НОВЕ***надзвичайна нерухомість з 1.020 NF & 6.567 м² ділянки***ТОППРОПОЗИЦІЯ

Основна інформація

про цей будинок

Експозе - Унікальна вілла на чудовій парковій ділянці в агломерації Білефельда & Гютерсло - ідеально для самозайнятих, яким потрібні тиша і простір.

Ця надзвичайна вілла безсумнівно належить до найвражаючих маєтків у великому районі Гютерсла. Будівля, зведена у 1996 році в масивному виконанні, пропонує на вражаючій житловій площі близько 1.020 м² ексклюзивний житловий комфорт на найвищому рівні. Казкова ділянка площею 6.567 m² повністю віднесена до земель під забудову.

Вже під’їзд через представницьку вхідну браму дає змогу відчути надзвичайну якість цього маєтку. Завдяки густим, старим насадженням ділянка ззовні майже не проглядається і гарантує найвищий рівень приватності. Архітектура вілли захоплює елегантним вальмовим дахом із шиферу, вікнами з пісковиковим обрамленням, а також чотирма симетрично розташованими гаражними воротами з дерев’яними арочними перемичками, що надають маєтку його неповторного характеру.

Всередині на вас чекає ексклюзивно оформлена житлова зона з високоякісним італійським мармуром, просторими висотами приміщень і вражаючими галерейними сходами, які ефектно підкреслює світловий купол. Пасажирський ліфт зручно з’єднує всі рівні. Оснащення відповідає найвищим вимогам: підлогове опалення в головному будинку та в одній із двох квартир для гостей, сучасне пелетне опалення 2014 року із сонячною установкою для підігріву води, два каміни на першому поверсі, високоякісні покриття для підлоги, такі як мармур, граніт, паркет і плитка, а також привабливі дерев’яні арочні та шпросові вікна з подвійним склінням.

Особливою родзинкою є оздоровча зона площею близько 115 м². Із басейном, сауною, джакузі та оглядом на рівні підлоги в приватний парк вона створює неповторну атмосферу спокою та відпочинку. Тераса з доступом на рівні землі утворює гармонійний зв’язок між внутрішнім і зовнішнім простором.

Розлога паркова ділянка з любов’ю облаштована й вражає великими зеленими зонами, старими деревами та повністю захищеною приватністю. Мальовничою перлиною є критий очеретом, засклений круглий павільйон, що ідилічно розташований на ставку та доступний через невеликий місток - місце повного розслаблення.

Вілла загалом пропонує 14 кімнат, зокрема 6 спалень, 4 розкішні ванні кімнати та 6 гостьових туалетів. Вісім балконів і терас розширюють житловий простір назовні. Додатково єдві квартирі для гостей у розпорядженні, обидві з окремим входом і кожна площею близько 108 м² житлової площі, просторими ванними кімнатами, гостьовими туалетами, місцями для зберігання та власними зовнішніми зонами, як-от лоджія або балкон. Одну з одиниць без проблем можна об’єднати з головним будинком.

Головна квартира простягається на перший та мансардний поверх і пропонує вражаючі близько 600 м² житлової площі. Вона має дев’ять кімнат, серед них простора майстер-сьюта з гардеробною та ексклюзивною майстер-ванною, а також ще одну велику ванну кімнату. Затишні житлові приміщення, як-от кімната з каміном, їдальня, кухня-їдальня та прямий вихід на тераси й у сад, роблять цю частину серцем вілли.

Для автопарку доступні чотири гаражі та шість зовнішніх паркомісць, тож і для гостей завжди є достатньо місця.

Цей унікальний об’єкт поєднує виняткову архітектуру, розкішне оснащення та рідкісне поєднання абсолютної приватності й різноманітного потенціалу розвитку. Маєток для поціновувачів ексклюзивного стилю життя - і рідкісна нагода .
Зовнішня територія

Вражаюча паркова ділянка цієї вілли простягається більш ніж на 6.500 м² і постає як надзвичайно доглянута, з любов’ю облаштована зелена зона. Просторі газони, високоякісні насадження, а також величний, старий деревний масив створюють атмосферу спокою, близькості до природи та абсолютної приватності.

Архітектурною окрасою є чарівний, вкритий очеретом і засклений круглий павільйон, що ідилічно розташований на невеликому ставку. Доступний через витончений місток, він пропонує місце усамітнення для розслаблених годин - ідеально для спокійного сніданку, капучино після обіду або особливих моментів із видом на представницьку віллу.

Зовнішня територія також вражає кількома просторими терасами, до яких є прямий доступ із житлових приміщень, а також із зони wellness. Вони пропонують як сонячні місця, так і захищені затінені ділянки та елегантно розширюють комфорт проживання назовні.

Увесь сад спроєктовано так, щоб забезпечити максимально можливу дискретність і недоторканність - місце усамітнення, якому немає рівних.



Розташування

Вілла розташована в одному з найпривабливіших і водночас найтихіших житлових районів у трикутнику Білефельд, Ґютерсло & Падерборн - регіоні, що переконує чудовим поєднанням близькості до природи, інфраструктури та транспортного сполучення.

Ексклюзивне житлове розташування з високою якістю життя

Навколишня місцевість вважається сформованим, давно обжитим житловим районом із представницькими маєтками, просторими ділянками та дуже приємним, безпечним житловим середовищем. Район вирізняється тишею, приватністю та високою рекреаційною цінністю, не відмовляючись при цьому від переваг чудового міського забезпечення.

Близькість до природи & можливості для дозвілля

Маєток розташований неподалік від великих лісових і зелених масивів, що запрошують на прогулянки, пробіжки чи велосипедні поїздки. Неподалік розташований Тевтобурзький ліс, кілька кінних стайнь, поля для гольфу та парки, які пропонують різноманітні можливості для дозвілля. Регіон також відомий своєю високою цінністю для відпочинку - ідеально для сімей, любителів природи та тих, хто шукає відпочинку.

Розташування поєднує ідилічне проживання з оптимальною транспортною доступністю в усіх напрямках: до A33 ви дістанетеся приблизно за п’ять хвилин, до A2 - приблизно за сім хвилин, тож регіональні центри, такі як Білефельд, Падерборн і Гютерсло, швидко досяжні. Також зручно добиратися й за кордон - аеропорти Падерборн-Ліппштадт, Дортмунд і Ганновер розташовані на хорошій відстані. Особливо привабливими для ділових мандрівників є планерний аеродром Оерлінггаузен, що лише приблизно за 3 км (також для малих моторних літаків), а також аеродром Білефельд-Зенне для бізнес-джетів на відстані близько 10 км.

Неподалік розташований центр населеного пункту також пропонує повну інфраструктуру із супермаркетами, спеціалізованими магазинами, гастрономією, дитячими садками, школами та широким медичним обслуговуванням. Таким чином, локація поєднує привілейований спокій, природу та приватність із чудовою міською доступністю - ідеально як для сімей, так і для вимогливих професіоналів.
Особливості оснащення & переваги:

* понад 1.020 м² житлової.-корисної площі

* рік побудови: 1996 (масивне будівництво)

* житлова площа: бл. 830 м²

* використовується як будинок на 3 сім'ї ( дві окремі квартири наявні )

* земельна ділянка: 6.567 м² - повністю під забудову

* корисна площа: бл. 115 м² зона wellness

* кімнати: 14

* спальні: 6

* ванні кімнати: 4

* гостьові туалети: 6

* балкони / тераси: 8

* квартири для доглядача / гостей: 2

* паркомісця: 4 гаражі + 6 місць на відкритому повітрі

* підлогове опалення (головний будинок & WE 1)

* настінні радіатори (додатково або виключно у WE 2)

* сучасне пелетне опалення (2014) + сонячна установка для гарячої води

* високоякісні покриття підлоги: мармур, граніт, паркет, плитка

* пасажирський ліфт

* 2 каміни на першому поверсі

* аркові та фрамужні вікна, дерево, Подвійне скління

* світловий ліхтар у сходовій клітці

* оздоровча зона

* басейн

* сауна

* гідромасажна ванна

* з прямим видом на приватний парк

* тераса з доступом на рівні землі

* і багато іншого.............

Планування житлової площі

Нерухомість поділяється на простору основну квартиру на першому та мансардному поверхах, а також дві окремо доступні житлові одиниці. Основна квартира має близько 600 м² житлової площі з прямим виходом на тераси, у сад і до великої оздоровчої зони. Додатково доступні дві одиниці площею приблизно по 108 м² кожна: житлова одиниця 1 з двома кімнатами та лоджією, а також житлова одиниця 2 з трьома кімнатами та балконом. Обидві одиниці за потреби можна надзвичайно гнучко поєднати з основним будинком або й одна з одною, завдяки чому без проблем реалізуються різноманітні житлові та варіанти використання — наприклад, проживання кількох поколінь, проживання з окремими приміщеннями для гостей або поєднання роботи й проживання.
З радістю домовимося з вами про безкоштовний і необов’язковий оглядовий візит.

Будь ласка, під час звернення вкажіть, окрім вашого імені та прізвища, обов’язково вашу повну приватну адресу, а також номер телефону для зворотного дзвінка.

Усі відомості надано без гарантії та ґрунтуються виключно на інформації, переданій нам нашим замовником. Ми не несемо відповідальності за повноту, правильність і актуальність цих даних. Можливий проміжний продаж.

Будь ласка, не турбуйте власника/мешканця об’єкта після повідомлення адреси. Огляди проводяться виключно через нас.

Ми з нетерпінням чекаємо на ваше звернення! За бажанням ми також надішлемо вам змістовне коротке відео про маєток.

Розташування