Marlow-OT, Baltık Denizi yakınında binicilik tesisi + kütük kulübeler

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu yatırımlık gayrimenkul hakkında

Baltık Denizi yakınında binicilik tesisi (gezinti atçılığı işletmesi) + ahşap kulübeler!

2008 yılında kurulan çiftlik, eski Doğu Almanya dönemine ait iki eski domuz ahırından oluşmakta olup, Allerstorf "Einheit" LPG'sine aitti. Bunlar zaman içinde modernize edilerek at çiftliğine dönüştürülmüştür.

Binicilik tesisi, tatil amaçlı gezinti binicileri için 5 ahşap kulübenin yanı sıra 14 at pansiyonu müşterisinden oluşan bir gezinti atçılığı işletmesidir.

Tesiste, box ahırı ve binicilik salonuna dönüştürülmüş iki masif taş bina (ahır) bulunmaktadır. Yeni kaplanan her iki çatıda, bir kiracı tarafından işletilen toplam 75 kWp gücünde güneş enerjisi sistemi bulunmaktadır. Sözleşme, yirmi yıllık sürenin ardından 12.2031 tarihinde sona ermektedir. İsteğe bağlı olarak devralma imkânı mevcuttur.

Box salonunun düzeni: 7 geniş at boxı (yaklaşık 4x5 m) ve (4 x 10 m) ölçülerinde bir çift box; yem odası; eyer odası; kızılötesi ısı odası; iki ata kadar kapasitesi olan tuz odası; arka kısımda ayrılmış bir alanda saman ve ot deposu dâhil açık ahır; pansiyon müşterileri için dolaplar; küçük bir atölye alanı ve depo

Binicilik salonunun düzeni: kum zeminli, 40 x 10 m ölçülerinde salon; biniciler odası veya binanın arka tarafından giriş; ankastre mutfak, tuvalet, bilardo masası ve sobası bulunan biniciler odası; mevcut internet bağlantısı (Telekom).
İki bina arasında 40 x 50 m ölçülerinde bir binicilik alanı bulunmaktadır.

Biniciler odasının önünde, oturma alanları, barbekü ve ateş yeri bulunan bir misafir alanı dinlenmeye davet etmektedir. Ayrıca, birkaç ahşap kulübeden oluşan bir misafir/tatilci alanı bulunmaktadır ve şu şekilde düzenlenmiştir: Birbirine bağlı iki kulübe (3 x 4 m), her birinde bir çift kişilik yatak; TV ve oturma mobilyaları bulunan çok amaçlı bir kulübe (4 x 4 m). Ayrı olarak, ankastre mutfak ve banyosu (duş) bulunan iki ahşap kulübe daha (her biri 2 x 2 m) yer almaktadır. Bu alanın tamamı sağlam şekilde çitle çevrilmiş olup çocuklu misafirler ve evcil hayvanlar için uygundur.
Dinlenme amacıyla alan genişçe düzenlenmiş olup çitle çevrili bir gölet, oyun ekipmanları (trambolin, salıncaklı tırmanma parkuru) ve bir lounge alanına sahiptir.
Ulaşım, özel bir beton yoldan sağlanmakta ve geniş bir çakıllı otoparka ulaşmaktadır.

Arsanın toplam büyüklüğü 1,4 ha arazi ve 3000m² yapılaşma alanıdır.

Görüş alanının dışında, box salonunun dış tarafında ot ve saman için depolama alanı ile ihtiyaç halinde dost bir çiftçi tarafından boşaltılan beton bir gübre platformu bulunmaktadır.
Ahır, devam eden işletme faaliyeti içinden hemen devralınabilir (hiçbir Ticari işletme) devralınabilir. Şu anda 7 kişiyle alan kullanım sözleşmeleri bulunmaktadır.

Marlow Belediyesi / Vorpommern Rügen ilçesinin imar planının uygulanmasının ardından tüm taşınmazı bir konut birimiyle (ör. Tiny House) donatmak mümkündür. Elektrik bağlantısı (EON Edis şebekesi) mevcuttur; içme suyu bağlantısı için bir teklif alınmıştır (maliyet yaklaşık 2000 EUR). Su temini şu anda test edilmiş içme suyu kalitesine sahip özel bir kuyudan sağlanmaktadır. Atık su, mevcut çukur ve tanklar aracılığıyla bertaraf edilmektedir.
Çiftlik arazisinde ayrıca üçüncü bir salon (Sanitär Schumann) daha bulunmaktadır; bu sahibin noter tasdikli bir geçiş hakkı vardır. İşletmenin bırakılması durumunda burada sözlü bir geri satın alma hakkı bulunmaktadır.

Daha fazla bilgi, enerji kimlik belgesiyle ilgili sorular veya bir inceleme randevusu için doğrudan mal sahibiyle 0172-8400461 numaralı telefondan veya pferdehof-fleer(at)web.de e-posta adresinden iletişime geçebilirsiniz;
ya da 06625-1820 numaralı telefondan servis ofisimizle iletişime geçebilirsiniz.

Taşınmaz açıklaması satıcının verdiği bilgilere dayanılarak hazırlanmıştır. Reklam ajansı bu bilgileri doğrulamamıştır ve bu nedenle bilgilerin doğruluğu konusunda herhangi bir sorumluluk kabul edemez.
Komisyonsuz taşınmaz özel kişi tarafından satılmaktadır.

Konum