| Arsa alanı | 357 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 143.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 5,95% (5,95 % inkl. 19 % MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTeklif edilen ticari birim, 1953 yapımı bakımlı bir konut ve ticaret binasında yer almakta olup toplam kullanılabilir alanı yaklaşık 88,42 m²’dir. Bu alan yaklaşık 56,42 m² kullanım alanı ile bir yaklaşık 32,00 m² büyüklüğündeki kış bahçesine dağılmaktadır; kış bahçesi birimi anlamlı şekilde genişletmekte ve ek kullanım olanakları sunmaktadır.
Bu taşınmazın bir özelliği, teklife dahil olan yaklaşık 170 m² büyüklüğünde bina ve açık alan içeren bağımsız arsanın doğrudan ticari birimden erişilebilir olmasıdır. Buna ek olarak, mal sahipleri topluluğunun toplam arsasındaki ilave bir ortak mülkiyet payı da bulunmaktadır. Bu kombinasyon benzer ticari birimlerde yalnızca nadiren görülmektedir ve hem kendi kullanım için alanlar hem de sermaye yatırımcıları için çeşitli perspektifler sunmaktadır.
Birim şu anda kiradadır ve güncel olarak aylık 620,00 € toplu kira geliri elde etmektedir. Kira birkaç yıldır güncellenmemiştir. Kira sözleşmesinde kararlaştırılan HEDEF kira aylık 1.354,78 € tutarındadır.
Donanıma diğerlerinin yanı sıra elektrikli panjurlar, kendine ait bir bodrum odası ve sıcak suyun kombi üzerinden sağlandığı gazlı kat ısıtması dahildir. 1.000 MBit/s’ye kadar indirme hızlarına sahip bir fiber optik bağlantı da mevcuttur.
Kiralama & Karlılık:
• Hâlen kirada
• Güncel kira geliri: aylık 620,00 € (toplu kira)
• Kira birkaç yıldır güncellenmedi
• Kira sözleşmesinde kararlaştırılan HEDEF kira: aylık 1.354,78 €
• Site yönetim gideri: aylık 340,00 €
• Bunun aidata yansıtılabilir kısmı: yaklaşık aylık 155,29 €
• Bunun aidata yansıtılamayan kısmı, yedek akçe dahil: yaklaşık aylık 184,71 €
• Dahil edilen yenileme yedek akçesine katkı: yaklaşık aylık 140,53 €
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
565.000 € Essen'de tamamen kiralanmış 8 daireli bina - Net getiri %5,47 -45143 Essen
845.000 € Potansiyeli Maksimize Edin! Genişletme Rezervi ve Nakit Akışı Olan Bakımlı Çok Aileli Konut45359 Essen
99.000 € YEŞİLLİKLERİN TAM ORTASINDA45326 Essen