Відремонтована 3-кімнатна квартира з двома балконами

Основна інформація

Про цю квартиру

Чудова орендована квартира в Кельні-Вайдені!

У дуже центральному районі Кельна-Вайден розташована ця повністю відремонтована 3-кімнатна квартира на поверсі. Квартира знаходиться на 2-му поверсі 4-поверхового багатоквартирного будинку та має житлову площу приблизно 80 м².

Після комплексної модернізації/реконструкції у 2024 році квартира представлена у відмінному стані та пропонує першокласний житловий комфорт. Простора житлова зона з
виходом на перший балкон запрошує затриматися та відпочити. Окрема кухня достатньо велика, щоб розмістити також затишний столик для сніданку, і теж має вихід на перший балкон.

У квартирі є спальня, ванна кімната із сучасним тропічним душем, а також гостьовий туалет. Простора комора для великих речей повсякденного вжитку завершує чудову загальну концепцію квартири.

Підлогове покриття являє собою поєднання плитки та ламінату, що створює сучасну й затишну атмосферу.

До квартири також належить підвальне приміщення, яке пропонує достатньо місця для ваших особистих речей. Крім того, паркомісце для вашого автомобіля можна орендувати додатково.

Центральне розташування квартири забезпечує чудове сполучення з громадським транспортом, а магазини та ресторани знаходяться в безпосередній близькості. Центральне опалення працює на газі та забезпечує приємне тепло в холодну пору року.

Ця квартира ідеально підходить для неодружених, пар або сім'ї з однією дитиною, які хочуть сповна насолоджуватися сучасним міським життям. Перше заселення після реконструкції дає можливість облаштувати квартиру повністю за власними побажаннями та одразу відчути себе як удома. Домовтеся про огляд уже сьогодні та переконайтеся самі в перевагах цієї чудової нерухомості.
Це чудове розташування вирізняється відмінною інфраструктурою та сприятливим для сімей оточенням, яке забезпечує всі повсякденні потреби на найвищому рівні. Близькість до різноманітних важливих об'єктів робить цю адресу особливо привабливою для потенційних покупців нерухомості. Так, найближча автобусна зупинка Ostlandstraße розташована лише за 39 метрів, що гарантує оптимальне сполучення з громадським транспортом. Цю перевагу підтверджує високий індекс доступності громадського транспорту.

Для щоденних покупок поблизу є різноманітні супермаркети, зокрема REWE, розташований лише за 215 метрів, а також Nahkauf і Netto Marken-Discount у у безпосередній близькості. Це підтверджує чудову інфраструктуру повсякденного забезпечення, яку доповнює різноманіття можливостей для покупок із високим індексом.

Сім’ї особливо виграють від розташованих неподалік дитячих майданчиків, зокрема дитячого майданчика на Остландштрасе, лише за 151 метр, що підкреслює орієнтованість цього житлового району на дітей. Хороший розподіл дитячих майданчиків і закладів ранньої освіти також відображається у відповідно високому індексі.

Пропозиція медичного обслуговування також чудова: неподалік розташована сімейна лікарська практика Henseler & Kollegen, до якої можна дістатися не більше ніж за 335 метрів. Це забезпечує додаткову безпеку та комфорт у повсякденному житті, що відображено в індексі охорони здоров’я.

Транспортне сполучення для індивідуального транспорту також ідеальне. Найближча автомагістраль забезпечує швидке сполучення в усіх напрямках, а міжнародний аеропорт розташований на зручній відстані, що робить це місце додатково привабливим для тих, хто часто подорожує.

Загалом ця нерухомість вирізняється низькою часткою вакантного житла та позитивною демографічною структурою району, що свідчить про високу якість життя. Тут ви знайдете не лише чудову інфраструктуру та доступ до різноманітних можливостей повсякденного забезпечення, а й сімейне, здорове та добре сполучене житлове середовище.
Оснащення квартири відповідає всім побажанням і вимогам сучасного житла. Нижче наведено особливі характеристики:

Квартиру було повністю відремонтовано у 2024 році, тобто всі підлоги, двері, дверні коробки, стіни та стелі оновлено, відповідно зашпакльовано, оштукатурено та пофарбовано. З усіх кімнат, крім ванної кімнати, гостьового туалету та комори, є вихід на один із двох балконів. Після цього масштабного ремонту квартира тепер вільна для першого заселення.

- 3 світлі просторі кімнати
- 2024 року: нові ламінатні підлоги в усіх кімнатах, крім ванних кімнат і кухні
- спальня з виходом на балкон
- 2024 року: ванну кімнату з тропічним душем повністю оновлено
- 2024 року: гостьовий туалет повністю оновлено
- додаткова комора
- велика кухня з виходом на балкон
- 2 балкони, орієнтовані на південь і північ
- домофон
- центральне газове опалення
- підвал
- підвал для велосипедів
- за бажанням можна орендувати гараж
У разі звернення електронною поштою: будь ласка, завжди вказуйте повну адресу та номер телефону — дякуємо!

Показники відповідно до Закону про енергетику будівель (раніше: EnEV):
Тип енергетичного сертифіката: сертифікат на основі споживання
дійсний до: 15.11.2031
Рік будівництва будинку: 1969
Рік встановлення опалення: 1998
Основний енергоносій: нафта
Показник енергоспоживання: 183,7 кВт·год/м²/рік
Клас енергоефективності: F

Опис об’єкта повністю або частково ґрунтується на інформації власника. Ми не гарантуємо її правильність або повноту.

Бажаєте також продати свою квартиру / свій будинок? Потрібна оцінка вартості? Моя пропозиція для вас:
оптимальна ціна, максимальна безпека та бездоганний комплексний сервіс.

Із задоволенням проконсультую вас щодо фінансування, а також допоможу підібрати відповідне для вас фінансування будівництва.

Розташування