Zanaatçılar dikkat: Büyük potansiyele sahip müstakil ev - FALC Immobilien

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Beni kim yenilemek ister?

Oberschefflenz'de bulunan bu şirin müstakil ev, tarihi, karakteri ve büyük gelişim potansiyeli olan bir mülk arayan herkes için nadir bir fırsat sunuyor. Başlangıçta 1818 yılında inşa edilen ev, geleneksel cazibesiyle etkileyici olup, taze fikirler ve ustalıkla yeniden hayata döndürülmeyi bekliyor.

Yaklaşık 118 m² yaşam alanı, iki kata dağılmış olup toplam yedi oda sunmaktadır; bunların arasında dört yatak odası bulunmaktadır. Böylece taşınmaz, aileler, çok kuşaklı yaşam veya kişiye özel yaşam konseptleri için yeterli alan sağlamaktadır. Bir banyo ve mevcut ankastre mutfak, daha kapsamlı modernizasyon için sağlam bir temel oluşturmaktadır.

Ev büyük ölçüde yenileme gerektiren durumdadır ve bu nedenle kişisel beklentilere göre kendi yaşam hayallerini gerçekleştirmek için ideal koşullar sunmaktadır. Gazlı ısıtma sistemi ve PVC çerçeveli çift camlı pencereler hâlihazırda mevcuttur.

Yaklaşık 516 m² büyüklüğündeki arsa, hoş bir dış alanıyla etkileyicidir. Bir teras dinlenmeye davet eder ve açık havada güzel yaz akşamları geçirmek için potansiyel sunar. Avludaki iki açık otopark alanı, doğrudan evin yanında konforlu park imkânı sağlar.

Rustik karaktere sahip, şu anda kısmen çökmüş durumda olan şirin bir ahır, özenli bir yenilemenin ardından büyük bir potansiyel barındırmakta ve gelecekte çeşitli araçları, ekipmanları veya malzemeleri depolamak için geniş alan sunmaktadır. Ya da ahırı kaldırarak sevgiyle bitkilendirebileceğiniz ve keyfini çıkarabileceğiniz büyük bir bahçeye sahip olabilirsiniz.

Taşınmaz, sağlam ısı yalıtımına ve hoş bir yaşam iklimine katkıda bulunan, dayanıklı PVC çerçeveli çift camlı pencerelerle donatılmıştır.

Taşınmazın ısıtılması, 2007 üretim yılına ait Buderus marka bir ısıtma sistemi üzerinden sağlanmaktadır. Sistem bakımlı durumdadır ve büyük ölçüde güncel teknik standartlara uygundur.

Genel olarak bu taşınmaz, sakin bir yerleşim bölgesinde bolca cazibeye ve gelişim imkânına sahip bir mülktür - özel olanı arayan ve tarihî bir evi kendi kişisel yuvasına dönüştürmek isteyen alıcılar için idealdir.
Taşınmaz, Schefflenz belediyesinin Neckar-Odenwald-Kreis bölgesindeki Oberschefflenz semtinde yer almakta olup Odenwald'ın büyüleyici manzarasının ortasındaki sakin ve doğayla iç içe konumuyla etkileyicidir. Die Çevre, geniş çayırlar, tarlalar ve ormanların yanı sıra hoş, yerleşik bir konut dokusuyla karakterizedir. Burada, temel ihtiyaçlar için sağlam bir altyapıdan vazgeçmeden, yoğunluk ve trafikten uzakta yüksek bir yaşam kalitesinin keyfini çıkarabilirsiniz.

Oberschefflenz, kırsal huzur ile işleyen altyapının hoş bir birleşimini sunar. Günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanaklarına kısa sürede ulaşılabilir. Özellikle, geniş ve kaliteli ürün yelpazesiyle konforlu bir yerel tedarik sağlayan modern EDEKA Vogt öne çıkmaktadır. Bu olanaklar, belediyede ve çevredeki yerleşimlerde bulunan diğer küçük mağazalar, zanaatkâr işletmeleri ve hizmet sağlayıcılarıyla tamamlanmaktadır.

Konum, dinlenme ve boş zaman etkinlikleri açısından da oldukça çeşitli olanaklar sunmaktadır. Çevredeki doğa, uzun yürüyüşlere, doğa yürüyüşlerine ve bisiklet turlarına davet etmekte ve her mevsimde yüksek bir dinlenme değeri sağlamaktadır. Özel bir öne çıkan nokta, yaz aylarında aileler, çocuklar ve spor tutkunları için popüler bir buluşma yeri olan, serinleme ve eğlence imkânı sunan Schefflenz açık hava yüzme havuzudur.

Çocuklu aileler için konum ayrıca caziptir: Anaokulları ve eğitim kurumları belediye sınırları içinde bulunmakta veya çevredeki yerleşimlerden kolayca ulaşılabilmektedir. Belediyenin yönetilebilir büyüklüğü ve sakin çevre, aile dostu bir yaşam için ideal koşullar yaratmaktadır.

Ulaşım bağlantıları iyi olarak nitelendirilebilir. Bölgesel karayolu bağlantıları üzerinden çevredeki şehirlere ve Neckar-Odenwald ilçesinin merkezlerine ve ötesine hızlıca ulaşılabilir. Bu nedenle konum, doğaya yakın yaşamak isteyen ve yine de iyi ulaşım bağlantılarını önemseyen işe gidip gelenler için de uygundur.

Genel olarak Oberschefflenz, sakin ve yeşil bir yerleşim konumunu sağlam bir altyapı ve çeşitli boş zaman olanaklarıyla birleştirmektedir. Bu nedenle taşınmaz, yaşam kalitesine, doğayla iç içe olmaya ve hoş bir konut ortamına önem veren herkes için ideal bir çevre sunmaktadır.
Ahırlı müstakil ev, sağlam bir temel yapı ile kendini göstermekte ve kişisel modernizasyon ve tasarım fikirleri için iyi bir temel sunmaktadır.

Gün ışığı alan banyo işlevsel şekilde donatılmış olup hem küvet hem de ayrı bir duş içermektedir. Açık renk fayanslarla kaplı duvarlar ve mevcut pencere, hoş bir aydınlatma ve doğal havalandırma sağlamaktadır. Donanım daha eski bir, bakımlı durumdadır ve çağdaş bir yeniden tasarım için potansiyel sunmaktadır.

Oturma ve yatak odaları, iyi bir oda yerleşimi ve hoş ışık koşullarıyla öne çıkmaktadır. Yaşam alanlarına sıcak bir atmosfer kazandıran laminat parke döşenmiştir. Geniş pencere yüzeyleri odalara bol miktarda gün ışığı almakta ve evin samimi karakterini vurgulamaktadır.

Çatı katında veya üst katta bulunan bir diğer oda şu anda tadilat aşamasındadır. Burada yalıtım ve kuru inşaat gibi ilk çalışmalar hâlihazırda başlatılmıştır. Bu alan; ilave yatak odası, ev ofisi veya hobi odası olarak çeşitli kullanım olanakları sunmakta ve kişinin kendi isteklerine göre tamamlanabilmektedir.

Genel olarak taşınmaz, geliştirme potansiyeline sahip sağlam bir donanım sunmakta ve özellikle kendi istekleri doğrultusunda modernize edip tasarlamak isteyen alıcılara hitap etmektedir.
Taşınmaz açıklaması tamamen veya kısmen mal sahibinin verdiği bilgilere dayanmaktadır; metin kısmen yapay zekâ desteğiyle hazırlanmış ve kontrol edilmiştir. Bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda garanti vermiyoruz.

Belirtilen fiyat, görüşmeler yoluyla değişebilecek olan teklif fiyatıdır. Bu taşınmazda, alıcının tüketici (§ 14 BGB) olarak nitelendirilmesi hâlinde, bizimle bağımsız bir komisyon sözleşmesi yapması öngörülmemiştir. Satış, yalnızca satıcının taahhüt ettiği komisyonun bir kısmını üstlenmeye hazır olduğunu beyan eden kişiye yapılacaktır. Bu pay, bu durumda satın alma bedelinin KDV dâhil %3,57’sidir ve satış sözleşmesinin imzalanmasının ardından ödenmesi gerekir.

Bugün bağlayıcı olmayan bir ziyaret randevusu kararlaştırın ve kendiniz görün! Randevu önerilerinizi şu adrese gönderin: heilbronn@falcimmo.de. Ziyaret randevularını büyük bir özenle planladığımız için, randevuların yalnızca yazılı olarak e-posta yoluyla kararlaştırılabileceğini anlamanızı rica ederiz. Her bir ilgili kişiye karşı adil ve hakkaniyetli davranabilmemiz için bu zorunludur. Sizinle iletişime geçmenizi bekliyoruz! Lütfen her zaman eksiksiz ADRESİ ve TELEFON NUMARASINI belirtin!

İrtibat kişiniz: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Ziyaret edin bizi ayrıca şu ofisimizde de ziyaret edebilirsiniz: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz veya sadece değerini mi öğrenmek istiyorsunuz? Bizden ücretsiz profesyonel bir değer tespiti alabilirsiniz! Bunun için şu adresi ziyaret edin: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm veya bizimle iletişime geçin.

Konum