OASIS’te, Spree Nehri’nin hemen kıyısında balkonlu ve konsiyerj hizmetli, yüksek kaliteli 2 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

# OASIS’te yüksek kaliteli 2 odalı daire – Spree kıyısında, sundurmalı, balkonlu ve concierge hizmetli

**Yeraltı otoparkı dahil 529.000 Euro | yaklaşık 64 m² | 2 oda | 2. kat | Yapım yılı 2021 | komisyonsuz, özel satıcıdan**

Berlin Hansaviertel’deki yüksek kaliteli OASIS konut binasında, özenle tasarlanmış yerleşim planına ve özel yaşam konforuna sahip modern bir 2 odalı daire sizi bekliyor. Spree kıyısındaki ve Tiergarten yakınındaki konum, şehir yaşamını yeşil alanlarda dinlenmek için cazip olanaklarla birleştiriyor.

### Daire

Yaklaşık 64 m²’lik dairede ada mutfaklı açık bir oturma ve mutfak alanı, bir yatak odası ve bir banyo bulunuyor. Ayrı bir çamaşır odası, yerleşim planını tamamlıyor ve günlük yaşamda pratik depolama alanı sağlıyor.

Koyu renkli masif meşe parke, odalara zarif ve sıcak bir atmosfer kazandırıyor. Üç katmanlı camlı pencereler, 2021’de tamamlanan binanın yüksek kaliteli donanımını tamamlıyor. Bir sundurma ve ilave bir balkonla iki özel açık alandan yararlanabilirsiniz.

Daire 2. katta bulunuyor ve caddeye bakıyor.

### Bina

Özellikle takdir gören concierge hizmeti günlük yaşamda konfor sağlıyor. Ortak çatı terası ve çocuk oyun alanına sahip ortak bahçe, yaşam olanaklarını tamamlıyor. Uyumlu bir kat malikleri topluluğu da genel tabloyu tamamlıyor.

Daireye özel, kuru bir bodrum deposu dahildir. Bisikletler ortak bisiklet deposunda muhafaza edilebilir.

Satın alma fiyatına dahil olan yeraltı otoparkı park yeri elektrik donanımlıdır ve bir Wallbox kurulumu için hazırlanmıştır.

### Konum

OASIS, Berlin-Tiergarten’deki Hansaviertel semtinde, doğrudan Spree kıyısında yer alıyor. Yakındaki Tiergarten ve Spree boyunca uzanan yollar yürüyüş, spor ve dinlenme için idealdir.

Alışveriş olanaklarına yürüyerek ulaşılabilir. Bellevue S-Bahn istasyonuna yakınlığı, toplu taşıma bağlantılarını kolaylaştırıyor.

### Öne çıkan özellikler

- Yaklaşık 64 m² yaşam alanı ve 2 oda
- 2. kat, caddeye bakıyor
- Ada mutfaklı açık mutfaklı oturma alanı
- Ayrı çamaşır odası
- Bir banyo
- Sundurma ve ilave balkon
- Koyu renkli masif meşe parke
- Üç katmanlı camlı pencereler
- 2021’de tamamlanmış yüksek kaliteli bina
- Concierge hizmeti
- Ortak çatı terası
- Çocuk oyun alanına sahip ortak bahçe
- Bisiklet deposu ve özel, kuruBodrum odası
- Kapalı otopark yeri satış fiyatına dahildir, şu anda kiradadır
- Wallbox için elektrik altyapısı hazırdır
- Isıtma merkezi ısıtma sistemi üzerinden sağlanmaktadır

### Satış fiyatı ve kullanılabilirlik

**Satış fiyatı, kapalı otopark yeri dahil 529.000 Euro’dur.**

Daire şu anda hâlâ kiradadır. Kiracının Aralık 2026'da taşınması planlanmaktadır; ardından daire mal sahibinin kullanımı veya yeniden kiralama için hazır olacaktır.

Aylık bina aidatı şu anda **640 Euro** tutarındadır.

### Enerji bilgileri

- Enerji belgesi türü: Enerji ihtiyacı belgesi
- Nihai enerji ihtiyacı: 97 kWh/(m²·a)
- Enerji verimlilik sınıfı: C
- Başlıca enerji kaynağı: Merkezi ısıtma
- Yapım yılı: 2021



Satış **doğrudan mal sahibinden ve emlakçı komisyonu olmaksızın** gerçekleştirilmektedir. Emlakçılardan gelen talepler lütfen iletilmesin.

Finansmanı önceden netleştirilmiş ve sağlam olan ilgili alıcılardan ciddi talepler bekliyoruz.

İlan verene göre donanım ve özellikler

### Donanım – kaliteli malzemeler ve modern konfor

Kaliteli, koyu renkli masif meşe parke daireye sıcak ve zarif bir atmosfer kazandırıyor. Üç camlı, tavandan yere uzanan büyük pencereler bol gün ışığı sağlıyor.

Modern, açık planlı mutfak yaşam alanıyla uyumlu bir bütünlük oluşturuyor. Mutfakta indüksiyonlu ocak, fırın, buzdolabı ve bulaşık makinesi bulunuyor. Mutfak adası ilave çalışma alanı sunuyor ve birlikte yemek pişirmenin, keyifli vakit geçirmenin merkezi oluyor.

Ayrı bir çamaşır odası, ev eşyaları için kullanışlı alan sağlıyor ve düzenli bir yaşam ortamına katkıda bulunuyor. Bir sundurma ve ek bir balkon, yaşam alanını iki özel açık alanla tamamlıyor.

Konum

Konum açıklaması

### Konum – Spree, Tiergarten ve Berlin şehir yaşamı arasında

OASIS, Berlin'in Hansaviertel semtinde, doğrudan Spree Nehri kıyısında ve geniş Tiergarten'a yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesinde yer alıyor. Merkezi şehir konumu ile yeşil alanlara kolay ulaşım burada bir araya geliyor: Su kenarında yürüyüşler, parkta koşu veya Spree boyunca bisiklet turları günlük yaşama kolayca dahil edilebilir.

Hansaviertel, kendine özgü mimarisi ve yeşil, ferah karakteriyle öne çıkıyor. Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanaklarına yürüyerek ulaşılabilir. Çevredeki kafe ve restoranlar da seçenekleri tamamlıyor.

Yakındaki Bellevue ve Tiergarten S-Bahn istasyonları, Berlin'in her yerine iyi ulaşım bağlantısı sunuyor. Ayrıca Bellevue Sarayı, Zafer Sütunu ve hükûmet bölgesi de yakın çevrede bulunuyor.

Dairenin kendisi caddeye bakıyor. OASIS'in ortak açık alanları ve yakındaki yeşil alanlar, Berlin'in tam merkezinde açık havada vakit geçirmek için ek olanaklar sunuyor.