शीतकालीन उद्यान और अपने भूखंड वाला दुकान परिसर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

प्रस्तावित व्यावसायिक इकाई 1953 में निर्मित एक सुव्यवस्थित आवासीय एवं व्यावसायिक भवन में स्थित है और इसका कुल उपयोगी क्षेत्रफल लगभग 88,42 m² है। यह लगभग 56,42 m² उपयोगी क्षेत्रफल तथा लगभग 32,00 m² के एक विंटरगार्डन में विभाजित है, जो इकाई का उपयोगी विस्तार करता है और अतिरिक्त उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है।

इस संपत्ति की एक विशेषता प्रस्ताव में शामिल लगभग 170 m² भवन एवं खुली भूमि वाला स्वतंत्र भूखंड है, जिस तक सीधे व्यावसायिक इकाई से पहुँचा जा सकता है। इसके अतिरिक्त, मालिकों के समुदाय की कुल भूमि में एक अतिरिक्त सह-स्वामित्व हिस्सा भी शामिल है। तुलनीय व्यावसायिक इकाइयों में यह संयोजन बहुत कम देखने को मिलता है और स्व-उपयोगकर्ताओं तथा पूंजी निवेशकों के लिए विविध संभावनाएँ खोलता है।

इकाई वर्तमान में किराए पर दी गई है और वर्तमान में 620,00 € का मासिक एकमुश्त किराया प्राप्त होता है। कई वर्षों से किराए में कोई समायोजन नहीं किया गया है। किराया अनुबंध के अनुसार निर्धारित किराया 1.354,78 € मासिक है।

सुविधाओं में विद्युत रोलर शटर, अपना तहखाना कक्ष तथा थर्मे के माध्यम से गर्म पानी की आपूर्ति वाली गैस-फ्लोर हीटिंग शामिल हैं। 1.000 MBit/s तक की डाउनलोड गति वाला फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन भी उपलब्ध है।

किराया एवं आर्थिक दक्षता:
• वर्तमान में किराए पर दी गई
• वर्तमान किराया आय: 620,00 € मासिक (एकमुश्त किराया)
• कई वर्षों से किराए में कोई समायोजन नहीं किया गया
• किराया अनुबंध के अनुसार निर्धारित किराया: 1.354,78 € मासिक
• भवन शुल्क: 340,00 € मासिक
• इसमें से आवंटनीय: लगभग 155,29 € मासिक
• इसमें से गैर-आवंटनीय, आरक्षित निधि सहित: लगभग 184,71 € मासिक
• रखरखाव आरक्षित निधि में शामिल योगदान: लगभग 140,53 € मासिक

स्थान