| Superficie di trama | 357 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 143.000 € |
|---|---|
| Commissione | 5,95% (5,95 % inkl. 19 % MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL'unità commerciale offerta si trova in una casa residenziale e commerciale ben tenuta dell'anno di costruzione 1953 e dispone di una superficie utile complessiva di ca. 88,42 m². Questa si suddivide in ca. 56,42 m² di superficie utile e un giardino d'inverno di ca. 32,00 m², che amplia in modo sensato l'unità e apre ulteriori possibilità di utilizzo.
Una particolarità di questo immobile è il terreno autonomo incluso nell'offerta con ca. 170 m² di superficie edificata e libera, accessibile direttamente dall'unità commerciale. A ciò si aggiunge una ulteriore quota di comproprietà sul terreno complessivo della comunità dei proprietari. Questa combinazione si riscontra solo raramente in unità commerciali comparabili e apre molteplici prospettive sia per utilizzatori diretti sia per investitori.
L'unità è attualmente locata e realizza attualmente un canone forfettario mensile di 620,00 €. Il canone non è stato adeguato da diversi anni. Il canone TARGET concordato contrattualmente ammonta a 1.354,78 € mensili.
L'equipaggiamento comprende tra l'altro tapparelle elettriche, una cantina propria nonché un riscaldamento autonomo a gas con produzione di acqua calda tramite la caldaia. È inoltre disponibile un collegamento in fibra ottica con velocità di download fino a 1.000 MBit/s.
Locazione & redditività:
• Attualmente locato
• Reddito locativo attuale: 620,00 € mensili (canone forfettario)
• Il canone non è stato adeguato da diversi anni
• Canone TARGET concordato contrattualmente: 1.354,78 € mensili
• Spese condominiali: 340,00 € mensili
• Di cui recuperabili: ca. 155,29 € mensili
• Di cui non recuperabili incl. fondo di riserva: ca. 184,71 € mensili
• Versamento incluso alla riserva per manutenzione: ca. 140,53 € mensili
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
565.000 € Palazzina interamente locata con 8 unità abitative a Essen - Rendimento netto 5,47 % -45143 Essen
845.000 € Massimizza il potenziale! Curato edificio plurifamiliare con riserva di ampliamento e cash flow45359 Essen
99.000 € NEL VERDE45326 Essen