| земельна площа | 357 m² |
|---|
| Ціна продажу | 143.000 € |
|---|---|
| Комісія | 5,95% (5,95 % inkl. 19 % MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЗапропоноване комерційне приміщення розташоване в доглянутому житлово-комерційному будинку 1953 року побудови та має загальну корисну площу близько 88,42 м². Вона складається з близько 56,42 м² корисної площі та зимового саду площею близько 32,00 м², який функціонально розширює приміщення й відкриває додаткові можливості використання.
Особливістю цієї нерухомості є окрема земельна ділянка площею близько 170 м², що складається з площі забудови та відкритої території, належить до пропозиції та має прямий доступ із комерційного приміщення. Крім того, до складу входить додаткова частка співвласності в загальній земельній ділянці спільноти власників. Таке поєднання рідко зустрічається у порівнюваних комерційних приміщеннях і відкриває різноманітні перспективи для власного використання та інвесторів.
Наразі приміщення здане в оренду й приносить щомісячну фіксовану орендну плату в розмірі 620,00 €. Орендна плата не переглядалася протягом кількох років. Узгоджена договором орендна плата SOLL становить 1.354,78 € на місяць.
До оснащення, зокрема, належать електричні ролети, власне підвальне приміщення, а також поверхове газове опалення з постачанням гарячої води через терму. Також доступне оптоволоконне підключення зі швидкістю завантаження до 1.000 Мбіт/с.
Оренда та економічна ефективність:
• Наразі здано в оренду
• Поточний дохід від оренди: 620,00 € на місяць (фіксована орендна плата)
• Орендна плата не переглядалася протягом кількох років
• Узгоджена договором орендна плата SOLL: 1.354,78 € на місяць
• Плата за утримання будинку: 340,00 € на місяць
• З них така, що може бути розподілена: близько 155,29 € на місяць
• З них така, що не може бути розподілена, включно з резервним фондом: близько 184,71 € на місяць
• Внесок до резервного фонду на утримання, що входить до суми: близько 140,53 € на місяць
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
565.000 € Повністю орендований будинок на 8 квартир в Ессені — чиста дохідність 5,47 % —45143 Essen
845.000 € Максимізуйте потенціал! Доглянутий багатоквартирний будинок із резервом для розширення та грошовим потоком45359 Essen
99.000 € СЕРЕД ЗЕЛЕНІ45326 Essen