NEU***propiedad excepcional con 1.020 NF & 6.567 m² de terreno***OFERTA TOP

Datos principales

Sobre esta casa

Exposé - Villa única en una magnífica parcela de parque en el área metropolitana de Bielefeld & Gütersloh - ideal para autónomos que necesitan tranquilidad y espacio.

Esta extraordinaria villa cuenta sin duda entre las propiedades más impresionantes del área metropolitana de Gütersloh. El edificio, construido en 1996 con estructura maciza, ofrece en una imponente superficie habitable de alrededor de 1.020 m² un confort residencial exclusivo al más alto nivel. La parcela de ensueño comprende 6.567 m², y está totalmente destinada a terreno edificable.

Ya el acceso a través del representativo portal de entrada deja entrever la extraordinaria calidad de esta propiedad. Gracias a una densa vegetación consolidada desde hace años, la parcela es casi invisible desde el exterior y garantiza el máximo grado de privacidad. La arquitectura de la villa impresiona con un elegante tejado a cuatro aguas de pizarra, ventanas enmarcadas en piedra arenisca, así como cuatro garajes con arco de medio punto dispuestos simétricamente y fabricados en madera, que confieren a la propiedad su carácter inconfundible.

En el interior le espera una zona de estar diseñada de forma exclusiva con mármol italiano de alta calidad, generosas alturas de techo y una imponente escalera-galería, realzada de manera impresionante por una cúpula de luz. Un ascensor de pasajeros conecta cómodamente todos los niveles. El equipamiento satisface las más altas exigencias: calefacción por suelo radiante en la casa principal y en uno de los dos apartamentos de invitados, moderna calefacción de pellets del año 2014 con instalación solar para la producción de agua caliente, dos chimeneas en la planta baja, revestimientos de suelo de alta calidad como mármol, granito, parquet y baldosas, así como elegantes ventanas de arco de medio punto y de cuarterones de madera con doble acristalamiento.

Un punto culminante especial es la zona de bienestar de aprox. 115 m². Con piscina, sauna, jacuzzi y vistas a ras de suelo sobre el parque privado, ofrece un ambiente incomparable de calma y descanso. La terraza, accesible a nivel del suelo, forma una conexión armoniosa entre el interior y el exterior.

La extensa parcela tipo parque está cuidadosamente diseñada e impresiona con grandes zonas verdes, arbolado antiguo y una privacidad completamente protegida. Una joya pintoresca es el pabellón redondo acristalado con techo de paja, situado idílicamente sobre un estanque y accesible por un pequeño puente: un lugar de relajación absoluta.

La villa ofrece en total 14 habitaciones, entre ellas 6 dormitorios, 4 lujosos baños y 6 aseos de invitados. Ocho balcones y terrazas amplían la zona de estar al exterior. Además, hay dos apartamentos de invitados a disposición, ambos con entrada independiente y con aprox. 108 m² de superficie habitable cada uno, amplios baños, aseos de invitados, espacios de almacenamiento y áreas exteriores propias como logia o balcón. Una de las unidades puede conectarse sin problemas con la casa principal.

La vivienda principal se extiende por la planta baja y la planta superior y ofrece impresionantes aprox. 600 m² de superficie habitable. Dispone de nueve estancias, entre ellas una amplia suite principal con vestidor y exclusivo baño principal, así como otro gran cuarto de baño. Estancias acogedoras como sala con chimenea, comedor, cocina-comedor y el acceso directo a terrazas y jardín convierten esta zona en el corazón de la villa.

Para el parque de vehículos hay cuatro garajes y seis plazas de aparcamiento exteriores a disposición, de modo que incluso con invitados siempre haya espacio suficiente.

Esta propiedad única combina una arquitectura excepcional, un equipamiento lujoso y la rara combinación de absoluta privacidad y versátil potencial de desarrollo. Una finca para amantes de un estilo de vida exclusivo - y una oportunidad rara .
Exterior

El impresionante terreno tipo parque de esta villa se extiende sobre más de 6.500 m² y se presenta como una zona verde extraordinariamente bien cuidada y diseñada con esmero. Amplias superficies de césped, plantaciones de alta calidad y un majestuoso arbolado antiguo crean una atmósfera de tranquilidad, contacto con la naturaleza y absoluta privacidad.

Un punto culminante arquitectónico es el encantador pabellón redondo, cubierto de paja y acristalado, que reposa idílicamente sobre un pequeño estanque. Accesible a través de un delicado puente, ofrece un refugio para horas de relax - ideal para un desayuno tranquilo, un cappuccino por la tarde o momentos especiales con vistas a la representativa villa.

La zona exterior convence además con varias amplias áreas de terraza, directamente accesibles desde las estancias y la zona de bienestar. Estas ofrecen tanto lugares soleados como zonas de sombra protegidas y amplían con elegancia el confort de la vivienda al exterior.

Todo el jardín está diseñado de manera que garantice la máxima discreción y tranquilidad - un refugio sin igual.



Ubicación

La villa se encuentra en una de las ubicaciones residenciales más codiciadas y al mismo tiempo más tranquilas en el triángulo Bielefeld, Gütersloh & Paderborn - una región que convence por su excelente combinación de cercanía a la naturaleza, infraestructura y conexión al transporte.

Ubicación residencial exclusiva con alta calidad de vida

El entorno se considera una zona residencial establecida y consolidada, con propiedades representativas, amplias parcelas y un entorno residencial muy agradable y seguro. El vecindario se caracteriza por la tranquilidad, la privacidad y un alto valor recreativo, sin renunciar a las ventajas de un excelente suministro urbano.

Cercanía a la naturaleza y posibilidades de ocio

La propiedad se encuentra a poca distancia de extensas zonas forestales y verdes, que invitan a paseos, sesiones de jogging o rutas en bicicleta. El cercano bosque de Teutoburgo, varios centros ecuestres, campos de golf y parques ofrecen una variada oferta de ocio. La región también es conocida por su alto valor recreativo - ideal para familias y para quienes buscan naturaleza y descanso.

La ubicación combina una vida idílica con una conexión de transporte óptima en todas direcciones: se llega a la A33 en unos cinco minutos, a la A2 en unos siete minutos, por lo que centros regionales como Bielefeld, Paderborn y Gütersloh son rápidamente accesibles. También a nivel internacional se mantiene flexible - los aeropuertos de Paderborn-Lippstadt, Dortmund y Hannover se encuentran a una buena distancia. Especialmente atractivos para viajeros de negocios son el aeródromo de planeadores de Oerlinghausen, a solo aprox. 3 km (también para pequeños aviones de motor), así como el aeródromo de Bielefeld-Senne para jets de negocios a unos 10 km.

El núcleo urbano cercano ofrece además una infraestructura completa con supermercados, tiendas especializadas, gastronomía, guarderías, escuelas y una amplia atención médica. Así, la ubicación combina tranquilidad privilegiada, naturaleza y privacidad con una excelente accesibilidad urbana - ideal tanto para familias como para profesionales exigentes.
Características y aspectos destacados:

* más de 1.020 m² de superficie habitable.-útil

* año de construcción: 1996 (construcción maciza)

* superficie habitable: aprox. 830 m²

* se utiliza como casa para 3 familias ( hay dos apartamentos separados )

* parcela: 6.567 m² - terreno edificable completo

* superficie útil: aprox. 115 m² zona de bienestar

* habitaciones: 14

* dormitorios: 6

* baños: 4

* aseos de invitados: 6

* balcones / terrazas: 8

* apartamentos anexos: 2

* plazas de aparcamiento: 4 garajes + 6 plazas exteriores

* calefacción por suelo radiante (casa principal & WE 1)

* radiadores de pared (además o exclusivamente en WE 2)

* moderna calefacción de pellets (2014) + instalación solar para agua caliente

* revestimientos de suelo de alta calidad: mármol, granito, parquet, azulejos

* ascensor para personas

* 2 chimeneas en la planta baja

* ventanas de arco y de parteluz, madera, Doble acristalamiento

* claraboya en la escalera

* zona de bienestar

* piscina

* sauna

* jacuzzi

* con vista directa al parque privado

* terraza accesible a nivel del suelo

* y mucho más.............

Distribución de la superficie habitable

La propiedad se divide en una amplia vivienda principal en la planta baja y la planta bajo cubierta, así como en dos unidades residenciales de acceso independiente. La vivienda principal dispone de unos 600 m² de superficie habitable con acceso directo a terrazas, jardín y una extensa zona de bienestar. Además, hay dos unidades de aprox. 108 m² cada una a disposición: la unidad residencial 1 con dos habitaciones y logia, así como la unidad residencial 2 con tres habitaciones y balcón. Ambas unidades pueden, en caso necesario, conectarse de forma extremadamente flexible con la casa principal o entre sí, permitiendo así múltiples conceptos de vivienda y uso, por ejemplo convivencia multigeneracional, vivienda con áreas anexas o la combinación de trabajo y vivienda, todo ello sin problemas.
Con mucho gusto concertamos con usted una cita de visita gratuita y sin compromiso.

Al ponerse en contacto con nosotros, indique obligatoriamente, además de su nombre y apellidos, su dirección privada completa y un número de teléfono para devolución de llamada.

Todos los datos se facilitan sin garantía y se basan exclusivamente en información transmitida por nuestro cliente. No asumimos ninguna garantía por la integridad, exactitud y actualidad de estos datos. Venta intermedia reservada.

Por favor, no moleste al propietario/ocupante del inmueble tras la publicación de la dirección. Las visitas se realizan exclusivamente a través de nosotros.

¡Esperamos su contacto! Con gusto también le enviaremos un breve vídeo informativo de la propiedad.

Ubicación