| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 215 m² |
| Рік побудови | 1929 |
| спальні | 10 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 10 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 125 m² |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 60 m² |
| Ціна продажу | 919.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.274,42 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПовністю орендований житловий будинок із десятьма кімнатами у Штутгарті-Вангені, без комісії безпосередньо від власника.
Будинок 1929 року протягом десятиліть постійно модернізувався та пропонує 215 м² житлової площі на трьох поверхах, а також близько 60 м² корисної площі. Спочатку збудований як триквартирний будинок, сьогодні він використовується як будинок із спільними квартирами: на кожному поверсі проживає спільнота, кожна особа має власну кімнату, а кухнею та ванною кімнатою мешканці поверху користуються спільно.
Планування:
Перший поверх, прибл. 60 м²: три кімнати, кухня, ванна кімната з вікном і душовою ванною
Верхній поверх, прибл. 76 м²: чотири кімнати, кухня, ванна кімната з вікном і душовою ванною
Мансардний поверх, прибл. 79 м²: три кімнати, одна з них як мезонет на двох рівнях, кухня, ванна кімната з вікном, ванною та душем, окремий туалет, комора, вихід на облаштоване горище
Усі десять кімнат здані в оренду. Орендна плата є комплексною та покриває всі додаткові витрати.
Основні показники:
Дохід від оренди з комунальними витратами: 4.610 EUR щомісяця
Додаткові витрати: 620 EUR щомісяця
Чиста орендна плата без комунальних витрат: 3.990 EUR щомісяця, 47.880 EUR щорічно
Валова дохідність: 4,84 відсотка
Коефіцієнт ціни придбання: 20,7
До будинку належать сад із терасою, яку мешканці використовують як місце для барбекю, пральня та сушильня з двома пральними машинами, оплата за користування якими здійснюється через монетний автомат, а також спільне підвальне приміщення. Крім того, є великий склепінчастий підвал, облаштований і відремонтований, який наразі не використовується.
Власних паркомісць немає, навколо будинку доступні вільні паркувальні місця.
Продаж здійснюється разом із чинними орендними договорами. Об’єкт обслуговує місцевий управитель будинку, який знає його багато років і охоче продовжить управління. Отже, ви можете придбати будинок навіть дистанційно.
Оскільки ми продаємо без маклера, комісія покупця не стягується. Порівняно з аналогічною пропозицією маклера ви заощаджуєте близько 47.000 EUR.
Сучасні пластикові вікна
Утеплений фасад
Газове центральне опалення, майже нове
Паркетна підлога та дощаті підлоги в усіх квартирах, у хорошому стані
Ванна кімната з вікном на кожному поверсі
Облаштоване горище
Склепінчастий підвал, облаштований і відремонтований
Пральня та сушильня з двома пральними машинами, оплата через монетний автомат
Спільне підвальне приміщення для мешканців
Сад із терасою
Усі кімнати здаються мебльованими.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Ванген розташований на рівнинній, витягнутій уздовж Неккару місцевості, між Гедelfingen, Бад-Каннштаттом та Унтертюркгаймом. Район має сформований центр із невеликими ресторанами й магазинами, а також регулярний щотижневий ринок. Усе необхідне для повсякденного життя можна дістатися пішки.
Гімназія та реальна школа розташовані в пішій доступності, дитячі садки — неподалік. Об’єднання та організації забезпечують широкий спектр культурних і спортивних заходів.
Транспортне сполучення добре розвинене: автомагістраль B 10 у напрямку Ульма та Карлсруе проходить безпосередньо поруч, до центру Штутгарта можна дістатися приблизно за 15 хвилин. Лінії метро 4, 9 і 13 зупиняються на кількох станціях у районі, а найближча зупинка розташована лише за кілька хвилин ходьби від будинку.
Саме це транспортне сполучення робить будинок цікавим для здавання в оренду спільним квартирам. Ті, хто працює або навчається у Штутгарті, звідси швидко дістануться будь-куди.
599.000 € Привабливий житлово-комерційний будинок із закладом громадського харчування у затребуваному районі Штутгарта-Ванґена70327 Stuttgart
1.876.092 € Центральне розташування, рідкісна можливість Co 2V170374 Stuttgart
998.000 € Дизайн поєднується із затишком: повністю відреставрована перлина з терасою, оснащенням найвищого класу, фотоелектричною системою та кондиціонером70329 Stuttgart– Hedelfingen
