Marlow-OT, Baltık Denizi yakınında binicilik tesisi + kütük kulübeler

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu yatırımlık gayrimenkul hakkında

Baltık Denizi yakınında binicilik tesisi (gezinti atçılığı işletmesi) + kütük kulübeler!

2008 yılında kurulan çiftlik, eski Doğu Almanya’ya ait iki eski domuz ahırından oluşmakta olup, eski DDR döneminde LPG "Einheit" Allerstorf’a aitti. Bunlar zaman içinde modernize edilerek at çiftliğine dönüştürülmüştür.

Binicilik tesisi, tatil amaçlı gezinti atçıları için 5 kütük kulübesi ve 14 pansiyon atı bulunan bir gezinti atçılığı işletmesinden oluşmaktadır.

Tesiste, box ahırı ve binicilik salonuna dönüştürülmüş iki masif taş yapı (ahır) bulunmaktadır. Yeni kaplanmış iki çatının üzerinde, bir kiracı tarafından işletilen toplam 75 kwp gücünde güneş enerjisi sistemi bulunmaktadır. Sözleşme, yirmi yıllık sürenin ardından 12.2031 tarihinde sona ermektedir. İsteğe bağlı olarak devralma imkânı mevcuttur.

Box salonunun düzeni: 7 geniş tasarlanmış at boxı (yaklaşık 4x5 m) ve bir çift box (4 x 10 m); yem odası; eyer odası; kızılötesi ısı odası; iki ata kadar yer bulunan tuz odası; arka tarafta ayrılmış alanda saman ve kuru ot deposu dâhil açık ahır; pansiyon atları için dolaplar; küçük bir atölye alanı ve depo

Binicilik salonunun düzeni: Kum zeminli, 40 x 10 m salon; biniciler odası veya binanın arka tarafından giriş; ankastre mutfak, tuvalet, bilardo masası ve sobası bulunan biniciler odası; mevcut internet bağlantısı (Telekom).
İki binanın arasında 40 x 50 m ölçülerinde bir binicilik sahası bulunmaktadır.

Biniciler odasının önünde oturma imkânları, barbekü ve ateş alanı bulunan bir misafir bölümü dinlenmeye davet etmektedir. Ayrıca, birkaç kütük kulübeden oluşan ve aşağıdaki şekilde düzenlenmiş bir misafir/tatilci alanı bulunmaktadır. Birbirine bağlı iki kulübe (3 x 4 m), her birinde bir çift kişilik yatak; TV ve oturma mobilyaları bulunan çok amaçlı bir kulübe (4 x 4 m). Ayrı olarak, ankastre mutfak ve banyosu (duş) bulunan iki kütük kulübe (her biri 2 x 2 m) yer almaktadır. Bu alanın tamamı tamamen çitle çevrilidir ve çocuklu misafirler ile evcil hayvanlar için oldukça uygundur.
Dinlenme alanı geniş tasarlanmış olup çitle çevrili bir gölet, oyun ekipmanları (trambolin, salıncaklı tırmanma düzeneği) ve bir lounge alanına sahiptir.
Ulaşım, özel bir beton yoldan sağlanmakta ve geniş bir mıcırla kaplanmış otoparka ulaşmaktadır.

Arsanın toplam büyüklüğü, 3000m² imarlı arsa dâhil olmak üzere 1,4 ha arazidir.

Görüş alanının dışında, box salonunun dış tarafında kuru ot ve saman depolama alanının yanı sıra, ihtiyaç halinde çiftçi bir arkadaş tarafından boşaltılan beton bir gübre platformu bulunmaktadır.
Ahır, mevcut işletme devam ederken hemen devralınabilir (hiçbir "Ticari faaliyet) devralınabilir. Şu anda 7 kişiyle alan kullanım sözleşmeleri bulunmaktadır.

Marlow Belediyesi / Vorpommern-Rügen İlçesi tarafından bir imar planının uygulanmasının ardından, tüm taşınmazın bir konut birimiyle (ör. Tiny House) donatılması mümkündür. Elektrik bağlantısı (EON Edis şebekesi) mevcuttur; içme suyu bağlantısı için bir teklif bulunmaktadır (maliyet yaklaşık 2000 EUR). Su temini şu anda test edilmiş içme suyu kalitesine sahip özel bir kuyu aracılığıyla sağlanmaktadır. Atık su, mevcut çukur ve tanklar üzerinden bertaraf edilmektedir.
Çiftlik arazisinde üçüncü bir başka hal daha bulunmaktadır (Sanitär Schumann); bu malik noter tasdikli bir geçiş hakkına sahiptir. Ticari faaliyetin bırakılması durumunda burada sözlü bir geri satın alma hakkı bulunmaktadır.

Daha fazla bilgi, enerji kimlik belgesiyle ilgili sorular veya bir yerinde inceleme randevusu için doğrudan malikle Tel. No.: [Telefonnummer entfernt] veya e-posta yoluyla iletişime geçebilirsiniz: pferdehof-fleer(at)web.de
veya servis ofisimiz: [Telefonnummer entfernt].

Taşınmaz açıklaması, satıcının verdiği bilgilere dayanılarak hazırlanmıştır. Reklam ajansı bu bilgileri doğrulamamıştır ve bu nedenle doğruluğu konusunda herhangi bir sorumluluk kabul edemez.
Komisyonsuz taşınmaz özel kişi tarafından satılmaktadır.

Konum

Konum açıklaması

Taşınmaz konumu: Bäderstr. 6 b/c, 18337 Marlow-Allerstorf

Marlow, Mecklenburg-Vorpommern'daki Vorpommern-Rügen ilçesinin batısında yer alan, herhangi bir idari birliğe bağlı olmayan bir şehirdir. Şehir, Baltık Denizi'ne yaklaşık 25 kilometre uzaklıktadır.
Marlow, Semlow ile Tessin arasındaki L 18 ve Ribnitz-Damgarten ile Bad Sülze arasındaki L 181 devlet yolları üzerinde yer almaktadır. En yakın otoyol bağlantısı, Rostock ile Uckermark kavşağı arasındaki A 20 üzerinde, yaklaşık 15 kilometre uzaklıktaki Bad Sülze bağlantısıdır.
Yerleşimde bir restoran ve küçük bir anaokulu (dernek) bulunmaktadır.
En yakın okullar Marlow'da (ilkokul), Dettmannsdorf'ta (evanjelik tam gün okulu) ve Ribnitz-Damgarten'da bulunmaktadır.

En yakın tren istasyonu, Stralsund-Rostock demiryolu hattı üzerindeki Ribnitz-Damgarten West'tir.
Baltık Denizi sahiline sadece birkaç kilometre uzaklıkta, Mecklenburg ile Vorpommern arasındaki coğrafi sınırda, Recknitz Nehri'nin yanında yer alan Marlow ve çevresi, turistik faaliyetler ve boş zaman değerlendirme açısından çok çeşitli olanaklar sunmaktadır.
Allerstorf köyü Marlow Belediyesi'ne bağlıdır ve Vorpommern-Rügen ilçesinde, Rostock ve Stralsund büyük şehirleri arasında, Ribnitz-Damgarten yakınında yer almaktadır.