| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 215 m² |
| Год построен | 1929 |
| Спальни | 10 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 10 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 125 m² |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 60 m² |
| Цена покупки | 919.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 274,42 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПолностью сданный в аренду жилой дом с десятью комнатами в Штутгарте-Вангене, без комиссии, напрямую от собственника.
Дом 1929 года постройки на протяжении десятилетий регулярно модернизировался и предлагает 215 м² жилой площади на трёх этажах, а также около 60 м² полезной площади. Первоначально построенный как дом на три семьи, сегодня он используется как дом с совместным проживанием: на каждом этаже живёт отдельная группа жильцов, у каждого человека есть собственная комната, кухня и ванная комната являются общими для этажа.
Планировка:
Первый этаж, около 60 м²: три комнаты, кухня, ванная комната с окном и душевой ванной
Верхний этаж, около 76 м²: четыре комнаты, кухня, ванная комната с окном и душевой ванной
Мансардный этаж, около 79 м²: три комнаты, одна из них — мезонет на двух уровнях, кухня, ванная комната с окном, ванной и душем, отдельный туалет, кладовая, доступ к оборудованному чердаку
Все десять комнат сданы в аренду. Арендная плата является комплексной и включает все дополнительные расходы.
Основные показатели:
Арендные поступления с коммунальными услугами: 4.610 EUR в месяц
Дополнительные расходы: 620 EUR в месяц
Чистая арендная плата без коммунальных услуг: 3.990 EUR в месяц, 47.880 EUR в год
Валовая доходность: 4,84 процента
Мультипликатор покупной цены: 20,7
К дому относятся сад с террасой, который жильцы используют как площадку для барбекю, помещение для стирки и сушки с двумя стиральными машинами, оплата за которые производится через монетный автомат, а также общее подвальное помещение. Кроме того, имеется большой сводчатый подвал, оборудованный и отремонтированный, который в настоящее время не используется.
Собственных парковочных мест нет, вокруг дома имеются свободно доступные парковочные места.
Продажа осуществляется с действующими договорами аренды. Объектом на месте управляет управляющий домом, который знает его уже много лет и готов продолжить управление. Таким образом, вы можете приобрести дом также удалённо.
Поскольку мы продаём без посредника, комиссия покупателя отсутствует. По сравнению с сопоставимым предложением через маклера вы экономите около 47.000 EUR.
Пластиковые окна почти в новом состоянии
Утеплённый фасад
Газовое центральное отопление, почти новое
Паркетные полы и полы из досок во всех квартирах, в хорошем состоянии
Ванная комната с окном на каждом этаже
Оборудованный чердак
Сводчатый подвал, оборудованный и отремонтированный
Помещение для стирки и сушки с двумя стиральными машинами, оплата через монетный автомат
Общее подвальное помещение для жильцов
Сад с террасой
Все комнаты сдаются меблированными.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Ванген расположен на равнинной и вытянутой местности вдоль Неккара, между Хедельфингеном, Бад-Каннштаттом и Унтертюркхаймом. В районе есть сложившийся центр с небольшими ресторанами и магазинами, а также регулярный еженедельный рынок. Всё необходимое для повседневной жизни находится в пешей доступности.
Гимназия и реальная школа находятся в пешей доступности, детские сады — поблизости. Клубы и организации обеспечивают широкий выбор культурных и спортивных мероприятий.
Транспортное сообщение хорошее: автомагистраль B 10 в направлении Ульма и Карлсруэ находится непосредственно рядом, до центра Штутгарта можно добраться примерно за 15 минут. Линии метро 4, 9 и 13 останавливаются на нескольких станциях в районе, ближайшая остановка находится всего в нескольких минутах ходьбы от дома.
Именно это транспортное сообщение делает дом интересным для сдачи в аренду совместно проживающим жильцам. Тот, кто работает или учится в Штутгарте, отсюда быстро доберётся в любую точку.
599.000 € Привлекательный жилой и коммерческий дом с объектом общественного питания в востребованном районе Штутгарта-Вангена70327 Stuttgart
1.876.092 € Центральное расположение, редкая возможность, Co 2V170374 Stuttgart
998.000 € Дизайн встречает уют: полностью реконструированный бриллиант с террасой, оснащением высокого класса, фотоэлектрической системой и кондиционером70329 Stuttgart– Hedelfingen
