Marlow-OT, complejo ecuestre + cabañas de troncos cerca del mar Báltico

Datos principales

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Sobre esta propiedad de inversión

¡Instalación hípica (empresa de turismo ecuestre) + cabañas de madera cerca del mar Báltico!

La finca, creada en 2008, consta de dos antiguos establos de cerdos de la antigua RDA y pertenecía a la LPG "Einheit" Allerstorf. Estos fueron modernizados con el tiempo y reconvertidos en una finca ecuestre.

La instalación hípica consiste en una empresa de turismo ecuestre con 5 cabañas de madera para jinetes de rutas vacacionales y 14 ocupantes de establo.

En la instalación hay dos sólidos edificios de piedra (establos) que fueron reconvertidos en un establo de boxes y una pista cubierta. En ambos tejados recientemente renovados hay una instalación solar con una potencia total de 75 kWp, que explota un arrendatario. El contrato finaliza en 12.2031 tras veinte años de vigencia. Opcionalmente existe la posibilidad de asumirlo.

Estructura del establo de boxes: 7 amplios boxes para caballos (aprox. 4x5 m) y un box doble de (4 x 10 m); cuarto de pienso; guadarnés; cámara de calor infrarrojo; cámara de sal con espacio para hasta dos caballos; un establo abierto en la zona trasera separada incl. almacén de heno y paja; taquillas para ocupantes del establo; pequeña zona de taller y almacén

Estructura de la pista cubierta: Tamaño de la nave 40 x 10 m con suelo de arena, acceso a través de la sala de jinetes o la parte trasera del edificio; sala de jinetes con cocina empotrada, aseo, mesa de billar y estufa; conexión a Internet existente (Telekom).
Entre ambos edificios hay una pista de equitación de 40 x 50 m.

Delante de la sala de jinetes, una zona para invitados con asientos, barbacoa y fogón invita a relajarse. Además, hay una zona para huéspedes/vacacionistas con varias cabañas de madera distribuidas de la siguiente manera. Dos cabañas conectadas entre sí (3 x 4 m) con una cama doble cada una, una cabaña multifuncional (4 x 4 m) con TV y muebles de asiento. De forma separada hay otras dos cabañas de madera (a‘ 2 x 2 m) con una cocina empotrada y un baño (ducha). Toda esta zona está vallada de forma fija y es muy adecuada para huéspedes con niños y mascotas.
Para relajarse, la zona está generosamente diseñada y dispone de un estanque vallado, juegos infantiles (cama elástica, estructura de trepa con columpio), una zona lounge.
El acceso se realiza por un camino propio de hormigón y conduce a un amplio aparcamiento de grava.

El tamaño de la parcela asciende en total a 1,4 ha de terreno con 3000m² de suelo edificable.

Fuera del campo visual, en el exterior del establo de boxes, se encuentra la zona de almacenamiento para heno y paja, así como una placa de estiércol de hormigón que es vaciada según necesidad por un agricultor amigo.
El establo puede ser asumido de inmediato del negocio en curso Se puede asumir la explotación (no comercial). Actualmente existen contratos de uso de superficie con 7 personas.

Existe la posibilidad, tras la implementación de un plan urbanístico (B-Plan) del municipio de Marlow / distrito de Vorpommern Rügen, de equipar todo el inmueble con una unidad de vivienda (p. ej., Tiny House). La conexión eléctrica (red EON Edis) está disponible, hay una oferta para la conexión de agua potable (coste aprox. 2000 EUR), el suministro de agua se realiza actualmente a través de un pozo propio con calidad de agua potable certificada. Las aguas residuales se evacúan mediante un foso y depósitos existentes
En la parcela de la finca hay además una tercera nave más (Sanitär Schumann); este propietario dispone de un derecho de paso concedido ante notario. Aquí existe un derecho de recompra verbal en caso de cese de la actividad comercial.

Para más información, si tiene preguntas sobre el certificado energético o respecto a una cita de visita, póngase en contacto directamente con el propietario en el tel.: 0172-8400461 o por e-mail: pferdehof-fleer(at)web.de
o con nuestra oficina de servicio en: 06625-1820.

La descripción del inmueble se ha elaborado a partir de los datos facilitados por el vendedor. La agencia publicitaria no ha verificado esta información y por ello no puede asumir responsabilidad alguna por su exactitud.
El inmueble se vende de particular sin comisión.
Ubicación del inmueble: Bäderstr. 6 b/c, 18337 Marlow-Allerstorf

Marlow es una ciudad sin administración municipal en el oeste del distrito de Vorpommern-Rügen, en Mecklemburgo-Pomerania Occidental. La ciudad se encuentra a unos 25 kilómetros del mar Báltico.
Marlow está situada en las carreteras regionales L 18 entre Semlow y Tessin y L 181 entre Ribnitz-Damgarten y Bad Sülze. La salida de autopista más cercana es Bad Sülze en la A 20 entre Rostock y el cruce de Uckermark, a unos 15 kilómetros.
En el lugar hay una posada y una pequeña guardería (e.V.).
Las escuelas más cercanas se encuentran en Marlow (escuela primaria), Dettmannsdorf (escuela integral evang. de jornada completa) y en Ribnitz-Damgarten.

La estación de tren más cercana es Ribnitz-Damgarten West en la línea ferroviaria Stralsund-Rostock.
A solo unos kilómetros de la playa del mar Báltico, directamente en el límite geográfico entre Mecklemburgo y Pomerania, junto al río Recknitz, Marlow y sus alrededores ofrecen muchas oportunidades para actividades turísticas y de ocio.
El pueblo de Allerstorf pertenece al municipio de Marlow y está situado entre las grandes ciudades de Rostock y Stralsund, cerca de Ribnitz-Damgarten en el distrito de Vorpommern-Rügen.

Ubicación