| Zona de terreno | 357 m² |
|---|
| Precio de compra | 143.000 € |
|---|---|
| Comisión | 5,95% (5,95 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa unidad comercial ofrecida se encuentra en un edificio residencial y comercial bien cuidado del año de construcción 1953 y dispone de una superficie útil total de aprox. 88,42 m². Esta se distribuye en aprox. 56,42 m² de superficie útil así como un invernadero de aprox. 32,00 m², que amplía sensatamente la unidad y abre posibilidades adicionales de uso.
Una particularidad de esta propiedad es el terreno independiente incluido en la oferta con aprox. 170 m² de superficie edificada y libre, que es accesible directamente desde la unidad comercial. A esto se añade una participación adicional en copropiedad sobre el terreno total de la comunidad de propietarios. Esta combinación rara vez se encuentra en unidades comerciales comparables y ofrece múltiples perspectivas para usuarios propietarios e inversores.
La unidad está actualmente alquilada y genera en este momento una renta mensual a tanto alzado de 620,00 €. El alquiler no se ha ajustado desde hace varios años. La renta SOLL acordada contractualmente asciende a 1.354,78 € mensuales.
Entre el equipamiento se incluyen, entre otros, persianas eléctricas, un trastero propio en el sótano así como una calefacción individual de gas con suministro de agua caliente a través de la caldera. También está disponible una conexión de fibra óptica con velocidades de descarga de hasta 1.000 MBit/s.
Alquiler y rentabilidad:
• Actualmente alquilado
• Ingreso actual por alquiler: 620,00 € mensuales (renta a tanto alzado)
• El alquiler no se ha ajustado desde hace varios años
• Renta SOLL acordada contractualmente: 1.354,78 € mensuales
• Gastos de comunidad: 340,00 € mensuales
• De ellos repercutibles: aprox. 155,29 € mensuales
• De ellos no repercutibles incl. reserva: aprox. 184,71 € mensuales
• Aportación incluida a la reserva de conservación: aprox. 140,53 € mensuales
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