YENİ***olağanüstü mülk, 1.020 NF & 6.567 m² arsa***EN İYİ TEKLİF

Temel bilgiler

Bu ev hakkında

Broşür - Bielefeld & Gütersloh Büyükşehir Bölgesinde harika park arazisi üzerinde benzersiz villa - huzura ve alana ihtiyaç duyan serbest çalışanlar için ideal.

Bu olağanüstü villa, şüphesiz Gütersloh Büyükşehir Bölgesi'ndeki en etkileyici mülkler arasında yer almaktadır. 1996 yılında masif yapı tarzında inşa edilen bina, yaklaşık 1.020 m²'lik etkileyici bir yaşam alanında en üst düzeyde ayrıcalıklı yaşam konforu sunmaktadır. Rüya gibi arsa 6.567 m²'dir, tamamen imar arazisi olarak belirlenmiştir.

Daha gösterişli giriş kapısından yapılan erişim bile bu mülkün olağanüstü kalitesini hissettirir. Yoğun, yerleşmiş bitkilendirme sayesinde arsa dışarıdan neredeyse görünmezdir ve en üst düzeyde mahremiyet garanti eder. Villanın mimarisi, arduvaz kaplı zarif kırma çatı, kumtaşı çerçeveli pencereler ve mülke kendine özgü karakterini veren, ahşaptan dört simetrik konumlandırılmış yuvarlak kemerli garaj kapısıyla etkileyicidir.

İçeride, yüksek kaliteli İtalyan mermeri, geniş oda yükseklikleri ve bir ışık kubbesiyle etkileyici biçimde vurgulanan görkemli bir galeri-merdiven evi ile eksiksiz tasarlanmış, ayrıcalıklı bir yaşam alanı sizi bekliyor. Bir asansör tüm katları konforlu şekilde birbirine bağlar. Donanım en yüksek beklentileri karşılar: ana evde ve iki bağımsız daireden birinde yerden ısıtma, 2014 yılından modern pelet ısıtması ve sıcak su hazırlığı için güneş enerjisi sistemi, zemin katta iki şömine, mermer, granit, parke ve fayans gibi yüksek kaliteli zemin kaplamaları ile çift camlı, ahşaptan zarif yuvarlak kemerli ve çubuklu pencereler.

Özel bir öne çıkan özellik, yaklaşık 115 m² büyüklüğündeki wellness alanıdır. Yüzme havuzu, sauna, jakuzi ve yere kadar uzanan özel parka manzarasıyla, huzur ve dinlenme için benzersiz bir atmosfer sunar. Zeminden erişilebilen teras, iç ve dış alan arasında uyumlu bir bağlantı oluşturur.

Geniş park arazisi özenle düzenlenmiştir ve büyük yeşil alanlar, yaşlı ağaçlar ve tamamen korunan mahremiyet ile etkileyicidir. Çekici bir mücevher, küçük bir köprü ile ulaşılabilen, gölet üzerinde pitoresk biçimde yer alan, saz çatılı ve camlı yuvarlak pavyondur - tam bir dinlenme yeri.

Villa toplamda 14 oda sunmaktadır; bunlar arasında 6 yatak odası, 4 lüks banyo ve 6 misafir WC'si bulunmaktadır. Sekiz balkon ve teras yaşam alanını dışarıya taşır. Ek olarak İki bağımsız daire mevcuttur, her ikisi de ayrı girişli ve her biri yaklaşık 108 m² yaşam alanına, geniş banyolara, misafir tuvaletlerine, depolama alanlarına ve loggia veya balkon gibi kendine ait dış alanlara sahiptir. Birimlerden biri ana evle sorunsuz bir şekilde birleştirilebilir.

Ana daire zemin kat ve çatı katına yayılır ve etkileyici yaklaşık 600 m² yaşam alanı sunar. Dokuz odası vardır; bunlar arasında giyinme alanı ve ayrıcalıklı master banyosuna sahip geniş bir master süit ile bir başka büyük banyo bulunmaktadır. Şömine odası, yemek odası, mutfak-oturma alanı gibi davetkâr yaşam alanları ve teraslara ile bahçeye doğrudan erişim bu bölümü villanın kalbi haline getirir.

Araç filosu için dört garaj ve altı açık otopark yeri mevcuttur; böylece misafirler olduğunda da her zaman yeterli alan bulunur.

Bu benzersiz gayrimenkul, olağanüstü mimariyi, lüks donanımı ve mutlak mahremiyet ile çok yönlü gelişim potansiyelinin nadir birleşimini bir araya getirir. Özel yaşam tarzını sevenler için bir mülk - ve nadir bir fırsat .
Dış alan

Bu villanın etkileyici park arsası 6.500 m²'den fazla bir alana yayılır ve son derece bakımlı, özenle düzenlenmiş bir yeşil alan olarak kendini gösterir. Geniş çim alanlar, kaliteli bitkilendirme ve görkemli, yaşlı ağaçlar huzur, doğayla bağ ve mutlak mahremiyet atmosferi yaratır.

Mimari bir öne çıkan unsur, küçük bir göletin üzerinde idilî bir şekilde duran, çekici, saz çatılı ve camlı yuvarlak pavyondur. İnce bir köprüyle ulaşılabilen bu alan, sakin saatler için bir sığınak sunar - huzurlu bir kahvaltı, öğleden sonra bir cappuccino veya gösterişli villaya bakarak özel anlar için idealdir.

Dış alan ayrıca, doğrudan yaşam alanlarından ve wellness bölümünden erişilebilen birkaç geniş teras alanıyla da etkileyicidir. Bunlar güneş alan yerler kadar korunaklı gölge alanlar da sunar ve yaşam konforunu zarif bir şekilde dışarıya taşır.

Tüm bahçe, mümkün olan en yüksek düzeyde gizlilik ve rahatsız edilmezlik sağlayacak şekilde tasarlanmıştır - benzeri zor bulunan bir sığınak.



Konum

Villa, Bielefeld, Gütersloh & Paderborn üçgenindeki en gözde ve aynı zamanda en sakin konut bölgelerinden birinde yer almaktadır - doğaya yakınlık, altyapı ve ulaşım bağlantısının mükemmel birleşimiyle öne çıkan bir bölge.

Yüksek yaşam kalitesine sahip seçkin konut konumu

Çevre, gösterişli mülkleri, geniş parselleri ve son derece hoş, güvenli bir yaşam ortamıyla yerleşik, gelişmiş bir konut bölgesi olarak kabul edilmektedir. Komşuluk, huzur, mahremiyet ve yüksek bir dinlenme değeri ile karakterizedir; buna rağmen mükemmel şehir altyapısının avantajlarından da vazgeçilmez.

Doğaya yakınlık & boş zaman olanakları

Mülk, yürüyüşler, koşu turları veya bisiklet gezileri için davet eden geniş orman ve yeşil alanlara çok uzak değildir. Yakındaki Teutoburger Wald, birkaç binicilik tesisi, golf sahaları ve parklar geniş bir boş zaman imkânı sunar. Bölge ayrıca yüksek boş zaman değeriyle de bilinir - aileler, doğa ve dinlenme arayanlar için idealdir.

Konum, her yöne optimal ulaşım bağlantısıyla masalsı yaşamı birleştirir: A33'e yaklaşık beş dakikada, A2'ye ise yaklaşık yedi dakikada ulaşırsınız; böylece Bielefeld, Paderborn ve Gütersloh gibi bölgesel merkezlere hızlıca erişilebilir. Uluslararası olarak da esnek kalırsınız - Paderborn-Lippstadt, Dortmund ve Hannover havalimanları iyi bir mesafededir. İş seyahatindekiler için özellikle cazip olan, yalnızca yaklaşık 3 km uzaklıktaki Oerlinghausen yamaç paraşütü pisti (küçük motorlu uçaklar için de) ve yaklaşık 10 km mesafedeki iş jetleri için Bielefeld-Senne havaalanıdır.

Yakındaki ilçe merkezi ayrıca süpermarketler, uzman mağazalar, gastronomi, anaokulları, okullar ve geniş bir sağlık hizmetiyle kapsamlı bir altyapı sunar. Böylece konum, ayrıcalıklı huzuru, doğayı ve mahremiyeti mükemmel kentsel erişilebilirlikle birleştirir - aileler için olduğu kadar seçici profesyoneller için de idealdir.
Donanım özellikleri & öne çıkanlar:

* 1.020 m²'nin üzerinde konut.-kullanım alanı

* Yapım yılı: 1996 (masif yapı)

* Konut alanı: yaklaşık 830 m²

* 3 aile evi olarak kullanılmaktadır ( iki ayrı daire mevcuttur )

* Arsa: 6.567 m² - tam yapılaşma alanı

* Kullanım alanı: yaklaşık 115 m² wellness alanı

* Oda: 14

* Yatak odası: 6

* Banyo: 4

* Misafir WC'leri: 6

* Balkonlar / teraslar: 8

* Bahçe daireleri: 2

* Park yerleri: 4 garaj + 6 açık otopark

* Yerden ısıtma (ana ev & WE 1)

* Duvar radyatörleri (ek olarak veya yalnızca WE 2'de)

* Modern pelet ısıtma (2014) + sıcak su için güneş enerjisi sistemi

* Yüksek kaliteli zemin kaplamaları: mermer, granit, parke, fayans

* Asansör

* Zemin katta 2 şömine

* Yuvarlak kemerli ve çubuklu pencereler, ahşap, Çift cam

* Merdiven boşluğunda ışık kubbesi

* Wellness alanı

* Yüzme havuzu

* Sauna

* Jakuzi

* özel parka doğrudan manzara

* zeminden erişilebilir teras

* ve çok daha fazlası.............

Yaşam alanının dağılımı

Mülk, zemin kat ve çatı katı üzerinde geniş bir ana daire ile ayrı erişilebilen iki konuttan oluşmaktadır. Ana daire, teraslara, bahçeye ve geniş bir wellness alanına doğrudan erişim sağlayan yaklaşık 600 m² yaşam alanına sahiptir. Buna ek olarak, her biri yaklaşık 108 m² olan iki birim mevcuttur: iki odalı ve loggialı Konut Birimi 1 ile üç odalı ve balkonlu Konut Birimi 2. Her iki birim de ihtiyaç halinde ana ev ile veya birbirleriyle son derece esnek biçimde birleştirilebilir; böylece örneğin çok kuşaklı yaşam, müştemilatlı yaşam veya çalışma ve yaşamın bir arada olduğu kullanım konseptleri sorunsuz şekilde gerçekleştirilebilir.
Memnuniyetle sizinle ücretsiz ve bağlayıcı olmayan bir keşif randevusu ayarlayabiliriz.

Lütfen bizimle iletişime geçerken adınız ve soyadınızın yanı sıra mutlaka tam özel adresinizi ve geri arama numaranızı da belirtiniz.

Tüm bilgiler garanti edilmez ve yalnızca bize müşterimiz tarafından iletilen bilgilere dayanmaktadır. Bu bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu ve güncelliği konusunda herhangi bir garanti vermiyoruz. Ara satış hakkı saklıdır.

Lütfen adres bildirildikten sonra mülkün sahibi/oturanını rahatsız etmeyin. Görüşmeler yalnızca bizim aracılığımızla yapılmaktadır.

Sizinle iletişime geçmenizi bekliyoruz! İsterseniz size mülk hakkında etkileyici kısa bir video da gönderebiliriz.

Konum