İki balkonlu, yenilenmiş 3 odalı daire

Temel bilgiler

Bu daire hakkında

Köln-Weiden’de muhteşem kiralık daire!

Köln-Weiden’in çok merkezi bir konumunda, tamamen yenilenmiş bu 3 odalı kat dairesi bulunmaktadır. Daire, 4 katlı bir apartmanın 2. üst katında yer almakta ve yaklaşık 80 m² yaşam alanına sahiptir.

2024 yılında kapsamlı bir modernizasyon/yenileme sonrasında daire en iyi durumda olup birinci sınıf yaşam konforu sunmaktadır. İlk balkona erişimi olan geniş yaşam alanı, dinlenmeye ve keyifli vakit geçirmeye davet eder. Ayrı mutfak, rahat bir kahvaltı masasına da yer sağlayacak kadar geniştir ve ayrıca ilk balkona erişime sahiptir.

Dairede bir yatak odası, modern yağmur ormanı duşlu bir banyo ve bir misafir tuvaleti bulunmaktadır. Günlük yaşamın büyük eşyaları için geniş bir depo odası, dairenin harika genel konseptini tamamlamaktadır.

Zemin kaplaması, modern ve sıcak bir yaşam atmosferi sağlayan fayans ve laminat kombinasyonundan oluşmaktadır.

Daireye ait bir bodrum odası da bulunmakta ve kişisel eşyalarınız için yeterli alan sunmaktadır. Ayrıca aracınız için bir park yeri isteğe bağlı olarak kiralanabilir.

Dairenin merkezi konumu, toplu taşıma araçlarına mükemmel bağlantının yanı sıra yakın çevrede alışveriş olanakları ve restoranlar sunmaktadır. Merkezi ısıtma sistemi gazla çalışmakta ve soğuk mevsimde hoş bir sıcaklık sağlamaktadır.

Bu daire, modern şehir yaşamının tadını doyasıya çıkarmak isteyen bekârlar, çiftler veya bir çocuklu aile için idealdir. Yenileme sonrası ilk kullanım, daireyi tamamen kendi isteklerinize göre döşemenize ve kendinizi hemen evinizde hissetmenize olanak tanır. Bugün bir inceleme randevusu ayarlayın ve bu harika taşınmazı kendiniz görün.
Bu mükemmel konum, günlük ihtiyaçları en üst düzeyde karşılayan üstün altyapısı ve aile dostu çevresiyle öne çıkmaktadır. Çeşitli temel kuruluşlara olan yakınlık, bu adresi taşınmaz arayanlar için özellikle cazip kılmaktadır. Örneğin en yakın otobüs durağı Ostlandstraße yalnızca 39 metre uzaklıktadır; bu da toplu taşıma ağına ideal bağlantı sağlamaktadır. Bu avantaj, yüksek toplu taşıma bağlantı endeksiyle desteklenmektedir.

Günlük alışveriş için yalnızca 215 metre uzaklıktaki REWE’nin yanı sıra Nahkauf ve Netto Marken-Discount gibi çeşitli süpermarketler de bulunmaktadır. yakın çevrede. Bu durum, yüksek endekse sahip çeşitli alışveriş olanaklarıyla desteklenen mükemmel yerel alışveriş altyapısını pekiştirmektedir.

Aileler, yalnızca 151 metre uzaklıktaki Ostlandstraße üzerindeki oyun alanı gibi yakındaki oyun alanlarından özellikle yararlanmaktadır; bu da bu yerleşim bölgesinin çocuk dostu niteliğini vurgulamaktadır. Oyun alanlarının ve erken çocukluk eğitimi tesislerinin iyi dağılımı da buna bağlı olarak yüksek bir endekste kendini göstermektedir.

Tıbbi bakım olanakları da mükemmeldir; yakındaki Henseler & Kollegen aile hekimliği muayenehanesine en fazla 335 metre mesafede ulaşılabilir. Bu durum günlük yaşamda ek güvenlik ve konfor sağlamakta ve sağlık endeksine yansımaktadır.

Özel araç ulaşımı açısından da bağlantı ideal durumdadır. En yakın otoyol size her yönde hızlı bağlantılar sunmakta ve uluslararası havaalanı da rahatlıkla ulaşılabilecek mesafede bulunmaktadır; bu da konumu sık seyahat edenler için daha cazip hale getirmektedir.

Genel olarak bu taşınmaz, yüksek yaşam kalitesini temsil eden düşük boşluk oranı ve mahallenin olumlu demografik yapısıyla öne çıkmaktadır. Burada yalnızca mükemmel altyapı ve çeşitli yerel alışveriş olanaklarına erişim değil, aynı zamanda aile dostu, sağlıklı ve ulaşım bağlantıları iyi bir konut konumu da bulacaksınız.
Dairenin donanımı, modern yaşamdan beklenen tüm istek ve gereksinimleri karşılamaktadır. Öne çıkan özellikler aşağıdadır:

Daire 2024 yılında tamamen yenilenmiştir; yani tüm zeminler, kapılar ve kapı kasaları yenilenmiş, duvarlar ve tavanlar macunlanmış, sıvanmış ve boyanmıştır. Banyo, misafir WC'si ve depo odası hariç tüm odalardan iki balkondan birine erişim bulunmaktadır. Daire, bu kapsamlı tadilattan sonra artık ilk kullanıma hazır ve boştur.

- 3 aydınlık ve geniş oda
- 2024 Tüm odalarda, banyolar ve mutfak hariç, yeni laminat zeminler
- Balkona erişimli yatak odası
- 2024 Yağmur ormanı duşlu banyo tamamen yenilenmiştir
- 2024 Misafir WC'si tamamen yenilenmiştir
- ek depo odası
- balkona erişimli büyük mutfak
- Güney ve kuzey cepheli 2 balkon
- Diafon
- Merkezi gazlı ısıtma
- Bodrum
- Bisiklet bodrumu
- İsteğe bağlı olarak bir garaj kiralanabilir
E-posta ile iletişime geçerken: Lütfen her zaman tam adresi ve telefon numarasını belirtin - çok teşekkürler!

Bina Enerji Yasası'na göre değerler (eski adıyla: EnEV):
Enerji kimlik belgesi türü: Tüketim belgesi
geçerlilik tarihi: 15.11.2031
Binanın yapım yılı: 1969
Isıtma sisteminin yapım yılı: 1998
Ana enerji kaynağı: Petrol
Enerji tüketim değeri: 183,7 kWh/m²/a
Enerji verimlilik sınıfı: F

Gayrimenkul açıklaması tamamen veya kısmen mal sahibinin verdiği bilgilere dayanmaktadır. Bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti vermiyoruz.

Siz de dairenizi / evinizi satmak mı istiyorsunuz? Bir değerleme uzmanlığına mı ihtiyacınız var? Size teklifim:
optimal fiyat, maksimum güvenlik ve eksiksiz kapsamlı hizmet.

Finansman danışmanlığı ve size uygun yapı finansmanının aracılığı konusunda hizmetinizde olmaktan memnuniyet duyarım.

Konum