Заселяйтесь и наслаждайтесь комфортом — отремонтированная 2-комнатная квартира с балконом, выходящим на юго-запад, подземным паркингом и кухней Nolte в Баден-Бадене
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Продаётся высококачественно модернизированная 2-комнатная квартира в собственности площадью около 57,50 м² в тихом и ухоженном жилом районе Баден-Бадена. Здание было завершено в 1990 году. В 2017 году квартира была капитально отремонтирована и отличается исключительно качественной для объекта вторичного рынка внутренней отделкой. При этом многочисленные модернизации были выполнены не только с эстетической точки зрения, но и с учётом комфорта проживания и долговечности. Сердцем квартиры является просторная, залитая светом гостиная площадью около 26,44 м². Большие оконные поверхности обеспечивают обилие дневного света и ведут прямо на балкон, ориентированный на юго-запад, который идеально подходит для солнечных дневных и вечерних часов. В рамках ремонта 2017 года ванная комната была полностью обновлена. Она оснащена удобной ванной с возможностью входа и встроенным тропическим душем, а также высококачественной мебелью для ванной комнаты, которая уже включена в покупную цену. На кухне, в прихожей и ванной комнате уложен высококачественный гранитный пол. В гостиной и спальне предусмотрено ламинированное покрытие. Оформлению стен и потолков также уделено большое внимание: потолки получили нанесённую методом распыления штукатурку Sto, отдельные участки стен оформлены фактурной штукатуркой. В гостиной и спальне высококачественные обои создают уютный облик. Также в 2017 году были заменены межкомнатные двери, включая раздвижную дверь. Окна выполнены в виде современных пластиковых окон с тройным остеклением и оснащены электрическими рольставнями. Кроме того, в 2022 году была заменена входная дверь в квартиру. Отдельная спальня площадью около 11,52 м² предлагает достаточно места. Продуманная планировка дополнена отдельной кухней, ванной комнатой, прихожей и практичной кладовой. К квартире также относятся подвальное помещение площадью около 5,28 м² и парковочное место в подземном гараже. Квартира подходит как для собственников, ищущих уже капитально модернизированное жильё, так и для инвесторов (свободна), ценящих привлекательное оснащение и хорошую пригодность для сдачи в аренду. Продажа осуществляется непосредственно собственником, без комиссии для покупателя. Оснащение и особенности •Год постройки 1990 •капитальный ремонт/модернизация 2017 года •около 57,50 м² жилой площади •просторная гостиная площадью около 26,44 м² •балкон, ориентированный на юго-запад •высококачественная белая встроенная кухня Nolte включена в покупную цену •вся имеющаяся встраиваемая техника включена •полностью обновлённая ванная комната •Ванна с комфортным входом без порога и тропическим душем •Мебель для ванной включена в покупную цену •высококачественный гранитный пол на кухне, в прихожей и ванной комнате •Ламинат в гостиной и спальне •высококачественная отделка стен и потолков •Межкомнатные двери и раздвижная дверь заменены в 2017 году •Входная дверь в квартиру заменена в 2022 году •Пластиковые окна с тройным остеклением •электрические рольставни •собственное подвальное помещение площадью ок. 5,28 м² •Место на подземной парковке •класс энергоэффективности C •продажа от собственника без комиссии
Объект недвижимости вкратце Жилая площадь57,50 м² Комнаты 2 Гостиная27,44 м² Спальня11,52 м² Кухня5,09 м² Ванная комната5,78 м² Прихожая5,23 м² Кладовая1,83 м² Балконок. 3,22 м², ориентация на юго-запад Подвалок. 5,28 м² (3,30 × 1,60 м) Место на подземной парковкеок. 5,00 × 2,37 м Покупная цена квартиры239.000 € Место на подземной парковке16.000 € дополнительно Общая покупная цена255.000 €
Фитинги и особенности, как описано
•Коммунальные платежи: 293 € в месяц •Комиссия: без комиссии • Жилая площадь ок. 57,5 м² •Год постройки 1990 •Полная модернизация в 2017 году •просторная гостиная и столовая •солнечный балкон с видом на зелёную зону •современная встроенная кухня Nolte с электроприборами Siemens •высококачественная ванная комната с тропическим душем •Ванна с комфортным входом без порога •Элегантная облицовка из натурального камня на кухне, в коридоре и ванной комнате •Ламинат в гостиной и спальне •Современные обои на стенах •Потолки отделаны высококачественной штукатуркой Sto •Межкомнатные двери и входная дверь в отличном состоянии •Кладовая с дополнительным подключением для стиральной машины внутри квартиры •Подвальное помещение 5,28 м² •Место на подземной парковке 5 м x 2,37 м с радиопередатчиком для электрических ворот •Все рольставни электрические •Центральное газовое отопление •Класс энергоэффективности C •свободна для заселения сразу
другой
Квартира находится в ухоженном многоквартирном доме (6 квартир) с приятными соседями и идеально подходит для: •Одиноких жильцов •Пар •Пожилых людей •Инвесторов Квартира продаётся напрямую собственником без комиссии. Просмотр возможен в любое время по договорённости.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Расположение — жизнь в зелени и при этом короткие расстояния Квартира расположена по адресу Keltenweg 3a в Баден-Бадене, в тихом и ухоженном жилом районе с приятным зелёным окружением. Жилой комплекс находится вдали от транзитного движения, в тупике, сочетая спокойную атмосферу проживания с очень хорошой инфраструктурой. Особенно привлекательна близость к зелёным зонам, прогулочным маршрутам и садовым товариществам. Окружающая местность предлагает высокую рекреационную ценность — это преимущество для всех, кто любит после работы или в выходные гулять на природе, не отказываясь при этом от преимуществ городского расположения. Садовое товарищество также обозначено в непосредственной близости. Обеспечение товарами повседневного спроса превосходное. Kaufland Baden-Baden на Rheinstraße и ALDI SÜD на Schwarzwaldstraße находятся в быстром доступе. Банкомат Volksbank pur также расположен на Rheinstraße. Пекарня, аптека и другие магазины дополняют предложение в ближайшем окружении. Медицинское обслуживание также очень хорошее. В непосредственной близости находятся различные врачебные кабинеты; кроме того, другие медицинские учреждения доступны на небольшом расстоянии. Например, на Pariser Ring находится Dres med J Rüggeberg & A Müller, Dr med B Holler (angest) / Überörtliche Gemeinschaftspraxis. Ещё одним преимуществом является очень хорошее сообщение с общественным транспортом. Остановка Baden-Baden Schweigrother Platz находится всего в нескольких минутах ходьбы. Оттуда курсируют несколько автобусных маршрутов, в том числе в направлении центра Баден-Бадена и вокзала. На официальной схеме KVV окрестностей указаны, среди прочего, маршруты 201, 203, 206, 207, 213, 216 и 292. Детские сады и школы также находятся в непосредственной близости. Поэтому расположение подходит не только для одиноких людей и пар, но также представляет интерес для commuters и инвесторов. Согласно доступным картографическим данным, вокзал Baden-Baden находится примерно в 1,8 км по прямой от Keltenweg. Главное преимущество расположения: тихая и зелёная жизнь при этом позволяет быстро добраться до магазинов, врачей, общественного транспорта и учреждений повседневного пользования.
