Отремонтированная 3-комнатная квартира с двумя балконами

Основные сведения

Об этой квартире

Прекрасная арендная квартира в Köln-Weiden!

В очень центральном районе Köln-Weiden находится эта полностью заново отремонтированная 3-комнатная квартира на этаже. Квартира расположена на 2-м этаже 4-этажного многоквартирного дома и имеет около 80 м² жилой площади.

После масштабной модернизации/капитального ремонта в 2024 году квартира предстает в отличном состоянии и предлагает первоклассный комфорт проживания. Просторная гостиная с
выходом на первый балкон приглашает отдохнуть и расслабиться. Отдельная кухня достаточно большая, чтобы разместить и уютный стол для завтраков, и также имеет выход на первый балкон.

В квартире есть спальня, ванная комната с современной тропической душевой. а также гостевой туалет. Вместительная кладовая для крупных вещей повседневной жизни дополняет отличную общую концепцию квартиры.

Напольное покрытие представляет собой комбинацию плитки и ламината, что обеспечивает современную и уютную жилую атмосферу.

К квартире также относится подвальное помещение, которое предлагает достаточно места для ваших личных вещей. Кроме того, при желании можно арендовать парковочное место для вашего автомобиля.

Центральное расположение квартиры обеспечивает отличную связь с общественным транспортом, а также магазинами и ресторанами в непосредственной близости. Центральное отопление работает на газе и обеспечивает уютное тепло в холодное время года.

Эта квартира идеально подходит для одиноких, пар или семьи с одним ребенком. и предназначена для тех, кто хочет в полной мере наслаждаться современной городской жизнью. Первое заселение после ремонта дает возможность обустроить квартиру полностью по своему вкусу и сразу почувствовать себя как дома. Назначьте просмотр уже сегодня и убедитесь сами в этом отличном объекте недвижимости.
Это превосходное местоположение убеждает своей великолепной инфраструктурой и дружелюбным к семьям окружением, которое покрывает повседневные потребности на самом высоком уровне. Близость к различным важным учреждениям делает этот адрес особенно привлекательным для интересующихся недвижимостью. Так, ближайшая автобусная остановка, Ostlandstraße, находится всего в 39 метрах, что гарантирует оптимальную связь с общественным транспортом. Это преимущество поддерживается высоким индексом транспортной доступности ÖPNV.

Для ежедневных покупок поблизости находятся различные супермаркеты, такие как REWE, который расположен всего в 215 метрах, а также Nahkauf и Netto Marken-Discount в в непосредственной близости. Это подтверждает превосходную инфраструктуру повседневного снабжения, которая продолжается за счёт разнообразных возможностей для покупок с высоким индексом.

Семьи особенно выигрывают от близлежащих детских площадок, таких как детская площадка на Ostlandstraße всего в 151 метре, что подчёркивает ориентированность этого жилого района на детей. Хорошее распределение детских площадок и учреждений раннего образования также отражается в соответствующем высоком индексе.

Предложение медицинского обслуживания также превосходное: рядом находится врачебная практика общей медицины Henseler & Kollegen, до которой можно добраться не более чем за 335 метров. Это обеспечивает дополнительную безопасность и комфорт в повседневной жизни, что отражено в индексе здоровья.

Для индивидуального транспорта транспортная доступность также идеальна. Ближайшая автомагистраль предлагает вам быстрые связи во всех направлениях, а международный аэропорт находится в удобной доступности, что дополнительно делает это место привлекательным для часто путешествующих.

В целом этот объект недвижимости отличается низкой долей пустующих помещений и положительной демографической структурой соседства, что говорит о высоком качестве жизни. Здесь вы найдёте не только превосходную инфраструктуру и доступ к различным возможностям повседневного снабжения, но и семейно-ориентированное, здоровое и хорошо связанное жилое место.
Оснащение квартиры отвечает всем пожеланиям и требованиям современного жилья. Ниже особые характеристики:

Квартира в 2024 году полностью отремонтирована, т.е. все полы, двери, дверные коробки, стены, потолки обновлены либо зашпаклёваны, оштукатурены и покрашены. Из всех комнат, кроме ванной, гостевого WC и кладовой, у вас есть доступ к одному из двух балконов. После этих масштабных ремонтных работ квартира теперь свободна для первого заселения.

- 3 светлые просторные комнаты
- 2024 новые ламинатные полы во всех комнатах, кроме ванных и кухни
- спальня с выходом на балкон
- 2024 ванная полностью обновлена с дождевым душем
- 2024 гостевой WC полностью обновлён
- дополнительная кладовая
- большая кухня с выходом на балкон
- 2 балкона с южной и северной ориентацией
- домофон
- газовое центральное отопление
- подвал
- подвал для велосипедов
- по желанию можно арендовать гараж
При обращении по электронной почте: пожалуйста, всегда указывайте полный адрес и номер телефона - спасибо!

Значения согласно Закону об энергетике зданий (ранее: EnEV):
Тип энергетического паспорта: Verbrauchsausweis
действительно до: 15.11.2031
год постройки дома: 1969
год установки отопления: 1998
основной энергоноситель: нефть
энергетический показатель: 183,7 kWh/m²/a
класс энергоэффективности: F

Описание объекта полностью или частично основано на данных собственника. За достоверность или полноту мы ответственности не несем.

Хотите и вы продать свою квартиру / свой дом? Нужна ли вам оценка стоимости? Моё предложение для вас:
оптимальная цена, максимальная безопасность и полный комплекс услуг без пробелов.

С удовольствием окажу вам поддержку в вопросах финансирования, а также в подборе подходящего для вас ипотечного финансирования.

Расположение