Marlow-OT, Baltık Denizi yakınında binicilik tesisi + kütük kulübeler

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu yatırımlık gayrimenkul hakkında

Baltık Denizi yakınında binicilik tesisi (gezinti atçılığı işletmesi) + ahşap kulübeler!

2008 yılında kurulan çiftlik, eski Doğu Almanya’ya ait iki eski domuz ahırından oluşmakta ve LPG "Einheit" Allerstorf’a aitti. Bunlar zaman içinde modernize edilerek bir at çiftliğine dönüştürüldü.

Binicilik tesisi, tatil amaçlı gezinti atçıları için 5 ahşap kulübesi bulunan bir gezinti atçılığı işletmesi ile 14 pansiyon atından oluşmaktadır.

Tesiste, box ahırı ve binicilik salonuna dönüştürülmüş iki masif taş yapı (ahır) bulunmaktadır. Yeni kaplanan her iki çatıda, bir kiracı tarafından işletilen toplam 75 kWp gücünde bir güneş enerjisi sistemi bulunmaktadır. Sözleşme yirmi yıllık sürenin ardından 12.2031 tarihinde sona ermektedir. İsteğe bağlı olarak devralma imkânı mevcuttur.

Box ahırının düzeni: 7 adet geniş tasarlanmış at boxı (yaklaşık 4x5 m) ve bir çift box (4 x 10 m); yem odası; eyer odası; kızılötesi ısı odası; iki ata kadar kapasitesi olan tuz odası; arka tarafta ayrılmış bölümde saman ve kuru ot deposu dâhil açık ahır; pansiyon atları için dolaplar; küçük bir atölye alanı ve depo

Binicilik salonunun düzeni: Kum zeminli, 40 x 10 m ölçülerinde salon; biniciler odası veya yapının arka tarafından giriş; ankastre mutfaklı, tuvaletli, bilardo masalı ve sobalı biniciler odası; mevcut internet bağlantısı (Telekom).
İki yapının arasında 40 x 50 m ölçülerinde bir binicilik sahası bulunmaktadır.

Biniciler odasının önünde oturma alanları, barbekü ve ateş yakma yeri bulunan bir misafir alanı dinlenmeye davet etmektedir. Ayrıca, birkaç ahşap kulübeden oluşan ve aşağıdaki şekilde düzenlenmiş bir misafir/tatilci alanı bulunmaktadır. Birbirine bağlı iki kulübe (3 x 4 m), her birinde bir çift kişilik yatak; TV ve oturma mobilyaları bulunan çok amaçlı bir kulübe (4 x 4 m). Ayrı olarak, ankastre mutfaklı ve banyolu (duş) iki ahşap kulübe daha (her biri 2 x 2 m) bulunmaktadır. Bu alanın tamamı sağlam şekilde çitle çevrilmiştir ve çocuklu misafirler ile evcil hayvanlar için uygundur.
Dinlenme alanı geniş tasarlanmış olup çitle çevrili bir gölet, oyun ekipmanları (trambolin, salıncaklı tırmanma parkuru) ve bir lounge alanına sahiptir.
Ulaşım, özel bir beton yoldan sağlanmakta ve geniş bir mıcır kaplı otoparka ulaşmaktadır.

Arsanın toplam büyüklüğü 1,4 ha arazi ve 3000m² yapılaşma arazisi olmak üzere toplam 1,4 ha’dır.

Görüş alanının dışında, box ahırının dış tarafında saman ve kuru ot depolama alanı ile ihtiyaç halinde arkadaş bir çiftçi tarafından boşaltılan beton bir gübre platformu bulunmaktadır.
Ahır, devam eden işletmeden hemen itibarenİşletme (ticari işletme değil) devralınacaktır. Şu anda 7 kişiyle alan kullanım sözleşmeleri bulunmaktadır.

Marlow Belediyesi / Vorpommern-Rügen İlçesi tarafından bir imar planının uygulanmasının ardından, tüm taşınmazın bir konut birimiyle (örneğin Tiny House) donatılması mümkündür. Elektrik bağlantısı (EON Edis şebekesi) mevcuttur, içme suyu bağlantısı için teklif alınmıştır (maliyet yaklaşık 2000 EUR), su temini şu anda test edilmiş içme suyu kalitesine sahip özel bir kuyudan sağlanmaktadır. Atık su, mevcut fosseptik ve tanklar üzerinden bertaraf edilmektedir.
Çiftlik arazisinde ayrıca üçüncü bir salon (Sanitär Schumann) daha bulunmaktadır; bu malikin noter tasdikli geçiş hakkı vardır. İşletmenin bırakılması durumunda burada sözlü bir geri satın alma hakkı bulunmaktadır.

Daha fazla bilgi, enerji kimlik belgesiyle ilgili sorular veya bir ziyaret randevusu için doğrudan mal sahibiyle 0172-8400461 numaralı telefondan veya pferdehof-fleer(at)web.de e-posta adresinden iletişime geçebilirsiniz.
veya servis ofisimizden: 06625-1820.

Taşınmaz açıklaması satıcının verdiği bilgilere dayanılarak hazırlanmıştır. Reklam ajansı bu bilgileri doğrulamamıştır ve bu nedenle doğrulukları konusunda sorumluluk kabul edemez.
Komisyonsuz taşınmaz özel kişi tarafından satılmaktadır.
Taşınmaz konumu: Bäderstr. 6 b/c, 18337 Marlow-Allerstorf

Marlow, Mecklenburg-Vorpommern'daki Vorpommern-Rügen ilçesinin batısında bulunan, herhangi bir idari birliğe bağlı olmayan bir şehirdir. Şehir, Baltık Denizi'ne yaklaşık 25 kilometre uzaklıktadır.
Marlow, Semlow ile Tessin arasındaki L 18 ve Ribnitz-Damgarten ile Bad Sülze arasındaki L 181 eyalet yolları üzerinde yer almaktadır. En yakın otoyol bağlantısı, Rostock ile Uckermark kavşağı arasındaki A 20 üzerinde, yaklaşık 15 kilometre uzaklıktaki Bad Sülze'dir.
Yerleşimde bir restoran ve küçük bir anaokulu (dernek) bulunmaktadır.
En yakın okullar Marlow'da (ilkokul), Dettmannsdorf'ta (evanjelik tam gün okulu) ve Ribnitz-Damgarten'dadır.

En yakın tren istasyonu, Stralsund-Rostock demiryolu hattı üzerindeki Ribnitz-Damgarten West'tir.
Baltık Denizi sahiline yalnızca birkaç kilometre uzaklıkta, Mecklenburg ile Vorpommern arasındaki coğrafi sınırda, Recknitz Nehri'nin kıyısında bulunan Marlow ve çevresi turistik faaliyetler ve boş zaman değerlendirme açısından çok sayıda fırsat sunmaktadır.
Allerstorf köyü Marlow Belediyesi'ne bağlıdır ve Rostock ile Stralsund büyük şehirleri arasında, Vorpommern-Rügen ilçesinde Ribnitz-Damgarten yakınında yer almaktadır.

Konum