| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 215 m² |
| Рік побудови | 1929 |
| спальні | 10 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 10 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 125 m² |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 60 m² |
| Ціна продажу | 849.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.948,84 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПовністю зданий в оренду житловий будинок із десятьма кімнатами в Штутгарті-Вангені, без комісії, безпосередньо від власника.
Будинок 1929 року спорудження протягом десятиліть постійно модернізували. Він пропонує 215 м² житлової площі на трьох поверхах, а також близько 60 м² корисної площі. Спочатку будинок збудували як триквартирний, а сьогодні він використовується як будинок для спільного проживання: на кожному поверсі мешкає спільнота, кожна людина має власну кімнату, кухнею та ванною кімнатою користуються спільно на поверсі.
Планування:
Перший поверх, прибл. 60 м²: три кімнати, кухня, ванна кімната з природним освітленням і душовою ванною
Другий поверх, прибл. 76 м²: чотири кімнати, кухня, ванна кімната з природним освітленням і душовою ванною
Мансардний поверх, прибл. 79 м²: три кімнати, одна з яких — дворівнева мезонетна, кухня, ванна кімната з природним освітленням, ванною та душем, окремий туалет, комора, доступ до облаштованого горища
Усі десять кімнат здані в оренду. Орендна плата є єдиною сумою та покриває всі комунальні витрати.
Основні цифри:
Орендні надходження з комунальними платежами: 4.610 EUR на місяць
Комунальні витрати: 620 EUR на місяць
Чиста орендна плата без комунальних платежів: 3.990 EUR на місяць, 47.880 EUR на рік
Валова дохідність: 6,5 відсотка
До будинку належать сад із терасою, якими мешканці користуються як місцем для барбекю, пральня та сушильне приміщення з двома пральними машинами, оплата за користування якими здійснюється через монетоприймач, а також спільне підвальне приміщення. Крім того, є великий склепінчастий підвал, облаштований і відремонтований, який наразі не використовується.
Власних паркомісць немає, навколо будинку є вільнодоступні місця для паркування.
Продаж здійснюється з чинними договорами оренди. Об’єктом опікується місцевий управитель будинку, який знає його вже багато років і охоче продовжить управління. Тож ви можете придбати будинок, навіть перебуваючи далеко.
Оскільки ми продаємо без рієлтора, комісія покупця не стягується. Порівняно з аналогічною пропозицією від рієлтора ви заощадите близько 30.000 EUR.
Сучасні пластикові вікна
Утеплений фасад
Газове центральне опалення, майже нове
Паркетна підлога та дощаті підлоги в усіх квартирах, у хорошому стані
Ванна кімната з вікном на кожному поверсі
Облаштоване горище
Склепінчастий підвал, облаштований і відремонтований
Пральня та сушильня з двома пральними машинами, оплата через монетний автомат
Спільне підвальне приміщення для мешканців
Сад із терасою
Усі кімнати здаються мебльованими.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Ванген розташований на рівнинній, витягнутій уздовж Неккару місцевості, між Гедelfingen, Бад-Каннштаттом та Унтертюркгаймом. Район має сформований центр із невеликими ресторанами й магазинами, а також регулярний щотижневий ринок. Усе необхідне для повсякденного життя можна дістатися пішки.
Гімназія та реальна школа розташовані в пішій доступності, дитячі садки — неподалік. Об’єднання та організації забезпечують широкий спектр культурних і спортивних заходів.
Транспортне сполучення добре розвинене: автомагістраль B 10 у напрямку Ульма та Карлсруе проходить безпосередньо поруч, до центру Штутгарта можна дістатися приблизно за 15 хвилин. Лінії метро 4, 9 і 13 зупиняються на кількох станціях у районі, а найближча зупинка розташована лише за кілька хвилин ходьби від будинку.
Саме це транспортне сполучення робить будинок цікавим для здавання в оренду спільним квартирам. Ті, хто працює або навчається у Штутгарті, звідси швидко дістануться будь-куди.
645.000 € Інвестиція або для власного користування — магазин і 2 вільні квартири70329 Stuttgart
549.000 € СІМЕЙНИЙ РАЙ З САДОМ І САУНОЮ70439 Stuttgart
1.876.092 € Центральне розташування, рідкісна можливість Co 2V170374 Stuttgart
