| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 80 m² |
| Oda | 5 |
|---|
| Arsa alanı | 437 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 695.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 8.687,50 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan mülk, Eichenau’nun sakin bir yerleşim bölgesinde yaklaşık 437 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde bulunan, 1948 yapımı bir ikiz evdir.
Ev yaklaşık 80 m² yaşam alanına ve 5 odaya sahiptir ve mevcut bir evi kendi isteklerine göre modernize edip tasarlamak isteyen alıcılar için ilgi çekici bir temel sunmaktadır.
İkiz ev bakımlı olup yapım yılına uygun durumdadır. Geçmiş yıllarda bazı modernizasyonlar yapılmıştır. Isıtma sistemi 2019 yılında yenilenmiş, plastik yalıtımlı cam pencereler ağırlıklı olarak 1990’lı yıllara ait olup elektrik tesisatı da kısmen modernize edilmiştir. Çatı katı mülk sahibi tarafından düzenlenmiştir.
Bina bodrumsuzdur. Bir garaj, kalorifer/atölye odası ve daha büyük bir ahşap kulübe ilave kullanım ve depolama olanakları sunmaktadır. Eve ait teraslı özel bir bahçe bulunmaktadır.
Arsa, olası gelecekteki yeni yapılaşma açısından da özellikle ilgi çekicidir. Arsa için bir imar planı mevcuttur. Arsanın GRZ’si 0,25 ve GFZ’si 0,35 olan bir ikiz evle yapılaşması öngörülmektedir. İki tam kat yapılmasına izin verilmektedir.
Arsanın kuzey bölümüne ulaşım komşu arsa üzerinden sağlanmaktadır. İlgili yaya ve araç geçiş hakkı tapu siciline güvence altına alınmıştır.
Dolayısıyla taşınmaz farklı olanaklar sunmaktadır: mevcut ikiz evin korunup modernize edilmesinden, yürürlükteki imar mevzuatı çerçevesinde yeni yapılaşmaya kadar.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
