Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Satışa sunulan, Baden-Baden’in sakin ve bakımlı bir yerleşim bölgesinde yaklaşık 57,50 m² yaşam alanına sahip, yüksek kaliteli şekilde modernize edilmiş 2 odalı kat mülkiyetli dairedir. Bina 1990 yılında tamamlanmıştır. Daire 2017 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiş olup, mevcut yapılardaki gayrimenkuller için ortalamanın üzerinde yüksek kaliteli bir iç donanıma sahiptir. Çok sayıda modernizasyon yalnızca görsel açıdan değil, yaşam konforu ve uzun ömürlülük açısından da gerçekleştirilmiştir. Dairenin kalbi, yaklaşık 26,44 m² büyüklüğündeki geniş ve gün ışığı alan yaşam alanıdır. Büyük pencere yüzeyleri bol miktarda gün ışığı sağlar ve doğrudan güneşli öğleden sonralar ile akşam saatleri için ideal olan güneybatı balkonuna açılır. 2017 yılındaki yenileme kapsamında banyo tamamen yenilenmiştir. Entegre yağmur duşuna sahip konforlu, içine girilebilir küvetin yanı sıra satın alma fiyatına dahil olan yüksek kaliteli banyo mobilyaları bulunmaktadır. Mutfak, antre ve banyoda yüksek kaliteli granit zemin döşenmiştir. Salon ve yatak odası laminat ile donatılmıştır. Duvar ve tavan tasarımı da özenle gerçekleştirilmiştir: Tavanlara püskürtme Sto sıvası uygulanmış, duvarların bazı bölümleri çarpma dokulu sıva ile tasarlanmıştır. Salon ve yatak odasında yüksek kaliteli duvar kâğıtları sıcak bir görünüm sağlamaktadır. Yine 2017 yılında, sürgülü kapı da dahil olmak üzere iç kapılar yenilenmiştir. Pencereler modern, üç camlı plastik pencereler olarak uygulanmış ve elektrikli panjurlara sahiptir. Ayrıca 2022 yılında daire giriş kapısı yenilenmiştir. Ayrı yatak odası yaklaşık 11,52 m² büyüklüğüyle yeterli alan sunmaktadır. Özenli plan, ayrı mutfak, banyo, antre ve kullanışlı bir depo ile tamamlanmaktadır. Daireye ayrıca yaklaşık 5,28 m² büyüklüğünde bir bodrum bölmesi ile kapalı otopark park yeri dahildir. Daire, hem kapsamlı şekilde modernize edilmiş bir daire arayan kendi kullanımcıları hem de cazip ve kolay kiralanabilir bir donanıma önem veren yatırımcılar (boş durumda) için uygundur. Satış doğrudan mal sahibi tarafından gerçekleştirilmekte olup alıcı için komisyonsuzdur. Donanım ve Özellikler •Yapım yılı 1990 •2017 yılında kapsamlı yenileme/modernizasyon •yaklaşık 57,50 m² yaşam alanı •yaklaşık 26,44 m² büyüklüğünde geniş yaşam alanı •Güneybatı balkonu •yüksek kaliteli beyaz Nolte ankastre mutfak satın alma fiyatına dahildir •mevcut tüm ankastre cihazlar dahil •tamamen yenilenmiş banyo •Zeminle aynı hizada konforlu girişe ve yağmur duşuna sahip küvet •Banyo mobilyaları satış fiyatına dahildir •Mutfak, antre ve banyoda yüksek kaliteli granit zemin •Oturma odası ve yatak odasında laminat •Yüksek kaliteli duvar ve tavan tasarımı •İç kapılar ve sürgülü kapı 2017 yılında yenilenmiştir •Daire giriş kapısı 2022 yılında yenilenmiştir •3 camlı PVC pencereler •Elektrikli panjurlar •Yaklaşık 5,28 m² büyüklüğünde özel bodrum odası •Yer altı otoparkı park yeri •Enerji verimliliği sınıfı C •Özel kişiden komisyonsuz satış
Gayrimenkule genel bakış Kullanım alanı57,50 m² Oda 2 Oturma odası27,44 m² Yatak odası11,52 m² Mutfak5,09 m² Banyo5,78 m² Antre5,23 m² Depo1,83 m² Balkon yaklaşık 3,22 m², güneybatı cepheli Bodrum yaklaşık 5,28 m² (3,30 × 1,60 m) Yer altı otoparkı park yeri yaklaşık 5,00 × 2,37 m Daire satış fiyatı239.000 € Yer altı otoparkı park yeri16.000 € ek Toplam satış fiyatı255.000 €
İlan verene göre donanım ve özellikler
•Aylık aidat: 293 € •Komisyon: komisyonsuz • Yaklaşık 57,5 m² kullanım alanı •Yapım yılı 1990 •2017 yılında kapsamlı modernizasyon •Geniş oturma ve yemek alanı •Yeşil manzaralı güneşli balkon •Siemens elektrikli cihazlara sahip modern Nolte ankastre mutfak •Yağmur duşlu yüksek kaliteli banyo •Konforlu, zeminle aynı hizada girişe sahip küvet •Mutfak, koridor ve banyoda zarif doğal taş fayanslar •Oturma odası ve yatak odasında laminat •Duvarlarda modern duvar kâğıtları •Tavanlar yüksek kaliteli Sto sıvasıyla kaplanmıştır •İç kapılar ve giriş kapısı yeni durumdadır •Daire içinde çamaşır makinesi için ilave bağlantıya sahip depo •5,28 m² bodrum bölmesi •Elektrikli kapı için uzaktan kumandalı, 5 m x 2,37 m ölçülerinde yer altı otoparkı park yeri •Tüm panjurlar elektriktir •Doğalgaz merkezi ısıtma •Enerji verimliliği sınıfı C •Hemen taşınmaya hazır
Diğer
Daire, hoş komşuluk ilişkilerine sahip bakımlı bir apartmanda (6 daireli) yer almaktadır ve ideal olarak şunlar için uygundur: •Bekarlar •Çiftler •Yaşlılar •Yatırımcılar Daire, komisyonsuz olarak doğrudan mal sahibi tarafından satılmaktadır. Görüşme randevuları anlaşmaya göre her zaman mümkündür.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Konum – Yeşillikler içinde yaşam ve buna rağmen kısa mesafeler Daire, Baden-Baden'de Keltenweg 3a adresinde, hoş ve yeşil bir çevreye sahip, sakin ve bakımlı bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Konut kompleksi, çıkmaz sokakta, geçiş trafiğinden uzakta yer almakta ve böylece huzurlu bir yaşam hissini çok iyi bir altyapıyla birleştirmektedir. Yeşil alanlara, yürüyüş yollarına ve hobi bahçelerine yakınlığı özellikle caziptir. Çevre, yüksek bir boş zaman ve dinlenme değeri sunmaktadır – iş çıkışı veya hafta sonlarında şehir konumunun avantajlarından vazgeçmeden yeşil alanlarda vakit geçirmek isteyen herkes için önemli bir artıdır. Yakın çevrede bir hobi bahçesi kompleksi de bulunmaktadır. Günlük ihtiyaçların karşılanması mükemmeldir. Rheinstraße'deki Kaufland Baden-Baden ile Schwarzwaldstraße'deki ALDI SÜD'ye hızlıca ulaşılabilir. Volksbank pur'a ait bir ATM de Rheinstraße'de bulunmaktadır. Fırın, eczane ve diğer alışveriş olanakları yakın çevredeki hizmetleri tamamlamaktadır. Tıbbi hizmetler de çok iyidir. Çeşitli doktor muayenehaneleri yakın çevrede bulunmaktadır; ayrıca diğer tıbbi tesislere de kısa mesafede ulaşılabilir. Örneğin Dres med J Rüggeberg & A Müller, Dr med B Holler (angest) / Überörtliche Gemeinschaftspraxis, Pariser Ring'de bulunmaktadır. Bir diğer avantaj, toplu taşımaya çok iyi bağlantıdır. Baden-Baden Schweigrother Platz yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Buradan, diğerlerinin yanı sıra Baden-Baden şehir merkezi ve tren istasyonu yönüne giden birçok otobüs hattı hizmet vermektedir. Resmî KVV çevre planında burada 201, 203, 206, 207, 213, 216 ve 292 hatları da gösterilmektedir. Anaokulları ve okullar da yakın çevrede bulunmaktadır. Bu nedenle konum yalnızca bekârlar ve çiftler için değil, işe gidip gelenler ve yatırımcılar için de ilgi çekicidir. Mevcut harita verilerine göre Baden-Baden Tren İstasyonu, Keltenweg'e kuş uçuşu yaklaşık 1,8 km mesafededir. Konumun özel gücü: sakin ve yeşil bir yerde yaşarken alışveriş olanaklarına, doktorlara, toplu taşıma araçlarına ve günlük ihtiyaç tesislerine kısa mesafede ulaşabilmek.
