OASIS Gebäude
Blick auf die Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnzimmer, Loggia und Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 64 m² |
| Год построен | 2021 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 14 |
| Полезная площадь | 64 m² |
| Цена покупки | 529.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 8 265,62 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений# Качественная 2-комнатная квартира в OASIS — с лоджией, балконом и услугами консьержа прямо у Шпрее
**529.000 евро, включая место в подземном гараже | ок. 64 м² | 2 комнаты | 2-й этаж | год постройки 2021 | без комиссии, от собственника**
В высококачественном жилом комплексе OASIS в берлинском районе Ханзавиртель вас ждёт современная 2-комнатная квартира с продуманной планировкой и особым комфортом проживания. Расположение здания прямо у Шпрее и неподалёку от Тиргартена сочетает городскую жизнь с привлекательными возможностями для отдыха на природе.
### Квартира
На площади около 64 м² расположены открытая гостиная-кухня с кухонным островом, спальня и ванная комната. Отдельная хозяйственная комната дополняет планировку и обеспечивает удобное место для хранения в повседневной жизни.
Тёмный паркет из натурального дуба придаёт помещениям элегантную, тёплую атмосферу. Окна с тройным остеклением подчёркивают высокое качество отделки здания, завершённого в 2021 году. К услугам жильцов сразу две приватные открытые зоны: лоджия и дополнительный балкон.
Квартира находится на 2-м этаже, окна выходят на улицу.
### Здание
Особенно ценимая услуга консьержа обеспечивает дополнительный комфорт в повседневной жизни. Общая терраса на крыше и общий сад с детской площадкой дополняют жилую инфраструктуру. Приятная атмосфера в сообществе собственников завершает общее впечатление.
К квартире относится отдельное сухое подвальное помещение. Велосипеды можно хранить в общем подвальном помещении для велосипедов.
Включённое в стоимость покупки место в подземном гараже электрифицировано и подготовлено для установки настенной зарядной станции.
### Расположение
Комплекс OASIS расположен прямо у Шпрее в районе Ханзавиртель, в берлинском районе Тиргартен. Расположенный неподалёку Тиргартен и дорожки вдоль Шпрее приглашают на прогулки, занятия спортом и отдых.
Магазины находятся в пешей доступности. Близость станции городской электрички Bellevue обеспечивает удобное сообщение с общественным транспортом.
### Основные характеристики
- Около 64 м² жилой площади и 2 комнаты
- 2-й этаж, окна выходят на улицу
- Открытая кухня-гостиная с кухонным островом
- Отдельная хозяйственная комната
- Одна ванная комната
- Лоджия и дополнительный балкон
- Тёмный паркет из натурального дуба
- Окна с тройным остеклением
- Высококачественное здание, завершённое в 2021 году
- Услуги консьержа
- Общая терраса на крыше
- Общий сад с детской площадкой
- Подвальное помещение для хранения велосипедов и собственное сухое Подвальное помещение
- Место в подземном гараже включено в цену покупки, в настоящее время сдано в аренду
- Электрическая подготовка для установки настенной зарядной станции
- Теплоснабжение от сети централизованного теплоснабжения
### Цена и доступность
**Цена покупки составляет 529.000 евро, включая место в подземном гараже.**
В настоящее время квартира ещё сдана в аренду. Выезд арендатора запланирован на декабрь 2026 года; после этого квартира будет доступна для собственного проживания или сдачи в аренду новым жильцам.
Ежемесячные расходы на содержание дома в настоящее время составляют **640 евро**.
### Данные об энергоэффективности
- Тип энергетического сертификата: сертификат потребности в энергии
- Конечная потребность в энергии: 97 кВт·ч/(м²·год)
- Класс энергоэффективности: C
- Основной источник энергии: централизованное теплоснабжение
- Год постройки: 2021
Продажа осуществляется **напрямую от собственника и без комиссии агентству недвижимости**. Просьба агентам не обращаться.
Будем рады серьёзным запросам от заинтересованных лиц с уже подтверждённым надёжным финансированием.
### Отделка и оснащение — высококачественные материалы и современный комфорт
Высококачественный тёмный пол из массива дуба придаёт квартире тёплую и элегантную атмосферу. Большие окна от пола до потолка с тройным остеклением наполняют помещение дневным светом.
Современная кухня открытой планировки гармонично вписана в жилую зону. Она оборудована индукционной варочной панелью, духовым шкафом, холодильником и посудомоечной машиной. Кухонный остров предоставляет дополнительную рабочую поверхность и становится центром совместного приготовления еды и приятного времяпрепровождения.
Отдельное хозяйственное помещение обеспечивает практичное место для хранения бытовых принадлежностей и помогает поддерживать порядок в доме. Лоджия и дополнительный балкон дополняют жилое пространство двумя частными открытыми зонами.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
### Расположение — между Шпрее, Тиргартеном и городской жизнью Берлина
OASIS расположен в берлинском районе Ханзавиртель, прямо у Шпрее и всего в нескольких минутах ходьбы от обширного парка Тиргартен. Здесь центральное расположение сочетается с близостью к зелёным зонам: прогулки у воды, пробежку по парку или велопрогулку вдоль Шпрее легко включить в повседневную жизнь.
Ханзавиртель отличается самобытной архитектурой и зелёным, открытым пространством. Магазины товаров повседневного спроса находятся в пешей доступности. Кафе и рестораны поблизости дополняют выбор.
Расположенные неподалёку станции городской электрички Bellevue и Tiergarten обеспечивают хорошее сообщение со всем Берлином. Замок Бельвю, Колонна Победы и правительственный квартал также находятся неподалёку.
Сама квартира выходит на улицу. Общие открытые пространства OASIS и близлежащие зелёные зоны предоставляют дополнительные возможности проводить время на свежем воздухе — в самом центре Берлина.
249.900 € Дом между Шпрее и кварталом — 2-комнатная квартира на первом этаже в Моабите10555 Berlin
679.000 € IMMOBERLIN.DE — Изысканная мансардная квартира с тихой солнечной террасой10559 Berlin
618.862 € IMMOBERLIN.DE — Первая заселённость в тихом месте! Светлая квартира с балконом между городской жизнью и природой13593 Berlin
