Marlow-OT, кінно-спортивний комплекс + дерев’яні будиночки поблизу Балтійського моря

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю інвестиційну нерухомість

Кінний комплекс (кінний туризм) + будинки-зруби поблизу Балтійського моря!

Створене у 2008 році господарство складається з двох колишніх свинарників часів НДР і належало сільськогосподарському виробничому кооперативу "Einheit" Allerstorf. З часом їх модернізували та переобладнали на кінне господарство.

Кінний комплекс складається з підприємства з кінного туризму з 5 будинками-зрубами для відпочивальників-вершників та 14 місцями для постою коней.

На території розташовані дві капітальні кам’яні будівлі (стайні), переобладнані на залу з кінними боксами та манеж. На обох нещодавно перекритих дахах встановлено сонячну електростанцію загальною потужністю 75 kWp, якою керує орендар. Договір закінчується у 12.2031 після двадцятирічного терміну. За бажанням є можливість її перейняти.

Планування зали з боксами: 7 просторих кінних боксів (прибл. 4x5 м) та один подвійний бокс (4 x 10 м); кормова кімната; сідельна; інфрачервона теплова камера; соляна камера з місцем для двох коней; відкритий хлів у задній відокремленій зоні, включно зі сховищем сіна та соломи; шафки для постояльців; невелика майстерня та склад

Планування манежу: розмір зали 40 x 10 м із піщаним покриттям, доступ через кімнату вершників або із заднього боку будівлі; кімната вершників із вбудованою кухнею, туалетом, більярдним столом і піччю; наявне підключення до Інтернету (Telekom).
Між двома будівлями розташований плац для верхової їзди 40 x 50 м.

Перед кімнатою вершників облаштована гостьова зона з місцями для сидіння, мангалом і вогнищем, що запрошує відпочити. Крім того, є гостьова/відпочинкова зона з кількома будинками-зрубами, розподіленими таким чином. Два з’єднані між собою будинки (3 x 4 м), кожен з одним двоспальним ліжком, і багатофункціональний будинок (4 x 4 м) із телевізором та меблями для сидіння. Окремо розташовані ще два будинки-зруби (по 2 x 2 м) із вбудованою кухнею та ванною кімнатою (душем). Уся ця зона повністю огороджена й добре підходить для гостей із дітьми та домашніми тваринами.
Для відпочинку зона просторо облаштована та має огороджений ставок, ігрове обладнання (батут, лазанку з гойдалкою), лаунж-зону.
Заїзд здійснюється власною бетонною дорогою, яка веде до великої гравійованої парковки.

Загальна площа земельної ділянки становить 1,4 га, з них 3000 м² — будівельна земля.

Поза межами видимості, із зовнішнього боку зали з боксами, розташовані місце для зберігання сіна та соломи, а також бетонний майданчик для гною, який за потреби спорожнює дружній фермер.
Стайню можна негайно перейняти з діючого Підприємство (не комерційне) може бути перейняте. Наразі укладено договори користування площами із 7 особами.

Після реалізації плану забудови (B-Plan) громади Марлов / району Передня Померанія-Рюген існує можливість облаштувати весь об’єкт однією житловою одиницею (наприклад, Tiny House). Підключення до електромережі (мережа EON Edis) наявне, отримано пропозицію щодо підключення до питної води (вартість близько 2000 EUR), наразі водопостачання здійснюється з власної свердловини з перевіреною якістю питної води. Водовідведення здійснюється через наявну вигрібну яму та резервуари.
На території ферми розташований ще один, третій ангар (Sanitär Schumann), власник якого нотаріально має оформлене право проходу та проїзду. У разі припинення діяльності існує усне право зворотного викупу.

Для отримання додаткової інформації, із питаннями щодо енергетичного сертифіката або для узгодження дати огляду безпосередньо зв’яжіться з власником за тел.: 0172-8400461 або електронною поштою: pferdehof-fleer(at)web.de
або з нашим сервісним бюро за номером: 06625-1820.

Опис об’єкта складено на підставі даних продавця. Рекламне агентство не перевіряло цю інформацію, тому не може нести відповідальність за її достовірність.
Об’єкт продається приватною особою без комісії.
Місцезнаходження об’єкта: Bäderstr. 6 b/c, 18337 Marlow-Allerstorf

Марлов — місто без адміністративної приналежності до управління на заході району Передня Померанія-Рюген у землі Мекленбург-Передня Померанія. Місто розташоване приблизно за 25 кілометрів від Балтійського моря.
Марлов розташований на земельних дорогах L 18 між Семловом і Тессіном та L 181 між Рібніц-Дамґартеном і Бад-Зюльце. Найближчий з’їзд з автомагістралі — Бад-Зюльце на A 20 між Ростоком і розв’язкою Уккермарк, приблизно за 15 кілометрів.
У населеному пункті є ресторан і невеликий дитячий садок (e.V.).
Найближчі школи розташовані в Марлові (початкова школа), Деттманнсдорфі (євангельська загальноосвітня школа повного дня) та Рібніц-Дамґартені.

Найближча залізнична станція — Рібніц-Дамґартен-Вест на залізничній лінії Штральзунд—Росток.
Розташований лише за кілька кілометрів від узбережжя Балтійського моря, безпосередньо на географічному кордоні між Мекленбургом і Передньою Померанією, на річці Рекніц, Марлов та його околиці пропонують безліч можливостей для туристичної діяльності й відпочинку.
Село Аллерсторф належить до громади Марлов і розташоване між великими містами Ростоком і Штральзундом, неподалік від Рібніц-Дамґартена в районі Передня Померанія-Рюген.

Розташування