| Участок | 357 m² |
|---|
| Цена покупки | 143.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 5,95% (5,95 % inkl. 19 % MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПредлагаемый коммерческий объект находится в ухоженном жилом и коммерческом доме 1953 года постройки и имеет общую полезную площадь около 88,42 м². Она распределяется на около 56,42 м² полезной площади, а также зимний сад площадью около 32,00 м², который разумно расширяет объект и открывает дополнительные возможности использования.
Особенностью этой недвижимости является самостоятельный земельный участок, входящий в предложение, площадью около 170 м² под застройку и свободную площадь, который доступен непосредственно из коммерческого помещения. Дополнительно к этому имеется доля совместной собственности в общем земельном участке товарищества собственников. Такое сочетание среди сопоставимых коммерческих объектов встречается редко и открывает разнообразные перспективы как для собственников, так и для инвесторов.
В настоящее время объект сдан в аренду и приносит ежемесячную фиксированную арендную плату в размере 620,00 €. Арендная плата не корректировалась в течение нескольких лет. Договорная целевая арендная плата составляет 1.354,78 € в месяц.
К оснащению относятся, в частности, электрические рольставни, собственное подвальное помещение, а также газовое поквартирное отопление с горячим водоснабжением через котел. Также имеется подключение к оптоволоконной сети со скоростью загрузки до 1.000 Мбит/с.
Аренда и доходность:
• В настоящее время сдано в аренду
• Текущий арендный доход: 620,00 € в месяц (фиксированная арендная плата)
• Арендная плата не корректировалась в течение нескольких лет
• Договорная целевая арендная плата: 1.354,78 € в месяц
• Плата за обслуживание дома: 340,00 € в месяц
• Из них подлежит распределению: около 155,29 € в месяц
• Из них не подлежит распределению, включая резервный фонд: около 184,71 € в месяц
• Включённый взнос в резерв на капитальный ремонт: около 140,53 € в месяц
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
565.000 € Полностью сданный в аренду дом на 8 квартир в Эссене - чистая доходность 5,47 % -45143 Essen
845.000 € Максимизируйте потенциал! Ухоженный многоквартирный дом с резервом для расширения и денежным потоком45359 Essen
99.000 € СЕРЕДИНЕ ЗЕЛЕНИ45326 Essen