Marlow-OT, Baltık Denizi yakınında binicilik tesisi + kütük kulübeler

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu yatırımlık gayrimenkul hakkında

Ostsee yakınında binicilik tesisi (gezinti atı işletmesi) + ahşap kulübeler!

2008 yılında kurulan çiftlik, eski Doğu Almanya’ya ait iki eski domuz ahırından oluşmakta olup, Allerstorf LPG "Einheit" kooperatifine aitti. Bu yapılar zaman içinde modernize edilerek bir at çiftliğine dönüştürüldü.

Binicilik tesisi, tatil amaçlı gezinti binicileri için 5 ahşap kulübe ve 14 pansiyoner at kapasitesine sahip bir gezinti atı işletmesinden oluşmaktadır.

Tesiste, biri ahır ve diğeri manej salonu olarak dönüştürülmüş iki sağlam taş bina bulunmaktadır. Yeni kaplanan her iki çatıda, bir kiracı tarafından işletilen toplam 75 kWp gücünde güneş enerjisi sistemi bulunmaktadır. Sözleşme, yirmi yıllık sürenin ardından 12.2031 tarihinde sona ermektedir. İsteğe bağlı olarak devralma imkânı mevcuttur.

At boxları salonunun düzeni: 7 geniş tasarlanmış at boxı (yaklaşık 4x5 m) ve bir çift box (4 x 10 m); yem odası; eyer odası; kızılötesi ısı odası; iki ata kadar kapasitesi olan tuz odası; arka kısımda ayrılmış, saman ve kuru ot deposu dâhil açık ahır; pansiyonerler için dolaplar; küçük bir atölye alanı ve depo

Manej salonunun düzeni: Kum zeminli, 40 x 10 m salon; binaya binici odası veya arka taraftan giriş; ankastre mutfak, tuvalet, bilardo masası ve sobası bulunan binici odası; mevcut internet bağlantısı (Telekom).
İki bina arasında 40 x 50 m ölçülerinde bir binicilik alanı bulunmaktadır.

Binici odasının önündeki oturma alanı, barbekü ve ateş yakma yeri bulunan misafir bölümü dinlenmeye davet etmektedir. Ayrıca, birkaç ahşap kulübeden oluşan bir misafir/tatilci alanı bulunmaktadır ve şu şekilde düzenlenmiştir: Birbirine bağlı iki kulübe (3 x 4 m), her birinde bir çift kişilik yatak; TV ve oturma mobilyaları bulunan çok amaçlı bir kulübe (4 x 4 m). Ayrı olarak, her biri 2 x 2 m ölçülerinde, birinde ankastre mutfak ve diğerinde banyo (duş) bulunan iki ahşap kulübe yer almaktadır. Bu alanın tamamı tamamen çitle çevrilmiştir ve çocuklu misafirler ile evcil hayvanlar için oldukça uygundur.
Dinlenme alanı geniş bir şekilde düzenlenmiş olup çitle çevrili bir gölet, oyun ekipmanları (trambolin, salıncaklı tırmanma düzeneği) ve bir lounge alanına sahiptir.
Ulaşım, mülke ait beton bir yoldan sağlanmakta ve geniş bir mıcırla döşenmiş otoparka ulaşmaktadır.

Arsanın toplam büyüklüğü 1,4 hektar olup bunun 3000 m²’si yapı arazisidir.

Görüş alanının dışında, at boxları salonunun dış tarafında kuru ot ve saman depolama alanı ile ihtiyaç halinde dost bir çiftçi tarafından boşaltılan beton bir gübre platformu bulunmaktadır.
Ahır, işletme devam ederken hemen devralınabilir (ticari kullanım olmadan) devralınabilir. Şu anda 7 kişiyle alan kullanım sözleşmeleri bulunmaktadır.

Marlow Belediyesi / Vorpommern-Rügen İlçesi tarafından bir imar planının uygulanmasından sonra, tüm taşınmazın bir konut birimiyle (ör. Tiny House) donatılması mümkündür. Elektrik bağlantısı (EON Edis şebekesi) mevcuttur; içme suyu bağlantısı için bir teklif alınmıştır (maliyet yaklaşık 2000 EUR). Su temini şu anda test edilmiş içme suyu kalitesine sahip özel bir kuyudan sağlanmaktadır. Atık su, mevcut çukur ve tanklar aracılığıyla bertaraf edilmektedir.
Çiftlik arazisinde bir üçüncü salon daha bulunmaktadır (Sanitär Schumann); bu malik noter tasdikli bir geçiş hakkına sahiptir. Ticari faaliyetin sona ermesi durumunda sözlü bir geri satın alma hakkı bulunmaktadır.

Daha fazla bilgi, enerji kimlik belgesiyle ilgili sorular veya bir ziyaret randevusu için doğrudan mal sahibiyle 0172-8400461 numaralı telefondan veya pferdehof-fleer(at)web.de e-posta adresinden iletişime geçebilirsiniz
ya da 06625-1820 numaralı telefondan hizmet ofisimize ulaşabilirsiniz.

Taşınmaz açıklaması, satıcının verdiği bilgilere dayanılarak hazırlanmıştır. Reklam ajansı bu bilgileri doğrulamamıştır ve bu nedenle bilgilerin doğruluğu konusunda herhangi bir sorumluluk üstlenemez.
Komisyonsuz taşınmaz özel kişi tarafından satılmaktadır.

Konum

Konum açıklaması

Taşınmazın konumu: Bäderstr. 6 b/c, 18337 Marlow-Allerstorf

Marlow, Mecklenburg-Vorpommern'deki Vorpommern-Rügen ilçesinin batısında bulunan, herhangi bir idari birlik bünyesinde olmayan bir şehirdir. Şehir, Baltık Denizi'ne yaklaşık 25 kilometre uzaklıktadır.
Marlow, Semlow ile Tessin arasındaki L 18 ve Ribnitz-Damgarten ile Bad Sülze arasındaki L 181 devlet yolları üzerinde yer almaktadır. En yakın otoyol bağlantısı, Rostock ile Uckermark kavşağı arasındaki A 20 üzerinde, yaklaşık 15 kilometre uzaklıktaki Bad Sülze çıkışıdır.
Yerleşimde bir restoran ve küçük bir anaokulu (dernek tarafından işletilen) bulunmaktadır.
En yakın okullar Marlow'da (ilkokul), Dettmannsdorf'ta (evang. tam gün okulu) ve Ribnitz-Damgarten'dadır.

En yakın tren istasyonu, Stralsund-Rostock demiryolu hattı üzerindeki Ribnitz-Damgarten West'tir.
Baltık Denizi sahiline yalnızca birkaç kilometre uzaklıkta, Mecklenburg ile Vorpommern arasındaki coğrafi sınırda, Recknitz Nehri'nin yanında bulunan Marlow ve çevresi, turistik faaliyetler ve boş zaman değerlendirme açısından birçok fırsat sunmaktadır.
Allerstorf köyü Marlow Belediyesi'ne bağlıdır ve Vorpommern-Rügen ilçesinde, Ribnitz-Damgarten yakınında, Rostock ile Stralsund büyük şehirleri arasında yer almaktadır.