicar la dirección completa y el número de teléfono, presente también una confirmación de financiación o una prueba de fondos propios antes de que podamos concertar una cita para la visita. Esta medida sirve para garantizar que solo los interesados serios tengan acceso a esta propiedad exclusiva.
Los datos técnicos de construcción se refieren a la documentación existente para la solicitud de licencia de obras de 1982. Las medidas para el cálculo de las superficies habitables y útiles se han tomado, en la medida de lo posible, de la documentación original. La exactitud y el cálculo, así como los datos de superficie, se refieren exclusivamente a esta documentación y sus antecedentes.
Las visitas pueden concertarse según corresponda. Se dispone de un certificado energético del año 2024.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
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