Piso de 3 habitaciones reformado con dos balcones

Datos principales

Sobre este piso

¡Hermoso apartamento en alquiler en Colonia-Weiden!

En una ubicación muy céntrica de Colonia-Weiden se encuentra este apartamento de 3 habitaciones completamente renovado. El apartamento está situado en la segunda planta de un edificio residencial de 4 plantas y dispone de aproximadamente 80 m² de superficie habitable.

Tras una amplia modernización/renovación en 2024, el apartamento se presenta en excelentes condiciones y ofrece un confort residencial de primera clase. La amplia sala de estar, con
acceso al primer balcón, invita a quedarse y relajarse. La cocina independiente es lo suficientemente grande como para disponer también de espacio para una acogedora mesa de desayuno y cuenta igualmente con acceso al primer balcón.

El apartamento dispone de un dormitorio, un baño con moderna ducha de efecto lluvia, así como un aseo de invitados. Un espacioso trastero para los objetos grandes de la vida cotidiana completa el excelente concepto general del apartamento.

El revestimiento del suelo es una combinación de azulejos y laminado, lo que proporciona un ambiente residencial moderno y acogedor.

El apartamento también incluye un sótano, que ofrece suficiente espacio para sus objetos personales. Además, se puede alquilar opcionalmente una plaza de aparcamiento para su automóvil.

La ubicación céntrica del apartamento ofrece una conexión perfecta con el transporte público, así como tiendas y restaurantes en las inmediaciones. La calefacción central funciona con gas y proporciona un calor agradable durante la estación fría.

Este apartamento es ideal para solteros, parejas o familias con un niño, que deseen disfrutar plenamente de la vida urbana moderna. El primer alquiler tras la renovación ofrece la posibilidad de amueblar el apartamento según sus deseos y sentirse como en casa de inmediato. Concierte hoy mismo una visita y convénzase de esta excelente propiedad.
Esta ubicación excepcional convence por su excelente infraestructura y su entorno familiar, que cubre las necesidades cotidianas al más alto nivel. La proximidad a diversos servicios esenciales hace que esta dirección sea especialmente atractiva para quienes buscan una propiedad. Así, la parada de autobús más cercana, Ostlandstraße, se encuentra a tan solo 39 metros, lo que garantiza una conexión óptima con el transporte público. Esta ventaja se ve respaldada por el elevado índice de conexión al transporte público.

Para las compras diarias hay diversos supermercados, como REWE, situado a solo 215 metros, así como Nahkauf y Netto Marken-Discount en en las inmediaciones. Esto respalda la excelente infraestructura de abastecimiento local, que se ve complementada por una variedad de posibilidades de compra con un índice elevado.

Las familias se benefician especialmente de los parques infantiles cercanos, como el parque infantil de Ostlandstraße, situado a solo 151 metros, lo que subraya el carácter favorable para los niños de esta zona residencial. La buena distribución de los parques infantiles y de las instalaciones de educación infantil también se refleja en un índice correspondiente elevado.

La oferta de atención médica también es excelente, con la cercana consulta de medicina general Henseler & Kollegen, a la que se llega en no más de 335 metros. Esta circunstancia proporciona seguridad y comodidad adicionales en la vida cotidiana, lo que se refleja en el índice de salud.

Para el transporte individual, la conexión también es ideal. La autopista más cercana ofrece conexiones rápidas en todas las direcciones, y el aeropuerto internacional se encuentra a una distancia cómoda, lo que hace que la ubicación resulte especialmente atractiva para quienes viajan con frecuencia.

En conjunto, esta propiedad se caracteriza por una baja tasa de viviendas vacantes y una estructura demográfica positiva del vecindario, indicativa de una alta calidad de vida. Aquí no solo encontrará una excelente infraestructura y acceso a diversas posibilidades de abastecimiento local, sino también una zona residencial familiar, saludable y bien comunicada.
El equipamiento de la vivienda cumple todos los deseos y requisitos de una vida contemporánea. A continuación, sus características especiales:

La vivienda fue completamente renovada en 2024, es decir, se renovaron o se emplastecieron, enlucieron y pintaron todos los suelos, puertas, marcos de puertas, paredes y techos. Desde todas las habitaciones, excepto el baño, el aseo de invitados y el trastero, se accede a uno de los dos balcones. Tras esta amplia renovación, la vivienda está ahora disponible para su primera ocupación.

- 3 habitaciones luminosas y espaciosas
- 2024: nuevos suelos laminados en todas las habitaciones, excepto baños y cocina
- Dormitorio con acceso al balcón
- 2024: baño completamente renovado con ducha tipo lluvia
- 2024: aseo de invitados completamente renovado
- Trastero adicional
- Cocina grande con acceso al balcón
- 2 balcones con orientación sur y norte
- Portero automático
- Calefacción central de gas
- Sótano
- Sótano para bicicletas
- Opcionalmente se puede alquilar un garaje
Al ponerse en contacto por correo electrónico: indique siempre la dirección completa y el número de teléfono; ¡muchas gracias!

Valores conforme a la Ley de Energía de los Edificios (anteriormente: EnEV):
Tipo de certificado energético: certificado de consumo
válido hasta: 15.11.2031
Año de construcción de la casa: 1969
Año de construcción de la calefacción: 1998
Fuente principal de energía: petróleo
Índice energético: 183,7 kWh/m²/a
Clase de eficiencia energética: F

La descripción del inmueble se basa total o parcialmente en datos proporcionados por el propietario. No asumimos ninguna responsabilidad por su exactitud o integridad.

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