OASIS Gebäude
Blick auf die Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnzimmer, Loggia und Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 64 m² |
| Año construido | 2021 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 14 |
| Superficie de suelo utilizable | 64 m² |
| Precio de compra | 529.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 8.265,62 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación# Apartamento de 2 habitaciones de alta calidad en OASIS, con logia, balcón y conserje directamente junto al Spree
**529.000 euros, incluida plaza de aparcamiento en garaje subterráneo | aprox. 64 m² | 2 habitaciones | 2.ª planta | año de construcción: 2021 | venta privada sin comisión**
En el edificio residencial de alta calidad OASIS, en el barrio Hansaviertel de Berlín, le espera un moderno apartamento de 2 habitaciones con una distribución bien pensada y un confort especial. La ubicación del edificio, directamente junto al Spree y cerca del Tiergarten, combina la vida urbana con atractivas opciones para disfrutar del entorno verde.
### El apartamento
Con unos 64 m², el apartamento ofrece una zona abierta de salón y cocina con isla, un dormitorio y un baño. Un lavadero independiente completa la distribución y proporciona un práctico espacio de almacenamiento para el día a día.
El parquet oscuro de roble macizo confiere a las estancias un ambiente elegante y acogedor. Las ventanas con triple acristalamiento realzan los acabados de alta calidad del edificio, terminado en 2021. La vivienda cuenta con dos espacios exteriores privados: una logia y un balcón adicional.
El apartamento se encuentra en la 2.ª planta y está orientado hacia la calle.
### El edificio
Un servicio de conserjería especialmente apreciado aporta comodidad al día a día. La terraza comunitaria en la azotea y el jardín compartido con parque infantil completan la oferta residencial. Una comunidad de propietarios cordial pone el broche final al conjunto.
El apartamento incluye un trastero privado y seco en el sótano. Las bicicletas pueden guardarse en el aparcamiento comunitario para bicicletas del sótano.
La plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo, incluida en el precio de compra, está electrificada y preparada para instalar una estación de carga.
### La ubicación
OASIS se encuentra directamente junto al Spree, en el barrio Hansaviertel de Berlín-Tiergarten. El cercano Tiergarten y los caminos a lo largo del Spree invitan a pasear, hacer deporte y relajarse.
Las tiendas se encuentran a poca distancia a pie. La proximidad a la estación de S-Bahn Bellevue ofrece buenas conexiones de transporte público.
### Características principales
- Aproximadamente 64 m² de superficie habitable y 2 habitaciones
- 2.ª planta, orientado hacia la calle
- Cocina abierta con isla
- Lavadero independiente
- Un baño
- Logia y balcón adicional
- Parquet oscuro de roble macizo
- Ventanas con triple acristalamiento
- Edificio de alta calidad, terminado en 2021
- Servicio de conserjería
- Terraza comunitaria en la azotea
- Jardín comunitario con parque infantil
- Aparcamiento para bicicletas en el sótano y trastero privado secoTrastero
- Plaza de garaje subterráneo incluida en el precio de compra, actualmente alquilada
- Preinstalación eléctrica para un punto de recarga
- Suministro de calefacción mediante calefacción urbana
### Precio de compra y disponibilidad
**El precio de compra es de 529.000 euros, incluida la plaza de garaje subterráneo.**
La vivienda sigue alquilada actualmente. Está previsto que el inquilino se marche en diciembre de 2026; a continuación, la vivienda estará disponible para uso propio o para volver a alquilarla.
Los gastos mensuales de comunidad ascienden actualmente a **640 euros**.
### Datos energéticos
- Tipo de certificado energético: certificado de consumo energético calculado
- Demanda de energía final: 97 kWh/(m²·a)
- Clase de eficiencia energética: C
- Fuente de energía principal: calefacción urbana
- Año de construcción: 2021
La venta se realiza **directamente por un particular y sin comisión de agencia**. Se ruega no contactar a agentes inmobiliarios.
Esperamos consultas serias de interesados que ya cuenten con una financiación sólida y debidamente confirmada.
### Equipamiento: materiales de alta calidad y confort moderno
El suelo de madera maciza de roble, de alta calidad y tono oscuro, confiere a la vivienda un ambiente cálido y elegante. Los grandes ventanales hasta el suelo, con triple acristalamiento, se extienden desde el suelo hasta el techo y proporcionan abundante luz natural.
La moderna cocina de concepto abierto se integra armoniosamente en la zona de estar. Está equipada con placa de inducción, horno, frigorífico y lavavajillas. La isla de cocina ofrece una superficie de trabajo adicional y es el punto de encuentro ideal para cocinar juntos y disfrutar de momentos agradables.
Un lavadero independiente ofrece espacio práctico para los utensilios domésticos y contribuye a crear un ambiente ordenado. Una logia y un balcón adicional amplían la zona de estar con dos espacios exteriores privados.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
### La ubicación: entre el Spree, el Tiergarten y la vida urbana de Berlín
OASIS se encuentra en el barrio berlinés de Hansaviertel, directamente junto al Spree y a solo unos minutos a pie del extenso Tiergarten. Aquí se combinan una ubicación céntrica y la proximidad a zonas verdes: pasear junto al agua, salir a correr por el parque o hacer una ruta en bicicleta a lo largo del Spree son actividades que pueden integrarse fácilmente en el día a día.
Hansaviertel se caracteriza por su arquitectura singular y su carácter verde y abierto. Las tiendas para las necesidades cotidianas están a poca distancia a pie. Los cafés y restaurantes de los alrededores completan la oferta.
Las estaciones de S-Bahn cercanas de Bellevue y Tiergarten ofrecen buenas conexiones con toda Berlín. También el palacio de Bellevue, la Columna de la Victoria y el distrito gubernamental se encuentran en las inmediaciones.
El apartamento está orientado hacia la calle. Las zonas exteriores comunitarias de OASIS y las zonas verdes cercanas ofrecen posibilidades adicionales para disfrutar del aire libre, en pleno Berlín.
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