NOWOŚĆ***wyjątkowa posiadłość z 1.020 NF & 6.567 m² działki***TOP OFERTA

Najważniejsze informacje

O tym domu.

Prospekt – Wyjątkowa willa na wspaniałej parkowej działce w aglomeracji Bielefeld i Gütersloh – idealna dla osób prowadzących działalność na własny rachunek, które potrzebują spokoju i przestrzeni.

Ta niezwykła willa bez wątpienia należy do najbardziej imponujących nieruchomości w aglomeracji Gütersloh. Budynek wzniesiony w 1996 roku w solidnej konstrukcji oferuje na imponującej powierzchni mieszkalnej wynoszącej około 1.020 m² ekskluzywny komfort mieszkania na najwyższym poziomie. Ta niezwykła działka ma powierzchnię 6.567 m² i w całości jest przeznaczona pod zabudowę.

Już sam wjazd przez reprezentacyjną bramę wejściową pozwala wyobrazić sobie wyjątkową jakość tej nieruchomości. Dzięki gęstej, wieloletniej roślinności działka jest z zewnątrz niemal niewidoczna i gwarantuje najwyższy poziom prywatności. Architektura willi zachwyca eleganckim dachem czterospadowym pokrytym łupkiem, oknami obramowanymi piaskowcem oraz czterema symetrycznie rozmieszczonymi drewnianymi bramami garażowymi z łukiem pełnym, które nadają nieruchomości niepowtarzalny charakter.

Wewnątrz czeka na Państwa ekskluzywnie zaprojektowana przestrzeń mieszkalna z wysokiej jakości włoskim marmurem, przestronnymi pomieszczeniami o dużej wysokości oraz imponującą klatką schodową z galerią, efektownie doświetloną przez świetlik. Winda osobowa zapewnia wygodne połączenie wszystkich poziomów. Wyposażenie spełnia najwyższe wymagania: ogrzewanie podłogowe w budynku głównym i w jednym z dwóch mieszkań wydzielonych, nowoczesne ogrzewanie pelletowe z 2014 roku z instalacją solarną do przygotowywania ciepłej wody, dwa kominki na parterze, wysokiej jakości posadzki z marmuru, granitu, parkietu i płytek, a także eleganckie drewniane okna łukowe i szprosowe z podwójnymi szybami.

Szczególną atrakcją jest strefa wellness o powierzchni około 115 m². Z basenem, sauną, jacuzzi i bezpośrednim widokiem na prywatny park oferuje nieporównywalną atmosferę spokoju i wypoczynku. Dostępny z poziomu terenu taras tworzy harmonijne połączenie między wnętrzem a otoczeniem.

Rozległa parkowa działka została starannie zagospodarowana i zachwyca dużymi trawnikami, starym drzewostanem oraz w pełni chronioną prywatnością. Malowniczym klejnotem jest przeszklony, kryty strzechą okrągły pawilon, położony idyllicznie na stawie i dostępny przez mały mostek – miejsce całkowitego relaksu.

Willa oferuje łącznie 14 pomieszczeń, w tym 6 sypialni, 4 luksusowe łazienki i 6 toalet dla gości. Osiem balkonów i tarasów powiększa przestrzeń mieszkalną o strefę zewnętrzną. Dodatkowo dostępne są do dyspozycji są dwa mieszkania dodatkowe, oba z osobnym wejściem i każde o powierzchni mieszkalnej około 108 m², przestronnymi łazienkami, toaletami dla gości, pomieszczeniami do przechowywania oraz własnymi przestrzeniami zewnętrznymi, takimi jak loggia lub balkon. Jedną z jednostek można bez problemu połączyć z głównym domem.

Główne mieszkanie rozciąga się na parterze i poddaszu i oferuje imponującą powierzchnię mieszkalną około 600 m². Dysponuje dziewięcioma pomieszczeniami, w tym przestronnym apartamentem głównym z garderobą i ekskluzywną łazienką główną oraz kolejną dużą łazienką. Zachęcające pomieszczenia mieszkalne, takie jak pokój kominkowy, jadalnia, kuchnia mieszkalna oraz bezpośredni dostęp do tarasów i ogrodu sprawiają, że ta część stanowi serce willi.

Do dyspozycji floty pojazdów są cztery garaże i sześć zewnętrznych miejsc parkingowych, dzięki czemu również w przypadku wizyty gości zawsze dostępna jest wystarczająca ilość miejsca.

Ta wyjątkowa nieruchomość łączy niezwykłą architekturę, luksusowe wyposażenie oraz rzadkie połączenie absolutnej prywatności i różnorodnego potencjału rozwojowego. Posiadłość dla miłośników ekskluzywnego stylu życia - i rzadka okazja .
Teren zewnętrzny

Imponująca parkowa działka tej willi rozciąga się na ponad 6.500 m² i prezentuje się jako wyjątkowo zadbany, pieczołowicie zaprojektowany teren zielony. Rozległe trawniki, wysokiej jakości nasadzenia oraz majestatyczny, stary drzewostan tworzą atmosferę spokoju, bliskości natury i absolutnej prywatności.

Architektoniczną atrakcję stanowi urokliwy, kryty strzechą i przeszklony okrągły pawilon, idyllicznie usytuowany na niewielkim stawie. Dostępny przez delikatny mostek, oferuje miejsce odosobnienia na relaksujące chwile - idealne na spokojne śniadanie, popołudniowe cappuccino lub wyjątkowe momenty z widokiem na reprezentacyjną willę.

Teren zewnętrzny zachwyca ponadto kilkoma przestronnymi strefami tarasowymi, do których prowadzi bezpośredni dostęp z pomieszczeń mieszkalnych oraz strefy wellness. Oferują one zarówno miejsca nasłonecznione, jak i osłonięte zacienione obszary, elegancko poszerzając komfort mieszkania na zewnątrz.

Cały ogród został zaprojektowany tak, aby zapewniać maksymalną dyskrecję i spokój - to miejsce odosobnienia, któremu trudno znaleźć równe.



Lokalizacja

Willa znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych, a zarazem najspokojniejszych lokalizacji mieszkalnych w trójkącie Bielefeld, Gütersloh & Paderborn - regionie, który przekonuje doskonałym połączeniem bliskości natury, infrastruktury i komunikacji.

Ekskluzywna lokalizacja mieszkaniowa o wysokiej jakości życia

Okolica uchodzi za ugruntowany, rozwinięty teren mieszkaniowy z reprezentacyjnymi rezydencjami, przestronnymi działkami oraz bardzo przyjemnym i bezpiecznym otoczeniem mieszkalnym. Sąsiedztwo charakteryzuje się spokojem, prywatnością i wysokimi walorami rekreacyjnymi, bez rezygnacji z zalet doskonałej infrastruktury miejskiej.

Bliskość natury i możliwości spędzania wolnego czasu

Nieruchomość znajduje się w niewielkiej odległości od rozległych terenów leśnych i zielonych, które zachęcają do spacerów, joggingu lub wycieczek rowerowych. Położony w pobliżu Las Teutoburski, kilka stadnin koni, pól golfowych i parków oferuje różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu. Region znany jest również z wysokich walorów rekreacyjnych — idealny dla rodzin oraz osób poszukujących kontaktu z naturą i wypoczynku.

Lokalizacja łączy idylliczne warunki mieszkaniowe z optymalnym połączeniem komunikacyjnym we wszystkich kierunkach: do autostrady A33 można dotrzeć w około pięć minut, a do A2 w około siedem minut, dzięki czemu regionalne centra, takie jak Bielefeld, Paderborn i Gütersloh, są szybko osiągalne. Również połączenia międzynarodowe pozostają wygodne — lotniska Paderborn-Lippstadt, Dortmund i Hanower znajdują się w dogodnej odległości. Dla osób podróżujących służbowo szczególnie atrakcyjne są położone zaledwie ok. 3 km lotnisko szybowcowe Oerlinghausen (również dla małych samolotów silnikowych) oraz lotnisko Bielefeld-Senne dla odrzutowców biznesowych, oddalone o około 10 km.

Położone w pobliżu centrum miejscowości oferuje ponadto kompleksową infrastrukturę z supermarketami, sklepami specjalistycznymi, gastronomią, przedszkolami, szkołami i szeroką opieką medyczną. Lokalizacja łączy zatem uprzywilejowany spokój, naturę i prywatność z doskonałą dostępnością miejską — idealna zarówno dla rodzin, jak i wymagających osób aktywnych zawodowo.
Cechy wyposażenia i najważniejsze atuty:

* ponad 1.020 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej

* Rok budowy: 1996 (solidna konstrukcja)

* Powierzchnia mieszkalna: ok. 830 m²

* wykorzystywany jako dom 3-rodzinny (dwa oddzielne mieszkania)

* Działka: 6.567 m² — w całości teren budowlany

* Powierzchnia użytkowa: ok. 115 m² strefy wellness

* Pomieszczenia: 14

* Sypialnie: 6

* Łazienki: 4

* Toalety dla gości: 6

* Balkony / tarasy: 8

* Mieszkania dodatkowe: 2

* Miejsca postojowe: 4 garaże + 6 miejsc na zewnątrz

* Ogrzewanie podłogowe (dom główny i mieszkanie 1)

* Grzejniki ścienne (dodatkowo lub wyłącznie w mieszkaniu 2)

* Nowoczesne ogrzewanie pelletowe (2014) + instalacja solarna do podgrzewania ciepłej wody

* Wysokiej jakości podłogi: marmur, granit, parkiet, płytki

* Winda osobowa

* 2 kominki na parterze

* Okna łukowe i ze szprosami, drewniane, Podwójne szyby

* Świetlik w klatce schodowej

* Strefa wellness

* Basen

* Sauna

* Jacuzzi

* bezpośredni widok na prywatny park

* taras dostępny z poziomu parteru

* i wiele więcej.............

Układ powierzchni mieszkalnej

Nieruchomość składa się z przestronnego mieszkania głównego na parterze i poddaszu oraz dwóch oddzielnie dostępnych lokali mieszkalnych. Mieszkanie główne dysponuje około 600 m² powierzchni mieszkalnej z bezpośrednim dostępem do tarasów, ogrodu i rozległej strefy wellness. Dodatkowo dostępne są dwa lokale o powierzchni po około 108 m²: lokal mieszkalny 1 z dwoma pokojami i loggią oraz lokal mieszkalny 2 z trzema pokojami i balkonem. W razie potrzeby oba lokale można niezwykle elastycznie połączyć z budynkiem głównym lub również ze sobą, dzięki czemu bez problemu można realizować różnorodne koncepcje mieszkaniowe i użytkowe – takie jak mieszkanie wielopokoleniowe, mieszkanie z wydzielonymi częściami dla lokatorów lub połączenie pracy i mieszkania.
Chętnie uzgodnimy z Państwem bezpłatny i niezobowiązujący termin oględzin.

Przy kontakcie z nami prosimy koniecznie podać, oprócz imienia i nazwiska, pełny prywatny adres oraz numer telefonu do oddzwonienia.

Wszystkie dane podawane są bez gwarancji i opierają się wyłącznie na informacjach przekazanych nam przez naszego zleceniodawcę. Nie ponosimy odpowiedzialności za kompletność, prawidłowość i aktualność tych danych. Zastrzega się możliwość sprzedaży w międzyczasie.

Po podaniu adresu prosimy nie zakłócać spokoju właściciela/mieszkańca obiektu. Oględziny odbywają się wyłącznie za naszym pośrednictwem.

Czekamy na Państwa kontakt! Chętnie wyślemy Państwu również wymowny krótki film wideo dotyczący posiadłości.

Lokalizacja