Wysokiej klasy mieszkanie 2-pokojowe w OASIS – z balkonem i usługą concierge bezpośrednio nad Sprewą

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

# Wysokiej klasy mieszkanie 2-pokojowe w OASIS – z loggią, balkonem i concierge’em bezpośrednio nad Sprewą

**529.000 euro wraz z miejscem parkingowym w garażu podziemnym | ok. 64 m² | 2 pokoje | 2. piętro | rok budowy 2021 | bez prowizji, oferta prywatna**

W wysokiej klasy budynku mieszkalnym OASIS w berlińskiej dzielnicy Hansaviertel czeka na Państwa nowoczesne mieszkanie 2-pokojowe o przemyślanym układzie i wyjątkowym komforcie mieszkania. Położenie budynku bezpośrednio nad Sprewą i w pobliżu Tiergarten łączy życie w mieście z atrakcyjnymi możliwościami wypoczynku na łonie natury.

### Mieszkanie

Na powierzchni około 64 m² mieszkanie oferuje otwartą część dzienną z kuchnią i wyspą kuchenną, sypialnię oraz łazienkę. Oddzielne pomieszczenie gospodarcze uzupełnia układ i zapewnia praktyczne miejsce do przechowywania na co dzień.

Ciemny parkiet z litego drewna dębowego nadaje pomieszczeniom elegancką, ciepłą atmosferę. Potrójnie oszklone okna podkreślają wysoką jakość wykończenia budynku ukończonego w 2021 roku. Do dyspozycji są dwie prywatne przestrzenie na świeżym powietrzu: loggia i dodatkowy balkon.

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze i jest usytuowane od strony ulicy.

### Budynek

Szczególnie ceniona usługa concierge zapewnia codzienny komfort. Wspólny taras na dachu i ogród z placem zabaw dla dzieci uzupełniają ofertę mieszkaniową. Przyjemna wspólnota właścicieli dopełnia całości.

Do mieszkania przynależy własna, sucha komórka lokatorska. Rowery można przechowywać we wspólnej piwnicy rowerowej.

Miejsce parkingowe w garażu podziemnym, wliczone w cenę zakupu, jest zelektryfikowane i przygotowane do montażu wallboxa.

### Lokalizacja

OASIS położony jest bezpośrednio nad Sprewą, w dzielnicy Hansaviertel w berlińskiej dzielnicy Tiergarten. Bliskość Tiergarten i ścieżki wzdłuż Sprewy zachęcają do spacerów, uprawiania sportu i wypoczynku.

Sklepy są dostępne w zasięgu spaceru. Bliskość stacji S-Bahn Bellevue zapewnia dobre połączenie z komunikacją publiczną.

### Najważniejsze cechy

- Około 64 m² powierzchni mieszkalnej i 2 pokoje
- 2. piętro, usytuowanie od strony ulicy
- Otwarta kuchnia z częścią dzienną i wyspą kuchenną
- Oddzielne pomieszczenie gospodarcze
- Jedna łazienka
- Loggia i dodatkowy balkon
- Ciemny parkiet z litego drewna dębowego
- Potrójnie oszklone okna
- Wysokiej klasy budynek ukończony w 2021 roku
- Usługa concierge
- Wspólny taras na dachu
- Wspólny ogród z placem zabaw dla dzieci
- Piwnica rowerowa i własna, suchaPomieszczenie piwniczne
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym wliczone w cenę zakupu, obecnie wynajmowane
- Przygotowanie instalacji elektrycznej pod wallbox
- Ogrzewanie z sieci ciepłowniczej

### Cena zakupu i dostępność

**Cena zakupu wynosi 529.000 euro, łącznie z miejscem postojowym w garażu podziemnym.**

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane. Wyprowadzka najemcy jest planowana na grudzień 2026; następnie mieszkanie będzie dostępne do zamieszkania przez właściciela lub ponownego wynajęcia.

Obecne miesięczne opłaty na utrzymanie nieruchomości wynoszą **640 euro**.

### Informacje o energii

- Rodzaj świadectwa energetycznego: świadectwo zapotrzebowania na energię
- Końcowe zapotrzebowanie na energię: 97 kWh/(m²·a)
- Klasa efektywności energetycznej: C
- Główne źródło energii: sieć ciepłownicza
- Rok budowy: 2021



Sprzedaż odbywa się **bezpośrednio od osoby prywatnej i bez prowizji dla pośrednika**. Prosimy o niekierowanie zapytań przez pośredników.

Czekamy na poważne zapytania od zainteresowanych osób, które mają już zapewnione solidne finansowanie.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

### Wyposażenie – wysokiej jakości materiały i nowoczesny komfort

Wysokiej jakości, ciemna podłoga z litego drewna dębowego nadaje mieszkaniu ciepłą i elegancką atmosferę. Duże, sięgające od podłogi do sufitu okna z potrójnymi szybami zapewniają dużo światła dziennego.

Nowoczesna, otwarta kuchnia harmonijnie komponuje się z częścią dzienną. Jest wyposażona w płytę indukcyjną, piekarnik, lodówkę i zmywarkę. Wyspa kuchenna zapewnia dodatkową powierzchnię roboczą i stanowi centralne miejsce wspólnego gotowania oraz spotkań towarzyskich.

Osobne pomieszczenie gospodarcze zapewnia praktyczne miejsce na przybory domowe i sprzyja utrzymaniu porządku we wnętrzu. Loggia i dodatkowy balkon uzupełniają przestrzeń mieszkalną o dwie prywatne strefy na świeżym powietrzu.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

### Lokalizacja – między Sprewą, Tiergartenem a berlińskim życiem miejskim

OASIS znajduje się w berlińskiej dzielnicy Hansaviertel, bezpośrednio nad Sprewą i zaledwie kilka minut spacerem od rozległego parku Tiergarten. Łączą się tu centralne położenie w mieście i bliskość terenów zielonych: spacery nad wodą, jogging w parku czy wycieczki rowerowe wzdłuż Sprewy można bez trudu włączyć do codziennego życia.

Hansaviertel wyróżnia się charakterystyczną architekturą oraz zielonym, otwartym charakterem. Sklepy z artykułami codziennego użytku znajdują się w zasięgu spaceru. Ofertę uzupełniają pobliskie kawiarnie i restauracje.

Położone w pobliżu stacje kolei miejskiej Bellevue i Tiergarten zapewniają dobre połączenie z całym Berlinem. W niedalekiej okolicy znajdują się także pałac Bellevue, Kolumna Zwycięstwa i dzielnica rządowa.

Samo mieszkanie jest zwrócone w stronę ulicy. Wspólne przestrzenie zewnętrzne OASIS i pobliskie tereny zielone oferują dodatkowe możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu – w samym sercu Berlina.