| Obszar wykresu | 357 m² |
|---|
| Cena zakupu | 143.000 € |
|---|---|
| Komisja | 5,95% (5,95 % inkl. 19 % MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńOferowana jednostka handlowa znajduje się w zadbanym budynku mieszkalno-usługowym z roku budowy 1953 i dysponuje łączną powierzchnią użytkową ok. 88,42 m². Ta dzieli się na ok. 56,42 m² powierzchni użytkowej oraz ok. 32,00 m² ogród zimowy, który sensownie rozszerza jednostkę i otwiera dodatkowe możliwości użytkowania.
Szczególną cechą tej nieruchomości jest należąca do oferty samodzielna działka o powierzchni ok. 170 m² zabudowy i terenów niezabudowanych, do której można bezpośrednio wejść z lokalu użytkowego. Uzupełnia ją dodatkowy udział we współwłasności całej działki wspólnoty właścicieli. Takie połączenie jest spotykane jedynie rzadko w porównywalnych lokalach użytkowych i otwiera różnorodne perspektywy dla użytkowników własnych oraz inwestorów kapitałowych.
Jednostka jest obecnie wynajęta i osiąga aktualnie miesięczny czynsz ryczałtowy w wysokości 620,00 €. Czynsz nie był dostosowywany od kilku lat. Uzgodniony w umowie najmu czynsz SOLL wynosi 1.354,78 € miesięcznie.
Do wyposażenia należą między innymi elektryczne rolety, własne pomieszczenie piwniczne oraz gazowe ogrzewanie etażowe z ciepłą wodą dostarczaną przez piec. Dostępne jest również przyłącze światłowodowe z prędkością pobierania do 1.000 MBit/s.
Najem i rentowność:
• Obecnie wynajęte
• Aktualny przychód z najmu: 620,00 € miesięcznie (czynsz ryczałtowy)
• Czynsz nie był dostosowywany od kilku lat
• Uzgodniony w umowie najmu czynsz SOLL: 1.354,78 € miesięcznie
• Opłata eksploatacyjna: 340,00 € miesięcznie
• Z tego możliwe do rozliczenia: ok. 155,29 € miesięcznie
• Z tego niemożliwe do rozliczenia inkl. rezerwy: ok. 184,71 € miesięcznie
• Zawarta wpłata do funduszu remontowego: ok. 140,53 € miesięcznie
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
565.000 € W pełni wynajęty budynek z 8 lokalami w Essen – stopa zwrotu netto 5,47% –45143 Essen
845.000 € Maksymalizuj potencjał! Zadbany budynek wielorodzinny z rezerwą rozbudowy i przepływem pieniężnym45359 Essen
99.000 € WŚRÓD ZIELENI45326 Essen