| Zone de terrain | 357 m² |
|---|
| Prix d'achat | 143.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 5,95% (5,95 % inkl. 19 % MwSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’unité commerciale proposée se trouve dans un immeuble résidentiel et commercial bien entretenu datant de 1953 et dispose d’une surface utile totale d’env. 88,42 m². Celle-ci se répartit en env. 56,42 m² de surface utile ainsi qu’une véranda d’env. 32,00 m², qui agrandit judicieusement l’unité et ouvre des possibilités d’utilisation supplémentaires.
Une particularité de ce bien est le terrain indépendant inclus dans l’offre, d’env. 170 m² de surface bâtie et de pleine terre, directement accessible depuis l’unité commerciale. Cela est complété par une quote-part supplémentaire de copropriété sur le terrain total de la communauté des propriétaires. Cette combinaison se rencontre rarement pour des unités commerciales comparables et offre de nombreuses perspectives aux occupants comme aux investisseurs.
L’unité est actuellement louée et génère à ce jour un loyer forfaitaire mensuel de 620,00 €. Le loyer n’a pas été ajusté depuis plusieurs années. Le loyer théorique convenu dans le contrat de bail s’élève à 1.354,78 € par mois.
L’équipement comprend entre autres des volets roulants électriques, une cave privative ainsi qu’un chauffage individuel au gaz avec production d’eau chaude via la chaudière. Un raccordement à la fibre optique avec des vitesses de téléchargement pouvant atteindre 1.000 MBit/s est également disponible.
Location & rentabilité:
• Actuellement loué
• Revenu locatif actuel : 620,00 € par mois (loyer forfaitaire)
• Le loyer n’a pas été ajusté depuis plusieurs années
• Loyer théorique convenu dans le contrat de bail : 1.354,78 € par mois
• Charges de copropriété : 340,00 € par mois
• Dont récupérables : env. 155,29 € par mois
• Dont non récupérables y compris fonds de réserve : env. 184,71 € par mois
• Dotation incluse à la réserve d’entretien : env. 140,53 € par mois
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