| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 57 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1987 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 259.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren ausgezeichneten Pflegezustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre ruhige und dennoch zentrale Lage im Keltenweg in Baden-Baden.
Auf rund 57,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Wohnambiente mit großzügigem Wohn- und Essbereich, einer hochwertigen Einbauküche, einem modernen Badezimmer sowie einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein separater Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung wurde 2017 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als wertbeständige Kapitalanlage.
Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum, ein Fahrradraum sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden dieses attraktive Angebot ab.
•Hausgeld: 313 € monatlich
•Provision: provisionsfrei
• Wohnfläche ca. 57,5 m²
•Baujahr 1987
•Komplettmodernisierung 2017
•großzügiger Wohn- und Essbereich
•sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
•moderne Nolte-Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten
•hochwertiges Badezimmer mit Regendusche
•Badewanne mit komfortablem ebenerdigem Einstieg
•Elegante Naturstein-Fliesen in Küche, Flur und Bad
•Laminat im Wohn- und Schlafzimmer
•Moderne Tapeten auf den Wänden
•Decken sind mit hochwertigem Sto-Putz
•Innentüren und Eingangstür sind neuwertig
•Abstellraum mit weiterem Anschluss für die Waschmaschine innerhalb der Wohnung
•Kellerabteil 5,28m²
•Tiefgaragenstellplatz 5m x2,37 m mit Funksender für das elektrische Tor
•Rollläden sind alles elektrisch
•Gas-Zentralheizung
•Energieeffizienzklasse C
•sofort bezugsfrei
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (6-Parteien) mit angenehmer Nachbarschaft und eignet sich ideal für:
•Singles
•Paare
•Senioren
•Kapitalanleger
Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Die Wohnung befindet sich im Keltenweg 3a, 76532 Baden-Baden, in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage ohne Durchgangsverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Spazierwegen sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das städtische Klinikum Baden-Baden mit seinen Ärzten ist nur ein paar Meter entfernt.
Die Baden-Badener Innenstadt, die Autobahn A5 sowie der Bahnhof Baden-Baden sind schnell erreichbar. Das Flughafen Baden-Airport befinden ist in 20 Minuten zu erreichen.
